入住老人不夠多

入住老人不夠多

經(jīng)營(yíng)十年入住率仍低 養(yǎng)老房想轉(zhuǎn)手賣(mài)也難

嚴(yán)女士希望僑亞繼續(xù)承租自己的房子，或者幫忙將房子賣(mài)掉。她說(shuō)，自己還不到退休養(yǎng)老的年齡，不會(huì)自住;而房子當(dāng)初買(mǎi)的價(jià)格就比周邊的房子高一截，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)上不好賣(mài);自己也很難打理出租，因?yàn)槔锩婧枚喾孔舆€沒(méi)租出去。

華經(jīng)理坦言，小區(qū)入住率還不高。小區(qū)里共6棟房子，被一座小橋分割成兩個(gè)區(qū)域。記者看到，其中小橋北側(cè)的三棟樓已經(jīng)住滿了老人，小橋南邊的三棟，每棟只住了幾十戶。華經(jīng)理介紹，小區(qū)的10、11和12棟入住戶數(shù)很少，公司為了集中照顧老人，只運(yùn)營(yíng)了小橋北側(cè)的三棟。嚴(yán)女士反映的12棟，還沒(méi)有集中入住和運(yùn)營(yíng)，這些年業(yè)主的租金回報(bào)一直是僑亞公司在貼錢(qián)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，僑亞公司在蔡甸的頤樂(lè)園項(xiàng)目深耕十年，才獲得這樣的入住率，不能算高。

在江夏藏龍島，也有一個(gè)僑亞公司開(kāi)發(fā)的升級(jí)版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。這個(gè)名為“中華孝莊”的項(xiàng)目，位于湖北美院校區(qū)對(duì)面。該項(xiàng)目配套設(shè)施更齊全，還配套了一座2萬(wàn)平方米的醫(yī)院。

記者4月7日在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)5棟樓全用連廊連接在一起，每個(gè)戶型都配套了大陽(yáng)臺(tái)。據(jù)介紹，房子是精裝修交房，廚衛(wèi)家電、客廳和臥室的家具交房時(shí)一應(yīng)俱全，床頭還有呼叫系統(tǒng)，老人只需拎包就可入住。

武漢僑亞置業(yè)集團(tuán)有限公司營(yíng)銷總監(jiān)唐蔡奎告訴記者，中華孝莊項(xiàng)目2011年開(kāi)售，656套房子一年時(shí)間賣(mài)了90%，現(xiàn)在已基本售罄。

“去年4月27日開(kāi)業(yè)，到現(xiàn)在入住了100多戶?！碧撇炭忉?，入住率的提升有個(gè)過(guò)程，老人最看重的醫(yī)療配套――2萬(wàn)平方米的醫(yī)院還在建設(shè)中，“等醫(yī)院建好，入住率會(huì)逐步提升?！?/P>

本文關(guān)鍵字：養(yǎng)老地產(chǎn) 查看更多