3月6日下午，海南代表團(tuán)在人民大會堂海南廳舉行了團(tuán)組開放日活動，接受境內(nèi)外記者集體采訪。全國人大代表、海南省省長蔣定之在回答有關(guān)房價問題時說，海南房地產(chǎn)行業(yè)總體來說比較健康。他同時指出，海南房地產(chǎn)市場走過彎路，付過學(xué)費(fèi)，省委、省政府會尊重經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，注重把控房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的節(jié)奏和力度。

有記者問道，國務(wù)院正在進(jìn)行新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控，新的國五條細(xì)則也已經(jīng)發(fā)布。近幾年來，海南房價在一路看漲。請問省長，海南現(xiàn)在的房價是否處于合理的區(qū)間？房地產(chǎn)市場有沒有泡沫？下一步將采取怎樣的措施打擊投機(jī)性購房？

蔣定之說，海南房地產(chǎn)市場，社會各界還是比較關(guān)注的。到目前為止，這個產(chǎn)業(yè)還是海南的支柱性產(chǎn)業(yè)。海南省委、省政府對促進(jìn)海南房地產(chǎn)健康發(fā)展是非常用心的。首先，海南堅決貫徹國家關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的政策，態(tài)度鮮明、措施有力。第二，在房地產(chǎn)市場當(dāng)中出現(xiàn)的問題，海南高度重視，不斷地解決問題。

現(xiàn)在海南房地產(chǎn)市場，從房價來看，第一是沒有出現(xiàn)房價的大幅度飆升，第二是沒有出現(xiàn)房價的大甩賣，總體來說，市場是比較健康的。

到目前為止，海南報建的房地產(chǎn)面積是5070萬平方米，在建的面積是4800萬平方米。其中商品房是3900萬平方米，當(dāng)中已經(jīng)銷售的是2100萬平方米，另1800萬平方米還包括在國際旅游島計劃批準(zhǔn)之前的300多萬平方米。從房地產(chǎn)建設(shè)周期來看，房地產(chǎn)市場情況還是比較好的，還處在正常區(qū)間內(nèi)。

從購房情況來看，去年用銀行卡刷卡消費(fèi)購房340億，前年是256億，2011年是290億。從付款情況來看，一次性付款占到80%，分期付款占到3.3%。通過銀行間按揭貸款是16.7%，一次性付款和分期付款占了83.3%。海南銀行房地產(chǎn)貸款不良率為0.4%，低于1%，低于全國銀行業(yè)的不良貸款率。從這幾個情況來看，海南房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行還是不錯的。

毋庸諱言，海南的房地產(chǎn)市場也是有問題的，也有不健康的方面，主要問題是結(jié)構(gòu)不優(yōu)化。結(jié)構(gòu)包括空間布局、開發(fā)時序。海南房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不夠友好，普通類商品住房占比過大，旅游地產(chǎn)、經(jīng)營地產(chǎn)占比有待提高。三亞還不錯，普通地產(chǎn)占比降到了14%以下，這是一個很好的勢頭，但從全省來看，普通住宅占比過大。另外一個問題是住宅小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施不完善，道路、學(xué)校、醫(yī)院、超市還有問題。

蔣定之特別強(qiáng)調(diào)，一個地方在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程當(dāng)中出現(xiàn)一些問題，也是正常的，摔一次跤不可怕，但是在同一個地方摔兩次跤，跌兩三個跟頭，那就可怕了。海南房地產(chǎn)市場走過彎路，付過學(xué)費(fèi)，海南會注重把控房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的節(jié)奏和力度，尤其是要控制普通商品房住宅的開發(fā)，從土地源頭開始調(diào)整。

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