在《炒賣(mài)旅游資源與項(xiàng)目的五個(gè)臺(tái)階》一文中，綠維指出，旅游資源價(jià)值的提升，必需通過(guò)包裝與分級(jí)開(kāi)發(fā)，由資源轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目，在由項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為企業(yè)核心經(jīng)營(yíng)能力，轉(zhuǎn)手炒賣(mài)才能夠獲得成功。

為此，我們提出“五級(jí)臺(tái)階解決方案”——“資源－項(xiàng)目－企業(yè)”的升級(jí)運(yùn)營(yíng)模式

1、直接出讓資源，獲取資源差價(jià)

2、進(jìn)行資源包裝和前期設(shè)計(jì)，再出讓項(xiàng)目

3、實(shí)施基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)，進(jìn)行子項(xiàng)目的招商引資

4、開(kāi)展一期開(kāi)發(fā)，再進(jìn)行招商引資

5、組建隊(duì)伍，進(jìn)行獨(dú)立開(kāi)發(fā)

在以上旅游資源開(kāi)發(fā)五級(jí)臺(tái)階中，前四級(jí)都把招商引資作為第一位的前提，以資源的高價(jià)出讓為核心。最后以一種方案，則是以進(jìn)入旅游產(chǎn)業(yè)為前提，追求可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)。在這個(gè)杠桿結(jié)構(gòu)中，企業(yè)盈利能力的整合，是最有價(jià)值的，但快錢(qián)的賺法則完全需要結(jié)合具體項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。

對(duì)于一般的投資商，我們建議，以最后臺(tái)階的心態(tài)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，按照前四及臺(tái)階的可能性，進(jìn)行操作。這樣，力求盡早賣(mài)出好價(jià)錢(qián)，但隨時(shí)準(zhǔn)備自己開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，一桿子干到底，達(dá)不到盈利目標(biāo)不出手。對(duì)于旅游資源開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)，持續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，最后的高盈利目標(biāo)，是一定可以實(shí)現(xiàn)。

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