綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院：鮮明地方文化主題的商業(yè)步行街區(qū)是商業(yè)綜合體中比較主流的產(chǎn)品，已經(jīng)成為都市休閑旅游的核心項(xiàng)目，成為城市文化的重要名片，在城市建設(shè)中地位越來(lái)越高了。我們將這類項(xiàng)目，統(tǒng)稱為“文化主題休閑商業(yè)街區(qū)”，是一種“休閑商業(yè)綜合體”，是一種商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)又是一種“開(kāi)放式休閑景區(qū)”項(xiàng)目。

文化休閑商街，難點(diǎn)在于文化的活化、休閑業(yè)態(tài)的市場(chǎng)化、商業(yè)地產(chǎn)的盈利化。文化活化是靈魂、休閑業(yè)態(tài)是關(guān)鍵、盈利模式是核心。綠維創(chuàng)景在本項(xiàng)目中，獨(dú)創(chuàng)了“散點(diǎn)透視民俗畫(huà)卷法”，運(yùn)用中國(guó)國(guó)畫(huà)畫(huà)卷手法，將民俗風(fēng)情布局與街肆；我們還運(yùn)用了景區(qū)化手法、情境化手法等，以創(chuàng)新激活文化，以文化帶動(dòng)業(yè)態(tài)、以業(yè)態(tài)促進(jìn)地產(chǎn)、綜合打造名片。

鹽鎮(zhèn)水街占地200多畝，地處鹽城市南部新城區(qū)，也是行政中心區(qū)以及未來(lái)的文化核心區(qū)，所以被作為新城區(qū)中文化結(jié)合商業(yè)的龍頭項(xiàng)目，以打造海鹽文化主題為項(xiàng)目建設(shè)重點(diǎn)，同時(shí)作為承擔(dān)城市特色商業(yè)、旅游觀光、文化休閑等內(nèi)容的城市功能區(qū)，鹽鎮(zhèn)水街因此受到了鹽城市政府和當(dāng)?shù)厥忻竦臉O大關(guān)注。鹽鎮(zhèn)水街一期項(xiàng)目，以水街建筑為主體，2008年10月已經(jīng)基本完工，形成了仿古建筑街區(qū)。以文化類主題結(jié)合商業(yè)將鹽鎮(zhèn)水街打造成為特色文化商業(yè)街區(qū)，成為綠維創(chuàng)景詮釋“創(chuàng)意經(jīng)典，落地運(yùn)營(yíng)”理念的一個(gè)典型案例。

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