城市中心步行街區(qū)的發(fā)展對(duì)土地利用有什么影響？

土地利用方式是產(chǎn)生步行行為的主要因素，不同的土地利用對(duì)步行行為產(chǎn)生不同的影響。可見，城市中心土地利用的變化將導(dǎo)致對(duì)步行需求的變化。但步行街區(qū)的發(fā)展并不完全隨土地利用的變化而被動(dòng)變化，它也可以對(duì)土地利用產(chǎn)生影響。首先，步行街區(qū)發(fā)展可 使中心區(qū)的經(jīng)濟(jì)得以復(fù)興，它使顧客增多，零售額上升，商品周轉(zhuǎn)建度加快，并刺激著各種專業(yè)化商店的增加和現(xiàn)有商店的改建與擴(kuò)太。步行街區(qū)的發(fā)展也可以提高房地產(chǎn)價(jià)格，使中心區(qū)的租金上升，從而迫使一些低值土地利用方式移出中心區(qū)。與此同時(shí)，又可帶來一些新的利用方式，減少空地率，從而使中心區(qū)的土地利用更加合理。其次，步行街區(qū)系統(tǒng)的發(fā)展導(dǎo)致了城市交通系統(tǒng)的調(diào)整，例如公交線路的調(diào)整，停車場(chǎng)設(shè)施的區(qū)位調(diào)整等等。從而導(dǎo)致了周圍土地利用結(jié)掏的變化。此外，步行街區(qū)本身也是城市土地利用的一部分，因而使城市土地利用方式又多了一個(gè)新的類型。
近年來，隨著我國城市經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展和城市建設(shè)的突飛猛進(jìn)，我國各大城市均出現(xiàn)立體發(fā)展趨勢(shì)，高層建筑發(fā)展很快，城市中心區(qū)密度加大，土地利用向多樣化發(fā)展。這使得本來已經(jīng)十分擁擠的城市中心區(qū)將更加擁擠，行人與機(jī)動(dòng)車互擾的問題將更加突出。因此，城市中心步行街區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展也將成為我國各大城市發(fā)展中不可忽視的一個(gè)重要方面。在這方面，我們可以借鑒國外發(fā)達(dá)國家城市步行街區(qū)規(guī)劃與發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)。

針對(duì)商業(yè)街的打造我們也組織過專門的專家對(duì)其進(jìn)行過研究，有關(guān)商業(yè)街的打造如果你想要進(jìn)一步的了解相關(guān)的知識(shí)的話可以參看我們的研究報(bào)告：

1、《城市商業(yè)街景區(qū)化提升研究》

2、《休閑步行街研究》

對(duì)城市商業(yè)街進(jìn)行旅游化的打造是一個(gè)比較新的話題，我們的研究可能還只是很淺薄，但是我們希望可以為您提供一個(gè)思路！當(dāng)然更希望更多的業(yè)內(nèi)人士一同來關(guān)注其發(fā)展。