區(qū)（縣）規(guī)土局，臨港地區(qū)管委會、上海化學(xué)工業(yè)區(qū)管委會、上海綜合保稅區(qū)管委會、長興島開發(fā)建設(shè)管委會、上海國際旅游度假區(qū)管委會、虹橋商務(wù)區(qū)管委會、上海佘山國際旅游度假區(qū)管委會規(guī)劃管理處、機場地區(qū)規(guī)劃處:

《上海市建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃公示規(guī)定》經(jīng)修訂，已經(jīng)2012年11月5日第31次局長辦公會議通過，現(xiàn)予印發(fā)，自2013年3月1日起施行，請遵照執(zhí)行。

上海市規(guī)劃和國土資源管理局

2013年1月31日

上海市建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃公示規(guī)定

第一條（目的）

為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保障社會公共利益，維護公眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條（含義）

本規(guī)定所稱建設(shè)工程設(shè)計方案（以下簡稱方案）的規(guī)劃公示，是指規(guī)劃土地管理部門在批準方案前，將方案的相關(guān)內(nèi)容向公眾公開展示、聽取公眾意見的活動。

第三條（適用范圍）

本市范圍內(nèi)的新建、改建、擴建建設(shè)工程涉及以下情形之一的，應(yīng)當按照本規(guī)定進行方案規(guī)劃公示，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私等有特殊規(guī)定的從其規(guī)定。

（一）擬建工程與現(xiàn)有居住建筑相鄰，或擬建工程冬至日日照陰影范圍內(nèi)有居住建筑，對相鄰居住環(huán)境可能產(chǎn)生影響的；

（二）重大公共設(shè)施項目、社會關(guān)注度高的建設(shè)項目以及其它規(guī)劃土地管理部門認為涉及公共利益需要公示的項目。

第四條（責(zé)任主體）

市規(guī)劃和國土資源管理局負責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督本市方案規(guī)劃公示活動的組織與實施，同時負責(zé)本機關(guān)審批的方案的規(guī)劃公示工作。

區(qū)（縣）規(guī)劃土地管理部門及各市級管委會、派出機構(gòu)負責(zé)本機關(guān)審批的方案的規(guī)劃公示工作。建設(shè)項目位于區(qū)（縣）行政區(qū)劃交界處，與公示對象處于不同區(qū)（縣）行政范圍內(nèi)的，負責(zé)項目審批的規(guī)劃土地管理部門負責(zé)方案的規(guī)劃公示工作，涉及到的區(qū)（縣）規(guī)劃土地管理部門應(yīng)積極配合做好相關(guān)工作。

規(guī)劃土地管理部門可以書面形式委托建設(shè)項目所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織實施公示活動，項目建設(shè)單位應(yīng)當配合做好有關(guān)工作。

第五條（公示的預(yù)公告）

規(guī)劃土地管理部門進行方案規(guī)劃公示，應(yīng)將方案公示的項目名稱、公示地點、公示期限等相關(guān)信息提前三日在項目所在地區(qū)（縣）人民政府網(wǎng)站、區(qū)（縣）規(guī)劃土地管理部門網(wǎng)站或各管委會、派出機構(gòu)網(wǎng)站進行預(yù)公告。方案正式公示結(jié)束后，方可將預(yù)公告信息撤除。

預(yù)公告的時間計入法定審批工作期限。

第六條（公示的地點）

規(guī)劃土地管理部門應(yīng)當在建設(shè)基地現(xiàn)場主要出入口一側(cè)、基地周邊圍墻上或規(guī)劃土地管理部門認為需要公示的場所及政府網(wǎng)站上同時公示方案。

第七條（公示的內(nèi)容）

方案規(guī)劃公示內(nèi)容應(yīng)包括公告和總平面圖兩部分，涉及外立面改造的方案還應(yīng)包括立面圖和效果圖，所有公示材料均應(yīng)加蓋公示單位的規(guī)劃管理業(yè)務(wù)章。

公告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位、建設(shè)工程的名稱；
　?。ǘ┙ㄔO(shè)項目的地址、建設(shè)用地范圍、規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑工程性質(zhì)；
　?。ㄈ┙M織公示的單位、公示期限、反饋意見的截止期和途徑等。

總平面圖中應(yīng)標注以下內(nèi)容：
　　（一）用地面積、建筑面積、容積率等規(guī)劃設(shè)計指標；
　?。ǘ└鲉误w建筑的主要高度、層數(shù)，建筑物退界、與界外相鄰建筑的間距；
　?。ㄈ╉椖靠傮w布局中涉及的停車場（庫）、綠化用地、交通出入口、公共廁所、運動場地、垃圾房、泵房、變電房和調(diào)壓站等公共建筑、市政配套設(shè)施。
　?。ㄋ模┤?a href=http://www.lwcj.com/cyjz/ target=_blank class=infotextkey>建筑設(shè)計外立面采用玻璃幕墻的，應(yīng)采用圖例、文字說明等方式明確標注采用玻璃幕墻的建筑立面位置。

方案現(xiàn)場公示的內(nèi)容應(yīng)表達準確，字跡清晰，便于讀解；圖紙（板）規(guī)格不宜小于110厘米×80厘米，公示總平面圖的比例不宜小于1