營(yíng)銷(xiāo)與管理

第四章銷(xiāo)售與運(yùn)行管理

第十八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售綠色建筑商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同和住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中載明所銷(xiāo)售房屋的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息。
取得綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)證書(shū)或者經(jīng)市建設(shè)行政主管部門(mén)組織相關(guān)機(jī)構(gòu)審查認(rèn)可的項(xiàng)目，可以綠色建筑名義進(jìn)行宣傳。

第十九條鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者業(yè)主選擇通過(guò)環(huán)境管理體系認(rèn)證的物業(yè)管理企業(yè)管理綠色建筑。

第二十條綠色建筑的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度;應(yīng)當(dāng)設(shè)置能源管理崗位，實(shí)行能源管理崗位責(zé)任制;重點(diǎn)用能系統(tǒng)、設(shè)備的操作崗位應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

第二十一條綠色建筑在運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合理的技術(shù)措施和排放管理手段，使其廢氣和廢水經(jīng)過(guò)處理達(dá)標(biāo)后排放;應(yīng)當(dāng)分類(lèi)收集和處理廢棄物，且收集和處理過(guò)程中無(wú)二次污染。

第二十二條空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理、清洗規(guī)范進(jìn)行運(yùn)行管理、定期檢查和清洗。
智能化系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)定位正確，采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。

第二十三條綠色建筑項(xiàng)目投入運(yùn)行1年以上，可以向建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書(shū)，提交評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)，工程立項(xiàng)批件，申報(bào)單位的資質(zhì)證書(shū)，工程用材料、產(chǎn)品、設(shè)備的合格證書(shū)、檢測(cè)報(bào)告等材料，以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)管理資料。
申請(qǐng)一星級(jí)、二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書(shū)的項(xiàng)目，由市建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)省建設(shè)行政主管部門(mén)評(píng)審;申請(qǐng)三星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書(shū)的項(xiàng)目，由省建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)評(píng)審。

第五章獎(jiǎng)懲

第二十四條市人民政府設(shè)立建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)資金，用于獎(jiǎng)勵(lì)和扶持綠色建筑試點(diǎn)示范工程，建筑節(jié)能及綠色建筑技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)制定，采用太陽(yáng)能熱水一體化系統(tǒng)、太陽(yáng)能光電一體化系統(tǒng)、地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)、水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)等可再生能源建筑應(yīng)用、能效測(cè)評(píng)、宣傳普及、相關(guān)配套能力建設(shè)等工作。
建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)資金籌集和使用辦法由市財(cái)政部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、建設(shè)部門(mén)制定。

第二十五條生產(chǎn)、使用列入推廣目錄的建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新產(chǎn)品和新材料的，依法享受稅收優(yōu)惠等扶持政策。
支持新能源和能源服務(wù)企業(yè)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，落實(shí)高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠政策。

第二十六條企業(yè)購(gòu)置并實(shí)際使用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、安全生產(chǎn)等專(zhuān)用設(shè)備的，該專(zhuān)用設(shè)備的投資額的10%可以從企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅額中抵免;當(dāng)年不足抵免的，可以在以后5個(gè)納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)抵免。列入可再生能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄的綠色建筑項(xiàng)目，依法享受稅收優(yōu)惠政策。
集中采暖空調(diào)系統(tǒng)按照建筑使用功能實(shí)行同類(lèi)電價(jià)。

第二十七條取得綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)證書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位可以申請(qǐng)減半繳納新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金和散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金，市建設(shè)行政主管部門(mén)優(yōu)先推薦申報(bào)國(guó)家級(jí)示范項(xiàng)目。

第二十八條綠色建筑項(xiàng)目取得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)二星級(jí)、三星級(jí)證書(shū)的，建設(shè)單位可以向市建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十九條通過(guò)虛假材料等方式取得綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)證書(shū)、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書(shū)及獎(jiǎng)勵(lì)的，市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)撤銷(xiāo)其綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)證書(shū)、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書(shū)，并收回其獎(jiǎng)勵(lì)。

第六章附則
第三十條本辦法自2010年11月1日起施行。

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