實(shí)施與設(shè)計(jì)、施工管理

　　第三章 規(guī)劃的實(shí)施

　　第十二條 小城鎮(zhèn)規(guī)劃由蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府實(shí)施。小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合小城鎮(zhèn)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。

　　第十三條 在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)建設(shè)工程項(xiàng)目選址的，必須經(jīng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)初審后，報(bào)旗縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。

　　第十四條 在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須向鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定點(diǎn)，經(jīng)旗縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審批，并核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地。

　　第十五條 在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設(shè)施，必須經(jīng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)初審后，報(bào)旗縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　第十六條 建設(shè)規(guī)劃用地批準(zhǔn)后，任何單位和個(gè)人不得隨意改變土地使用性質(zhì)和范圍。確需改變的，必須重新履行審批手續(xù)。

　　第十七條 在集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公用基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)需要申請(qǐng)用地的，經(jīng)蘇木鄉(xiāng)人民政府初審后，由旗縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，建設(shè)單位方可向土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地。

　　第十八條 在集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅，按照下列審批程序辦理：

　?。ㄒ唬┦褂没巨r(nóng)田以外的耕地的，經(jīng)蘇木鄉(xiāng)人民政府初審，由旗縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)后，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地。

　　（二）使用原有宅基地、空閑地和其他土地的，由蘇木鄉(xiāng)人民政府根據(jù)集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

　　第十九條 選址意見(jiàn)書(shū)有效期為一年，逾期未取得用地批準(zhǔn)文件的自行失效。

　　選址意見(jiàn)書(shū)的內(nèi)容不得擅自變更。確需變更的，必須到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)。

　　第二十條 在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建臨時(shí)建筑需要使用土地的，必須經(jīng)蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)核發(fā)臨時(shí)建筑許可證后，方可向土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地。因?qū)嵤┮?guī)劃需要拆除臨時(shí)建筑的，任何單位和個(gè)人必須服從。

　　禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)建筑使用的土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

　　第四章 設(shè)計(jì)、施工管理

　　第二十一條 小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　下列建設(shè)項(xiàng)目必須由具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的單位設(shè)計(jì)，或者選用通用設(shè)計(jì)圖、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖，并按照要求進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

　?。ㄒ唬┛缍?、跨徑6米以上的建筑；

　?。ǘ└叨?.5米以上的單層建筑及二層以上的樓房；

　?。ㄈ┗旌辖Y(jié)構(gòu)的建筑物、構(gòu)筑物；

　?。ㄋ模┕没A(chǔ)設(shè)施。

　　第二十二條 承擔(dān)小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工單位，必須具有相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。施工單位必須到工程所在地蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)登記驗(yàn)證。

　　施工單位不得將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給其他單位，也不得將建設(shè)工程分包給不符合前款規(guī)定的單位。

　　第二十三條 在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，從事建筑施工的建筑工匠，必須取得自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制的建筑工匠從業(yè)資格證書(shū)后，到蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)登記，方可按照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍承攬施工任務(wù)。

　　第二十四條 建設(shè)單位、施工單位和建筑工匠應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)圖紙。確需修改的，必須由原設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)通知書(shū)。

　　第二十五條 施工單位和建筑工匠應(yīng)當(dāng)確保工程質(zhì)量，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范施工，不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)配件。

　　第二十六條 在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設(shè)施，開(kāi)工前，建設(shè)單位和個(gè)人要提交相關(guān)文件材料，經(jīng)蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)初審后，向旗縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)工。

　　對(duì)符合開(kāi)工條件的，旗縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者由其委托的蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)定位驗(yàn)線(xiàn)。

　　旗縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)批準(zhǔn)開(kāi)工，并核發(fā)施工許可證。施工許可證有效期為三個(gè)月，逾期未開(kāi)工、又未辦理延期手續(xù)的自行失效。

　　第二十七條 居民在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)住宅，開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)工，并提交相關(guān)文件資料。

　　對(duì)符合條件的，蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)核發(fā)準(zhǔn)建證，派員到實(shí)地定位驗(yàn)線(xiàn)。準(zhǔn)建證有效期為六個(gè)月，逾期未開(kāi)工、又未辦理延期手續(xù)的自行失效。

　　第二十八條 在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)本條例第二十一條所列建設(shè)項(xiàng)目，由旗縣級(jí)以上建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督；其他小型建設(shè)工程，由蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督。

　　第二十九條 在小城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用。

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