由投資屬性到“休閑剛需”

在旅游地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的大潮下，購(gòu)房者的需求發(fā)生了哪些變化？重慶旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)如何？

由投資屬性到“休閑剛需”

上周五，陳建川正在解放碑一售樓處咨詢?cè)谖渎∠膳劫?gòu)房的相關(guān)事宜。他是一名大學(xué)老師，每年有三四個(gè)月的暑寒假，這是他想購(gòu)買旅游地產(chǎn)的主要原因之一。

事實(shí)上，陳建川正代表著我市旅游地產(chǎn)的一個(gè)重要發(fā)展趨勢(shì)――當(dāng)很多人還認(rèn)為這適合用來(lái)投資時(shí)，旅游地產(chǎn)已變成剛需。

今年6月，重慶康聯(lián)機(jī)構(gòu)針對(duì)重慶人購(gòu)買旅游地產(chǎn)的需求做了一個(gè)調(diào)查。根據(jù)業(yè)主使用旅游地產(chǎn)住宅的目的和時(shí)間，可以分為三類：以投資為主，主要用于出租或等待增值轉(zhuǎn)賣的資本型客戶占9.8%；單次使用時(shí)間不超過(guò)30天的自住型客戶占19.8%；單次使用時(shí)間超過(guò)30天的自住型客戶占比高達(dá)70.4%。

同一時(shí)間，重慶尚峰機(jī)構(gòu)針對(duì)旅游地產(chǎn)消費(fèi)的調(diào)研也顯示，53%的受訪者表示有購(gòu)買旅游地產(chǎn)的需求，其中避暑度假需求占51%，養(yǎng)生和養(yǎng)老的需求占49%?！敖鼉赡曩?gòu)買旅游地產(chǎn)的市民越來(lái)越多，自住型需求占了絕大多數(shù)?！敝貞c康聯(lián)機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理丁吉超向商報(bào)記者表示。

“自用的比例高達(dá)80%,相對(duì)來(lái)說(shuō)投資占比比較少?！泵罓柕禺a(chǎn)副總經(jīng)理張鳳革也這樣告訴商報(bào)記者，重慶人購(gòu)買旅游地產(chǎn)的目的，已由傳統(tǒng)的純投資和中產(chǎn)生活方式轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)度假、養(yǎng)生、投資雙重需求。

丁吉超還表示，此前主要是高收入人群，而旅游地產(chǎn)也被視為奢侈消費(fèi)，現(xiàn)在正在往中等收入群體以及大眾消費(fèi)的趨勢(shì)發(fā)展。

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