繼《特色小鎮(zhèn)孵化器》、《旅游引導的新型城鎮(zhèn)化》，綠維文旅又一力作《旅游小鎮(zhèn)開發(fā)運營指南》即將面世。作為業(yè)界領先的旅游引導的新型城鎮(zhèn)化全程服務商，綠維文旅服務了上百個旅游小鎮(zhèn)項目，主持參與了“北京旅游小鎮(zhèn)評定標準”的研究及編制，與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同完成“旅游小鎮(zhèn)評價標準研究”，歸納總結(jié)了旅游小鎮(zhèn)的成長模式及發(fā)展架構(gòu)、規(guī)劃方法、景區(qū)化設計手法、運營模式等。本書正是基于這樣的理念，在研究旅游小鎮(zhèn)市場化規(guī)律基礎上，認真梳理了旅游小鎮(zhèn)發(fā)展的方方面面，結(jié)合綠維文旅十年來在100多個旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃設計及深度開發(fā)運營的實踐探索和研究基礎上，編寫了這樣一本著作，對旅游小鎮(zhèn)從開發(fā)到運營全程全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展具有指導意義。新書即將出版，內(nèi)容先睹為快。

新常態(tài)需要創(chuàng)新發(fā)展引擎

經(jīng)濟新常態(tài)已經(jīng)成為中國未來經(jīng)濟社會發(fā)展的基本前提，尋找新引擎，突破發(fā)展瓶頸，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的第一要務。

2017年上半年，杭州服務業(yè)實現(xiàn)增加值增長11.2%，對經(jīng)濟增長的貢獻率提升到81.5%，拉動地區(qū)生產(chǎn)總值增長6.6個百分點，有媒體評價稱“高端服務業(yè)主導轉(zhuǎn)型作用進一步增強”。

城市之間經(jīng)濟發(fā)展的“PK”，比的是戰(zhàn)略眼光和耐心。旅游產(chǎn)業(yè)、科教文衛(wèi)體養(yǎng)等高端服務業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)等的整合、促進與培育，周期長，但帶來的貢獻值也是巨大的。

比如杭州信息經(jīng)濟，自“一號工程”實施以來，“云上杭州”成為發(fā)展目標，杭州歷屆市委市政府矢志不渝，最終成為拉動杭州經(jīng)濟增長的“火車頭”。2017年上半年，杭州信息經(jīng)濟實現(xiàn)增加值1409億元，增長22.5%，占地區(qū)生產(chǎn)總值24.8%。

但對于大多數(shù)大城市周邊休閑郊野區(qū)域或遠離大城市的旅游目的地區(qū)域，高科技等新興產(chǎn)業(yè)、大型工業(yè)產(chǎn)業(yè)的聚集要素缺乏，難以尋找到新的引擎。

旅游小鎮(zhèn)的引擎效應

旅游小鎮(zhèn)，就是這樣的創(chuàng)新引擎！以游客、休閑客的大規(guī)模聚集為基礎，以外來的而非本地的消費持續(xù)性聚集為核心，創(chuàng)新性地帶動了區(qū)域消費，帶動消費產(chǎn)業(yè)依照三二一產(chǎn)業(yè)順序，拉動相關加工原材料及農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)鏈下游，并進一步帶動就業(yè)與鄉(xiāng)村，最后帶動就地城鎮(zhèn)化的發(fā)展，成為一種突破區(qū)域劣勢限制，依靠引導外來消費聚集，促進消費產(chǎn)業(yè)鏈延伸與三產(chǎn)融合發(fā)展，成為大城市周邊郊野衛(wèi)星鎮(zhèn)、小縣城中心鎮(zhèn)、具有文旅資源特色的偏遠鄉(xiāng)鎮(zhèn)就地城鎮(zhèn)化的創(chuàng)新突破模式。在能源、資源、環(huán)境制約影響的經(jīng)濟新常態(tài)之下，第三產(chǎn)業(yè)、消費需求將逐步成為經(jīng)濟發(fā)展的主體，以消費聚集為引擎的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式正在成為代表未來的創(chuàng)新發(fā)展模式。誰掌握了消費引擎帶動區(qū)域發(fā)展的規(guī)律，誰便能在未來占據(jù)高點和創(chuàng)新點。誰順應了自主旅游時代下碎片化、體驗化、圈子化發(fā)的展趨勢，孵化了更多的創(chuàng)業(yè)就業(yè)創(chuàng)客，誰便能在供給側(cè)改革中形成強有力的突破。

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旅游小鎮(zhèn)作為景區(qū)、消費產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和新型城鎮(zhèn)化區(qū)三區(qū)合一的一體化發(fā)展結(jié)構(gòu)，符合新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟帶動、改善民生的現(xiàn)實發(fā)展需要，勢必成為社會經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級過程中新的增長動力，也是旅游行業(yè)面對新局面、新形勢富有劃時代意義的發(fā)展模式。這是一個快速變革、呼喚創(chuàng)意的時代，各地已逐漸認識到旅游小鎮(zhèn)的強大帶動作用，紛紛制定相關發(fā)展戰(zhàn)略推動旅游小鎮(zhèn)的建設，旅游小鎮(zhèn)正進入發(fā)展的高潮期，一大批旅游小鎮(zhèn)正在如火如荼的建設中。

旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃邏輯

旅游小鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)應該用什么樣的方式去規(guī)劃？其業(yè)態(tài)應該怎么擺？空間應該怎么布？旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃，不能基于傳統(tǒng)規(guī)劃的功能板塊化，也不是基于一般的“產(chǎn)業(yè)+社區(qū)+配套”新城類規(guī)劃框架，而必須基于旅游與休閑消費的游客邏輯、市場消費邏輯、宜旅宜居融合邏輯、產(chǎn)業(yè)社區(qū)配套互動互融邏輯?；诼糜芜壿嫞G維文旅形成了旅游產(chǎn)業(yè)培育、旅游產(chǎn)業(yè)手法、旅游產(chǎn)業(yè)打造方式、旅游產(chǎn)業(yè)落地設計能力等一系列方法論，同時也構(gòu)建了特色小鎮(zhèn)雙引擎的孵化器模式。

特色小鎮(zhèn)與旅游小鎮(zhèn)

在我看來，特色小鎮(zhèn)，都應該打造旅游引導的外來消費聚集功能與效應，實現(xiàn)外來消費帶動的三二一產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)，形成旅游消費帶來的品牌與附加價值效益，由宜旅提升宜居，實現(xiàn)文明生活的高水準！因此，特色小鎮(zhèn)，都應該成為旅游小鎮(zhèn)！

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在特色小鎮(zhèn)雙引擎結(jié)構(gòu)的帶動下，旅游帶來不同領域、不同層次、不同階段的業(yè)態(tài)聚集、產(chǎn)業(yè)聚集與產(chǎn)業(yè)融合，從而，以旅游業(yè)為核心，通過泛旅游產(chǎn)業(yè)的整合，形成綜合型、立體網(wǎng)絡的發(fā)展結(jié)構(gòu)。旅游引導的消費聚集小鎮(zhèn)，具有消費聚集、休閑產(chǎn)業(yè)聚集、泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集效應，解決了人口就業(yè)、生態(tài)優(yōu)化、幸福價值提升等作用，形成了對當?shù)胤康禺a(chǎn)的帶動及城鎮(zhèn)化的帶動，實現(xiàn)政府、企業(yè)、居民多方需求。

旅游小鎮(zhèn)建設是中國城市化進程中非常重要的部分，是推進城鎮(zhèn)化進程、完善城鎮(zhèn)體系、帶動農(nóng)村經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略措施。旅游小鎮(zhèn)的成長和發(fā)展是新型城鎮(zhèn)化的重要成長結(jié)構(gòu)之一。旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展將成為新型城鎮(zhèn)化的一種重要發(fā)展模式，成為產(chǎn)城一體化發(fā)展的創(chuàng)新模式。旅游小鎮(zhèn)將在中國城鎮(zhèn)化發(fā)展以及中國旅游休閑度假升級的過程中擁有特殊的意義，在旅游的開發(fā)建設中將發(fā)揮不可替代的作用。

基于市場邏輯的“旅游小鎮(zhèn)評價標準研究”

厘清旅游小鎮(zhèn)發(fā)展的市場化邏輯，把握住旅游小鎮(zhèn)的綜合發(fā)展架構(gòu)，對于旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)和持續(xù)經(jīng)營，對于未來旅游小鎮(zhèn)在中國區(qū)域旅游發(fā)展中發(fā)揮有效的戰(zhàn)略價值和作用，是極其重要的。作為業(yè)界領先的旅游引導的新型城鎮(zhèn)化全程服務商，綠維文旅把握旅游小鎮(zhèn)和新型城鎮(zhèn)化建設的天然耦合性，深耕細作，服務了上百個旅游小鎮(zhèn)項目，出版發(fā)行了《旅游引導的新型城鎮(zhèn)化》一書，主持參與了“北京旅游小鎮(zhèn)評定標準”的研究及編制，與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同完成“旅游小鎮(zhèn)評價標準研究”，歸納總結(jié)了旅游小鎮(zhèn)的成長模式及發(fā)展架構(gòu)、規(guī)劃方法、景區(qū)化設計手法、運營模式等。

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本書正是基于這樣的理念，在研究旅游小鎮(zhèn)市場化規(guī)律基礎上，認真梳理了旅游小鎮(zhèn)發(fā)展的方方面面，結(jié)合綠維文旅十年來在100多個旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃設計及深度開發(fā)運營的實踐探索和研究基礎上，編寫了這樣一本著作。

本書深入探討旅游引導下的新型城鎮(zhèn)化多層次結(jié)構(gòu)以及旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展架構(gòu)和規(guī)劃方法等，旨在指導旅游小鎮(zhèn)綜合開發(fā)，指導規(guī)劃設計與投資運營，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)、城鎮(zhèn)化的結(jié)合效應。

本書是一本對于旅游小鎮(zhèn)從開發(fā)到運營全程全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展具有指導意義的一本專著。相信旅游人士的每一次探索都將為旅游小鎮(zhèn)的未來帶來更多的可能，期望在共同努力下，旅游小鎮(zhèn)不斷創(chuàng)新發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展，積極地適應新常態(tài)，推動新型城鎮(zhèn)化的進階發(fā)展，推動旅游經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的全方位優(yōu)化提升！

旅游小鎮(zhèn)開發(fā)運營平臺

綠維文旅，由北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院轉(zhuǎn)型而來，是“中國旅游與特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營平臺”的運營商。北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院有限公司，成立于2005年1月，擁有甲級旅游規(guī)劃、甲級城市規(guī)劃、乙級建筑設計、乙級景觀設計等多項資質(zhì)。2015年以來，綠維啟動轉(zhuǎn)型之路，全力建設“中國旅游與特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營平臺”，2017年7月，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院有限公司，正式更名為北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司。

北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司，是一個互聯(lián)網(wǎng)思維下的旅游生態(tài)系統(tǒng)的運營企業(yè)，以“創(chuàng)意經(jīng)典•落地運營”為理念，基于智庫優(yōu)勢，在原有規(guī)劃設計院基礎上，以頂層設計為指引，整合投資、開發(fā)、建造、運營、人才培訓、智慧旅游等產(chǎn)業(yè)鏈板塊，通過合資、合伙、戰(zhàn)略合作的深度參與及團隊整合，推動全產(chǎn)業(yè)鏈全過程的聯(lián)合孵化服務。

基于這個平臺，我們謹以此書，作為奉獻給讀者的指南，我們愿聯(lián)合平臺上的數(shù)千家企業(yè)一起，按照“旅游小鎮(zhèn)開發(fā)運營全鏈全程聯(lián)合孵化服務”的模式，從頂層設計到落地運營，為旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)運營，提供系統(tǒng)解決方案和持續(xù)的價值服務。

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