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田園綜合體

自從中央在今年一號文件中首次提出，田園綜合體成為繼“特色小鎮(zhèn)”之后又一市場關注的概念。國家財政部于5月份部署工作，決定從2017年起在全國18個?。▍^(qū)、市）開展田園綜合體建設試點工作，每個試點省安排1個田園綜合體項目。根據試點工作要求，每個項目按3年規(guī)劃，共安排中央財政資金1.5億元，地方財政資金按中央財政資金的50%投入，3年中央和自治區(qū)投入資金共計2.25億元，最終要實現(xiàn)“村莊美、產業(yè)興、農民富、環(huán)境優(yōu)”的目標。相關鏈接：田園綜合體怎么搞？財政部發(fā)文支持試點建設、田園綜合體國內外經典案例模式借鑒、田園綜合體 : 精準扶貧的新路子

田園綜合體是什么？

綠維認為，田園綜合體是以企業(yè)和地方合作的方式，在鄉(xiāng)村社會進行大范圍整體、綜合的規(guī)劃、開發(fā)、運營，形成的是一個新的社區(qū)與生活方式，是企業(yè)參與、農業(yè)+文旅+地產的綜合發(fā)展模式。并提出了基礎+資源點——鄉(xiāng)村旅游資源和土地、主導/脈絡+吸引點——鄉(xiāng)村旅游休閑、配套+支撐點——休閑商業(yè)項目、核心+贏利點——鄉(xiāng)村休閑地產的打造策略。

綠維文旅多年來專注于休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游度假領域的創(chuàng)新型研究和鄉(xiāng)村區(qū)域綜合開發(fā)項目的運作，并將于2017年8月12日—8月13日在京舉辦首屆特色小鎮(zhèn)及田園綜合體開發(fā)運營峰會！旨在依托旅游與特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營平臺，整合各方資源，從政策、模式、實操等方面，為特色小鎮(zhèn)與田園綜合體開發(fā)建設與落地運營提供高水準的思想盛宴，并推動特色小鎮(zhèn)健康可持續(xù)發(fā)展。

7月27日-12:40-13:20 綠維文旅集團董事長林峰博士將帶來田園綜合體運營模式直播分享，敬請關注！

截止目前，入選國家田園綜合體試點名單，具體如下：

1、廣西南寧美麗南方

7月7日，南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)參加2017年國家農業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體建設試點項目答辯會，并以以第一名的好成績進入項目公示階段。截止目前，美麗南方正式入選國家田園綜合體試點，將獲得2017年國家農業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體建設試點財政補助資金5600萬元，并于本月27日—28日參加國家農發(fā)辦舉行的田園綜合體建設試點項目政策合規(guī)性評議。

近年來，西鄉(xiāng)塘區(qū)堅持綠色發(fā)展，打造集休閑農業(yè)、旅游觀光、新農村建設及農業(yè)科技示范等功能于一體的“美麗南方”休閑農業(yè)示范區(qū)。未來三年，西鄉(xiāng)塘區(qū)將高起點、高水平、高標準開展美麗南方田園綜合體建設，加快現(xiàn)代特色農業(yè)發(fā)展，把美麗南方田園綜合體打造成為全國示范窗口和現(xiàn)代特色農業(yè)面向中國—東盟的展示交流平臺。

美麗南方（圖片來自網絡）

模式借鑒：美麗南方田園綜合體初步規(guī)劃方案為：以美麗南方豐富的農業(yè)資源、產業(yè)基礎、特色村落、傳統(tǒng)文化為依托，以農業(yè)綜合開發(fā)項目為抓手，完善生產、產業(yè)、經營、生態(tài)、服務和運行六大功能體系，實現(xiàn)生產生活生態(tài)“三步同生”、一二三產業(yè)“三產融合”、農業(yè)文化旅游“三位一體”。

此外，美麗南方田園綜合體擬將規(guī)劃區(qū)設計為“一軸兩翼三帶八區(qū)”的總體布局結構。一軸即沿005縣道的園區(qū)交通和發(fā)展主軸，將園區(qū)各主要功能片區(qū)、景觀節(jié)點和特色村落有機整合，形成完整的田園綜合體。兩翼以005縣道為界，將園區(qū)分為南北兩翼。三帶即依托園區(qū)農田、村落、水系、山地，形成三條重要的農業(yè)休閑觀光體驗帶。八區(qū)包括創(chuàng)意農事體驗區(qū)、智慧農業(yè)展示區(qū)、高效農業(yè)集中區(qū)等八個功能分區(qū)。

2、河南省

7月17日，河南省財政廳公布了全省田園綜合體建設試點單位公示名單，公示期為7月15日至7月21日，鶴壁浚縣、洛陽孟津縣、永城市、汝州市、長垣縣、南陽唐河縣分別排第1至第6位，如公示期間無異議，按照方案，6縣（市）將分別獲得2500萬元財政“紅包”。

鶴壁?？h（圖片來自網絡）

模式借鑒：據大河報報道，試點立項的條件是，各地必須在美麗鄉(xiāng)村建設基礎上，優(yōu)先選擇有基礎、有特色、有潛力的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村），全域統(tǒng)籌開發(fā)。項目范圍應為鄉(xiāng)鎮(zhèn)內或相鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)3~5個村以特色產業(yè)、特色景觀、特色文化等為樞紐連接成片的區(qū)域。試點在省轄市、省直管縣推薦基礎上，經過專家評審、實地考察、現(xiàn)場答辯、網上公示等程序確定。中央及省財政按照每個試點2500萬元左右進行支持，先建后補、分批撥付。并要求試點項目1~3年完成，1年有成效，2~3年有大發(fā)展。