旅游業(yè)作為政府大力支持的朝陽產業(yè)，近年來已經成為企業(yè)新的投資熱點。國際旅游投資協會總干事王琪日前接受記者采訪時指出：“旅游項目的綜合性越來越強，大型化趨勢也很明顯，旅游綜合體已經成為旅游投資項目的基本模式?！?/P>

由國際旅游投資協會近日主辦的第二屆中國旅游投資頒獎典禮上，西溪天堂獲得最佳旅游綜合體項目獎，此外深圳華僑城歡樂海岸和萬達長白山國際旅游度假區(qū)獲得最佳旅游投資項目獎。

西溪天堂作為中國首個世界級國際旅游綜合體，融合了中國濕地博物館、國際俱樂部、精品商業(yè)街、酒店式公寓、產權式酒店、旅游公共服務設施于一體，開創(chuàng)了世界領先的發(fā)展模式。據杭州西溪投資公司常務副總經理曹鳴介紹，西溪天堂是公司花7年時間做的第一個項目，希望成為旅游綜合體開發(fā)這個領域的喬布斯。他透露，未來5年公司將投資120億元興建另一個旅游集群項目。

深圳歡樂海岸以獨一無二的商業(yè)+娛樂+文化+生態(tài)的全新規(guī)劃模式，融合多層次的體驗式購物、環(huán)球美食、休閑娛樂、時尚創(chuàng)意、旅游觀光、城市節(jié)慶、生態(tài)教育等豐富功能。歡樂海岸與周邊的華僑城主題公園、濱海長廊和紅樹林保護區(qū)一起，形成規(guī)模宏大的城市生態(tài)旅游區(qū)域和新深圳灣商圈，成為深圳新名片和城市宴會廳，改變著深圳人的生活。

總投資額230億元人民幣的長白山國際度假區(qū)，是中國迄今最大的旅游投資項目，集滑雪、戶外運動、購物、娛樂、會議、休閑于一體。緊隨其后，大連、西雙版納、武漢、南昌、河北、哈爾濱、無錫、北京等地的類似旅游投資項目也將陸續(xù)登場，這將會形成中國旅游投資產業(yè)的蝴蝶效應，引領中國文化旅游的發(fā)展。

近幾年，除了海南、深圳、云南等地仍然是旅游投資熱點地區(qū)，以貴州為代表的一些具有明顯資源優(yōu)勢[1971.25 -0.08%]的投資目的地已經得到了投資者的認可，將成為旅游投資的下一個熱門區(qū)域。從項目的設計理念和運營來看，國際化的設計團隊與品牌化的多項目運作成為企業(yè)的努力方向。同時，文化創(chuàng)意和科技含量等也得到了旅游投資企業(yè)的高度關注。據貴州省旅游局副局長李三旗介紹，貴州把建設文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)作為帶動全省快速發(fā)展的動力，編制了生態(tài)文化旅游創(chuàng)新區(qū)發(fā)展產業(yè)規(guī)劃。全省正在推進建設100個城市綜合體，100個小城鎮(zhèn)，100個旅游景區(qū)，100個現代農業(yè)示范園區(qū)，100個產業(yè)園區(qū)。

記者在采訪中了解到，目前旅游地產市場中，不少開發(fā)商是借旅游開發(fā)之名，實際在進行房地產開發(fā)，一些旅游項目正在被房地產綁架。王琪表示，旅游項目具有它的特殊性和規(guī)律，旅游和地產是兩回事，目前旅游投資領域里存在著嚴重的投資結構問題，不該投資的地方投得太多了，該投資的地方沒有投到。一些不懂旅游項目的大企業(yè)沒有把金錢和時間放在產品研發(fā)上，有創(chuàng)意的旅游項目很少。

王琪認為，旅游項目需要以文化為載體，很多旅游產品之所以有魅力，是因為它背后承載的文化內涵。同時，旅游行業(yè)投資要重視市場細分，旅游市場包括自然景區(qū)、文化歷史景區(qū)、運動景區(qū)等，不同項目的投資理念和操作方法不同，投資者應結合自身的優(yōu)勢，找到擅長的領域。

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