旅游業(yè)作為政府大力支持的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)已經(jīng)成為企業(yè)新的投資熱點(diǎn)。國(guó)際旅游投資協(xié)會(huì)總干事王琪日前接受記者采訪時(shí)指出：“旅游項(xiàng)目的綜合性越來(lái)越強(qiáng)，大型化趨勢(shì)也很明顯，旅游綜合體已經(jīng)成為旅游投資項(xiàng)目的基本模式?！?/P>

由國(guó)際旅游投資協(xié)會(huì)近日主辦的第二屆中國(guó)旅游投資頒獎(jiǎng)典禮上，西溪天堂獲得最佳旅游綜合體項(xiàng)目獎(jiǎng)，此外深圳華僑城歡樂海岸和萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)獲得最佳旅游投資項(xiàng)目獎(jiǎng)。

西溪天堂作為中國(guó)首個(gè)世界級(jí)國(guó)際旅游綜合體，融合了中國(guó)濕地博物館、國(guó)際俱樂部、精品商業(yè)街、酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、旅游公共服務(wù)設(shè)施于一體，開創(chuàng)了世界領(lǐng)先的發(fā)展模式。據(jù)杭州西溪投資公司常務(wù)副總經(jīng)理曹鳴介紹，西溪天堂是公司花7年時(shí)間做的第一個(gè)項(xiàng)目，希望成為旅游綜合體開發(fā)這個(gè)領(lǐng)域的喬布斯。他透露，未來(lái)5年公司將投資120億元興建另一個(gè)旅游集群項(xiàng)目。

深圳歡樂海岸以獨(dú)一無(wú)二的商業(yè)+娛樂+文化+生態(tài)的全新規(guī)劃模式，融合多層次的體驗(yàn)式購(gòu)物、環(huán)球美食、休閑娛樂、時(shí)尚創(chuàng)意、旅游觀光、城市節(jié)慶、生態(tài)教育等豐富功能。歡樂海岸與周邊的華僑城主題公園、濱海長(zhǎng)廊和紅樹林保護(hù)區(qū)一起，形成規(guī)模宏大的城市生態(tài)旅游區(qū)域和新深圳灣商圈，成為深圳新名片和城市宴會(huì)廳，改變著深圳人的生活。

總投資額230億元人民幣的長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)，是中國(guó)迄今最大的旅游投資項(xiàng)目，集滑雪、戶外運(yùn)動(dòng)、購(gòu)物、娛樂、會(huì)議、休閑于一體。緊隨其后，大連、西雙版納、武漢、南昌、河北、哈爾濱、無(wú)錫、北京等地的類似旅游投資項(xiàng)目也將陸續(xù)登場(chǎng)，這將會(huì)形成中國(guó)旅游投資產(chǎn)業(yè)的蝴蝶效應(yīng)，引領(lǐng)中國(guó)文化旅游的發(fā)展。

近幾年，除了海南、深圳、云南等地仍然是旅游投資熱點(diǎn)地區(qū)，以貴州為代表的一些具有明顯資源優(yōu)勢(shì)[1971.25 -0.08%]的投資目的地已經(jīng)得到了投資者的認(rèn)可，將成為旅游投資的下一個(gè)熱門區(qū)域。從項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念和運(yùn)營(yíng)來(lái)看，國(guó)際化的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與品牌化的多項(xiàng)目運(yùn)作成為企業(yè)的努力方向。同時(shí)，文化創(chuàng)意和科技含量等也得到了旅游投資企業(yè)的高度關(guān)注。據(jù)貴州省旅游局副局長(zhǎng)李三旗介紹，貴州把建設(shè)文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)作為帶動(dòng)全省快速發(fā)展的動(dòng)力，編制了生態(tài)文化旅游創(chuàng)新區(qū)發(fā)展產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。全省正在推進(jìn)建設(shè)100個(gè)城市綜合體，100個(gè)小城鎮(zhèn)，100個(gè)旅游景區(qū)，100個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，100個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

記者在采訪中了解到，目前旅游地產(chǎn)市場(chǎng)中，不少開發(fā)商是借旅游開發(fā)之名，實(shí)際在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，一些旅游項(xiàng)目正在被房地產(chǎn)綁架。王琪表示，旅游項(xiàng)目具有它的特殊性和規(guī)律，旅游和地產(chǎn)是兩回事，目前旅游投資領(lǐng)域里存在著嚴(yán)重的投資結(jié)構(gòu)問題，不該投資的地方投得太多了，該投資的地方?jīng)]有投到。一些不懂旅游項(xiàng)目的大企業(yè)沒有把金錢和時(shí)間放在產(chǎn)品研發(fā)上，有創(chuàng)意的旅游項(xiàng)目很少。

王琪認(rèn)為，旅游項(xiàng)目需要以文化為載體，很多旅游產(chǎn)品之所以有魅力，是因?yàn)樗澈蟪休d的文化內(nèi)涵。同時(shí)，旅游行業(yè)投資要重視市場(chǎng)細(xì)分，旅游市場(chǎng)包括自然景區(qū)、文化歷史景區(qū)、運(yùn)動(dòng)景區(qū)等，不同項(xiàng)目的投資理念和操作方法不同，投資者應(yīng)結(jié)合自身的優(yōu)勢(shì)，找到擅長(zhǎng)的領(lǐng)域。

本文關(guān)鍵字：旅游綜合體 查看更多