下面以云南安寧溫泉小鎮(zhèn)開發(fā)項目為例，為您說明度假房地產策劃與開發(fā)。綠維認為，旅游房地產，對于擁有旅游資源的溫泉小鎮(zhèn)建設而言，意味著巨大的商機--因為旅游房地產的賣家，不是本地居民，而是全國各地的度假游客和度假房地產投資人。以低價獲取的小鎮(zhèn)土地為依托，面向全國乃至國際銷售風景旅游地的旅游度假房地產，利差極大，一旦銷售成功，獲利豐厚。這就是旅游小鎮(zhèn)提供的商機。下面以云南省安寧市溫泉鎮(zhèn)為例，淺議在進行旅游度假區(qū)保護和利用規(guī)劃過程中，如何在保護旅游資源的基礎上，對旅游房地產進行引導性的開發(fā)。

安寧溫泉小鎮(zhèn)度假房地產策劃思路：

根據功能定位，我們把溫泉鎮(zhèn)的功能結構分為八大板塊，如圖，每個板塊的發(fā)展方向由其功能確定，總體上我們對溫泉鎮(zhèn)旅游房地產的開發(fā)原則概括為：改造舊城區(qū)、建設新城區(qū)、完善度假區(qū)。

在旅游度假房地產市場開發(fā)規(guī)劃方面，實施以下手段：休閑度假產業(yè)全面升級，滿足休閑度假需求；積極開拓休閑度假市場；整合資源，營造休閑度假旅游環(huán)境；政府產業(yè)政策和市場規(guī)范。

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