旅游房地產(chǎn)設(shè)計技巧 綠維認(rèn)為，從旅游視角看房地產(chǎn)，運(yùn)用旅游手段進(jìn)行旅游地產(chǎn)設(shè)計策劃是提升房地產(chǎn)附加值的重要手段。近幾年旅游房地產(chǎn)是一個非常熱的話題，人們正是看到了旅游對于提升房地產(chǎn)價值的巨大作用，如景觀地產(chǎn)、休閑地產(chǎn)等，通過多年的實(shí)踐經(jīng)驗，我們公司對旅游地產(chǎn)有了自己的獨(dú)特視點(diǎn)，認(rèn)真思考旅游與房地產(chǎn)到底有著什么樣的關(guān)系，研究發(fā)現(xiàn)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

旅游地產(chǎn)設(shè)計技巧：

景觀設(shè)計：景觀是旅游的基礎(chǔ)資源，景觀評價、景觀設(shè)計已經(jīng)非常成熟而專業(yè)。而房地產(chǎn)對環(huán)境景觀的理解，還長期停留在園林綠化的傳統(tǒng)框架內(nèi)，若能借用旅游業(yè)已經(jīng)形成的理念、素材與技術(shù)，必將形成新的提升。

主題定位：旅游項目設(shè)計，非常講究主題定位，這對提升附加價值和塑造吸引力具有極大的功效。這也是房地產(chǎn)項目能夠借鑒的內(nèi)容。

游憩方式設(shè)計：游憩方式設(shè)計中的很多理念與技術(shù)，在旅游開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)中是通用的--情境設(shè)計、體驗設(shè)計、娛樂化設(shè)計等，對房地產(chǎn)開發(fā)有實(shí)際的借鑒價值;居住、辦公等房產(chǎn)的過程化設(shè)計，休閑空間與功能設(shè)計，景觀與觀賞方式設(shè)計，對旅游開發(fā)有借鑒價值。而通過塑造吸引力，增加游客量、延長滯留時間、提高消費(fèi)水平等游憩方式設(shè)計和分析方法，對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)更是別具意義。

從旅游的視角，提升品質(zhì)和吸引力，能夠幫助房地產(chǎn)項目從激烈的市場競爭中脫穎而出；而對各地政府來說，旅游和地產(chǎn)的結(jié)合，更是一種盤活資源、經(jīng)營城市的有效手段。 

更多關(guān)于“旅游地產(chǎn)設(shè)計”的案例及研究成果，請參閱《旅游運(yùn)營網(wǎng)》。