城市休憩模式有哪些發(fā)展趨勢？

城市居民休閑生活的機(jī)理，就是城市休憩模式。城市休憩模式的快速發(fā)展，已經(jīng)成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動力機(jī)制，帶動了城市文化、城市環(huán)境、城市風(fēng)貌、城市產(chǎn)業(yè)的方方面面。成都就是這樣一座城市，成為具有濃郁地方文化色彩的“休閑之都”，其市民生活方式的演繹，成為中國新市井文化的經(jīng)典代表。由休憩模式創(chuàng)新，借助房地產(chǎn)開發(fā)力量，帶動休閑經(jīng)濟(jì)，形成休閑文化，推動成都城市建設(shè)與“三產(chǎn)”的全面發(fā)展。
1、休閑集約化模式
休閑和商業(yè)一樣，經(jīng)歷了“小型一中型一大型一超大型一街區(qū)集聚型”的發(fā)展過程，并出現(xiàn)了多種形態(tài)的多樣化發(fā)展。但是，集約化的發(fā)展趨勢(大型+扎堆兒的發(fā)展)成為最主要的趨勢。
烏魯木齊的大巴扎、北京的王府井、上海南京路、成都春熙路等步行商業(yè)街區(qū)是最典型的集約化商業(yè)休閑區(qū)；北京什剎海、三里屯，上海新天地，成都錦里等是純休閑街區(qū)；北京金源Mall、廣州華南Mall是休閑商業(yè)超級商業(yè)場所；這些大型、超大型休閑主題街區(qū)的開發(fā)，使休閑集約化達(dá)到了相當(dāng)?shù)某潭?，使區(qū)域土地開發(fā)和大型商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，可以有效地實(shí)施。
2、商業(yè)與休閑的整合模式
休閑場所是完成休閑功能的經(jīng)營場所，商業(yè)是完成購物交易的經(jīng)營場所。這兩者，本來有不同的經(jīng)營模式和功能目標(biāo)。隨著小康社會的到來，購物和逛街成為人們最大的休閑生活，商業(yè)場所休閑化成為一種趨勢，成為商業(yè)交易功能成功完成的最必需的補(bǔ)充，甚至成為商業(yè)交易的前提。
以購買實(shí)體貨物為目的的商業(yè)經(jīng)營場所，逐步發(fā)展成為以購買實(shí)體貨物與購買多樣性服務(wù)相結(jié)合的混合經(jīng)營場所，產(chǎn)生了以休閑性購買為特色的場所、以旅游紀(jì)念品購買為特色的場所、以休閑餐飲、休閑娛樂、休閑康體等為主題的大型商業(yè)化街區(qū)。這就是商業(yè)與休閑的現(xiàn)代整合。
其中，步行街區(qū)、濱水休閑區(qū)、餐飲街區(qū)、娛樂街區(qū)、古文化古建街區(qū)、Shopping Mall等等，已經(jīng)成為城市休閑餐飲娛樂及購物的主力消費(fèi)場所。
換個角度看，商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)了兩個趨勢：一是大型商業(yè)樓盤或街區(qū)的游憩化趨勢；二是休閑、娛樂、餐飲、購物等的混合聚集化趨勢。
Shopping Mall、步行街是游憩化的商業(yè)地產(chǎn)的典范。Shopping Mall的成功，必須以休憩吸引力及多元休閑消費(fèi)的補(bǔ)充為前提，純粹的賣場必將失敗。而對休憩吸引力的設(shè)計(jì)，是旅游休憩方式設(shè)計(jì)的專業(yè)特長，旅游專業(yè)技術(shù)可以為商業(yè)地產(chǎn)提供巨大貢獻(xiàn)。
商業(yè)步行街，是一個城市休閑的象征之一。如何逛街游樂，獲得本地市民與外地游人的同樣鐘愛，需要進(jìn)行休憩方式的專業(yè)性設(shè)計(jì)。
城市“中心休憩區(qū)(central Recreation District)”模式，已經(jīng)被廣泛的接受，但是如何進(jìn)行設(shè)計(jì)和整體開發(fā)，對于大多數(shù)城市，仍然是一個難題。任何一個城市都有一個或兩個城市休憩中心，有的地方是商業(yè)步行街，有的是酒吧區(qū)，有的是娛樂餐飲混合區(qū)。如北京的王府井、西單、什剎海、三里屯，上海的外灘、南京路、新天地，成都的春熙路、玉林生活廣場等等，就是這些城市的“中心休憩區(qū)”。
城市商業(yè)游憩區(qū)具有極大的前景和多樣的文化與景觀可能性，上海外灘的西洋樓群、濱水結(jié)構(gòu)與霓虹燈稱為“外灘模式”，商業(yè)步行街模式，如重慶的“南濱路模式”，都是創(chuàng)意開發(fā)的典型。

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