為什么會(huì)衍生出旅游商業(yè)地產(chǎn)這么個(gè)概念？商業(yè)地產(chǎn)具體指的是什么業(yè)態(tài)呢？

旅游與商業(yè)結(jié)合，形成了“旅游商業(yè)地產(chǎn)”的概念。這實(shí)際上非常普遍。比如，商業(yè)步行街區(qū)(北京王府井、上海豫園、南京夫子廟、成都春熙路等)，開放式風(fēng)景休閑區(qū)(杭州西湖、北京什剎海、昆明翠湖)、古城古鎮(zhèn)古街區(qū)(麗江、大理、鳳凰、平遙、周莊、上海新天地、成都錦里等)，民俗民族風(fēng)情街區(qū)(陽朔西街、昆明回族餐飲街等)。城市休閑中的核心項(xiàng)目--城市中央游憩區(qū)和城市商業(yè)地產(chǎn)休閑區(qū)，已經(jīng)成為大型城市的必需功能結(jié)構(gòu)。而旅游城市的特色商業(yè)地產(chǎn)休閑街區(qū)，已經(jīng)成為所有旅游集散城市必需發(fā)展的項(xiàng)目。可以說，特色商業(yè)地產(chǎn)休閑街區(qū)，是旅游城市經(jīng)營(yíng)的靈魂:夜間娛樂游樂的中心、旅游購物的基礎(chǔ)、城市人氣的象征、挽留游客的關(guān)鍵。  

旅游城市經(jīng)營(yíng)，應(yīng)該對(duì)旅游商業(yè)地產(chǎn)房地產(chǎn)，給予最大程度的政策支持。開發(fā)的具體模式有很多，其中古街區(qū)、民俗民族風(fēng)情街區(qū)、特色商品街區(qū)、特色服務(wù)街區(qū)、綜合商業(yè)地產(chǎn)休閑園區(qū)、特色餐飲街區(qū)等模式，有很多可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)。比如成都的錦里是一條人工打造的仿古商業(yè)地產(chǎn)休閑街區(qū)、重慶的泉水雞一條街、北京三里屯的酒吧街、陽朔西街都是成功的休閑商業(yè)地產(chǎn)街模式。

大力推廣政府經(jīng)營(yíng)城市，開發(fā)休閑商業(yè)地產(chǎn)街區(qū)，一個(gè)非常重要的因素就是休閑商業(yè)地產(chǎn)街區(qū)最終是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，可以由房地產(chǎn)商通過成熟的商業(yè)地產(chǎn)鋪面銷售與轉(zhuǎn)讓升值模式進(jìn)行開發(fā)運(yùn)作，商業(yè)模式非常清楚，容易操作，有廣泛的成功經(jīng)驗(yàn)。

詳情請(qǐng)參考：《旅游城市經(jīng)營(yíng)與旅游房地產(chǎn)開發(fā) 》