近年來，隨著城市休閑市場快速發(fā)展，給城市內(nèi)的歷史文化旅游景點(diǎn)，帶來了巨大的商業(yè)開發(fā)機(jī)會。由于景點(diǎn)的保護(hù)需求及對周邊地價(jià)的提升作用，城市型歷史文化景點(diǎn)的商業(yè)物業(yè)在景點(diǎn)內(nèi)以及景點(diǎn)周邊的發(fā)展有著明顯的差異：

景點(diǎn)內(nèi)：第一，商業(yè)內(nèi)容以相關(guān)歷史文化商品和紀(jì)念品零售為主，輔以配套型服務(wù)業(yè)，主要利用既有的空閑建筑（非文物、非吸引物建筑）開展商業(yè)活動；第二，商業(yè)具有主題突出、氛圍濃厚、環(huán)境幽雅、規(guī)模較小、形態(tài)單一，管理較為落后等特征；第三，商業(yè)的設(shè)置重視對景點(diǎn)吸引物和環(huán)境的保護(hù)，商業(yè)的管理者大多為景點(diǎn)員工或?qū)ν獬邪?jīng)營，物業(yè)的所有權(quán)屬于景區(qū)。

景點(diǎn)外：第一，由于土地所有方式的靈活和復(fù)雜，景點(diǎn)外的商業(yè)內(nèi)容顯得豐富多樣，小至特色商鋪、大至形成綜合性的城市中央游憩區(qū)，但均圍繞著景點(diǎn)自身的歷史文化核心而發(fā)展；第二，由于景點(diǎn)的帶動作用，其外部商業(yè)具有規(guī)模較大、數(shù)量較多、管理較靈活和先進(jìn)、業(yè)態(tài)豐富、商業(yè)氛圍相對濃厚、商業(yè)競爭激烈等特征。

近年來，由于整體旅游市場的升溫，作為城市文化精神的體現(xiàn)，歷史文化景點(diǎn)的稀缺性更促進(jìn)了景點(diǎn)旅游商業(yè)的發(fā)展。景點(diǎn)內(nèi)，商業(yè)形態(tài)愈加豐富和充實(shí)；景點(diǎn)周邊，商業(yè)發(fā)展更具規(guī)模、大批旅游文化街、主題商業(yè)街區(qū)的得以開發(fā)，許多城市中央游憩區(qū)雛形初現(xiàn)，成為了景點(diǎn)重要的外圍補(bǔ)充。