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房地產(chǎn)指標(biāo)解釋

2008-09-27 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽:

      

 
貨(客)運(yùn)量:指運(yùn)輸業(yè)實(shí)際運(yùn)送的貨物(旅客)數(shù)量。貨運(yùn)按噸計(jì)算,客運(yùn)按人計(jì)算。貨物不論運(yùn)輸距離長(zhǎng)短,貨物類型,均按實(shí)際重量統(tǒng)計(jì);旅客不論行程遠(yuǎn)近或票價(jià)多少,均按一人一次作為客運(yùn)量統(tǒng)計(jì)。半價(jià)票,小孩票也按一人統(tǒng)計(jì)。貨(客)運(yùn)量反映運(yùn)輸業(yè)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民生活服務(wù)的數(shù)量,也是制定和檢查運(yùn)輸生產(chǎn)計(jì)劃,研究運(yùn)輸發(fā)展規(guī)模和速度的重要指標(biāo)。 
貨物(旅客)周轉(zhuǎn)量:指運(yùn)輸業(yè)運(yùn)送的貨物(旅客)與其相應(yīng)運(yùn)輸距離的乘積之和,通常以噸公里和人公里為計(jì)算單位。計(jì)算貨物周轉(zhuǎn)量通常按發(fā)出站與到達(dá)站之間的最短距離,也就是計(jì)費(fèi)距離計(jì)算。它是反映運(yùn)輸業(yè)生產(chǎn)總成果的重要指標(biāo),也是編制和檢查運(yùn)輸生產(chǎn)計(jì)劃,計(jì)算運(yùn)輸效率,勞動(dòng)生產(chǎn)率以及核算運(yùn)輸單位成本的主要基礎(chǔ)資料。 
貨物吞吐量:是指經(jīng)由水運(yùn)進(jìn)、出港區(qū)范圍,并經(jīng)過(guò)裝卸的貨物數(shù)量。貨物吞吐量分別按國(guó)內(nèi)進(jìn)口(裝卸)、出口(裝船),外貿(mào)進(jìn)口、出口統(tǒng)計(jì)。貨物吞吐量按貨物實(shí)際重量噸統(tǒng)計(jì),以貨物交接清單或貨單上記載的重量噸為準(zhǔn)。如無(wú)實(shí)際重量噸,可根據(jù)船舶裝載情況來(lái)推算。在本港區(qū)內(nèi)的水運(yùn)轉(zhuǎn)口分別按進(jìn)口和出口各計(jì)算一次吞吐量。貨物吞吐量是衡量港口生產(chǎn)規(guī)模的一個(gè)主要數(shù)量指標(biāo)。 
郵電業(yè)務(wù)總量:是以貨幣表示的郵電部門為社會(huì)提供通信服務(wù)的總數(shù)量。它是以各類業(yè)務(wù)的實(shí)物量分別乘以相應(yīng)的不變單價(jià),求出各類業(yè)務(wù)的貨幣量加總求得(出租代維及其他業(yè)務(wù)按業(yè)務(wù)收入直接相加)。郵電業(yè)務(wù)量按專業(yè)分類:有郵政業(yè)務(wù)量,如函件、包裹、匯票、報(bào)刊、郵政快件、特快專遞、儲(chǔ)蓄、集郵、出租及其他業(yè)務(wù)等;電信業(yè)務(wù)量,如公眾電報(bào)、用戶電報(bào)、傳真、長(zhǎng)途電話、本地電話、移動(dòng)通信、數(shù)據(jù)通信、電子信箱、可視圖文、出租代維及其他業(yè)務(wù)等。 
程控電話用戶:是指在電信部門辦理登記手續(xù),通過(guò)程控式電話交換機(jī)進(jìn)本地電話網(wǎng),占用程控電話號(hào)碼的電話用戶。 
移動(dòng)電話用戶:是指在電信部門辦理登記手續(xù),通過(guò)移動(dòng)電話交換機(jī)進(jìn)入移動(dòng)電話網(wǎng),占用移動(dòng)號(hào)碼的電話用戶。 
 國(guó)內(nèi)貿(mào)易 
社會(huì)消費(fèi)品零售總額:指各種經(jīng)濟(jì)類型的批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、制造業(yè)和其他行業(yè)對(duì)城鄉(xiāng)居民和社會(huì)集團(tuán)的消費(fèi)品零售額,加上農(nóng)民和各種所有制的農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)單位直接銷售給非農(nóng)業(yè)居民和社會(huì)集團(tuán)的農(nóng)副產(chǎn)品及手工制品的金額的總和。 
商品購(gòu)進(jìn)總額:指從本企業(yè)以外的單位和個(gè)人購(gòu)進(jìn)(包括從國(guó)外直接進(jìn)口)作為轉(zhuǎn)賣或加工后轉(zhuǎn)賣商品。本指標(biāo)由從生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)額,從批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)購(gòu)進(jìn)額,進(jìn)口額和其他項(xiàng)目組成。 
商品銷售總額:指對(duì)本企業(yè)以外的單位和個(gè)人出售(包括對(duì)國(guó)(境)外直接出口)的商品(包括售給本單位消費(fèi)用的商品)。 
期未庫(kù)存:指批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)已取得所有權(quán)的全部商品。 
批發(fā)貿(mào)易業(yè):指所有那些向國(guó)內(nèi)外生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和專門從事商品買賣的中介機(jī)構(gòu)(以上均包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者)出售商品的活動(dòng)。 
零售貿(mào)易業(yè):指所有那些向最終消費(fèi)者(城鄉(xiāng)居民)和社會(huì)公共消費(fèi)者(社會(huì)集團(tuán))出售商品的活動(dòng)。 
餐飲業(yè):指專門從事飯館、菜鋪、飯鋪、冷飲館、酒店、茶館等行業(yè),其他部門所屬的對(duì)外營(yíng)業(yè)的食堂。 
城鄉(xiāng)集市貿(mào)易成交額:指在農(nóng)村集市和城市集市上買賣雙方(包括農(nóng)民、非農(nóng)民居民、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、工商企業(yè)、個(gè)體商販)成交的全部商品金額。 
實(shí)收資本:指按照合同、協(xié)議或企業(yè)申請(qǐng)書所規(guī)定的注冊(cè)資本中實(shí)際收到的資本額。包括以現(xiàn)金、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)、場(chǎng)地使用權(quán)計(jì)價(jià)的實(shí)繳資本投資和外商投資收益的再投資。 
流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì):指可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)。 
固定資產(chǎn)合計(jì):核算使用期限超過(guò)一年,單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上,并且在使用過(guò)程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。 
無(wú)形及遞延資產(chǎn):無(wú)形資產(chǎn):是指企業(yè)長(zhǎng)期使用但是沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。遞延資產(chǎn):是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益,應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用。包括開辦費(fèi)用,租入固定資產(chǎn)的改良支出等。 
所有者權(quán)益合計(jì):指企業(yè)投資人對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán),它等于資產(chǎn)合計(jì)-負(fù)債合計(jì)。 
商品銷售收入(營(yíng)業(yè)收入):指批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)商品銷售收入、接受其他單位委托代銷商品的收入和餐飲企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入。 
商品銷售稅金及附加:指批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)銷售商品應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金和餐飲企業(yè)應(yīng)由各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)負(fù)擔(dān)的稅金及附加。 
利潤(rùn)總額:指企業(yè)全年實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)。 
應(yīng)交增值稅:指企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)應(yīng)交納的增值稅額合計(jì)。 
計(jì)算公式:應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅額+出口退稅+進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出數(shù)-進(jìn)項(xiàng)稅額 
 限額以上企業(yè)的劃分標(biāo)準(zhǔn): 
 
行業(yè)類別 統(tǒng)計(jì)指標(biāo)名稱 計(jì)量單位 限額以上企業(yè) 
批發(fā)業(yè) 年銷售額 萬(wàn)元 2000及以上 
零售業(yè) 年銷售額 萬(wàn)元 500及以上 
餐飲業(yè) 年銷售額 萬(wàn)元 200及以上 

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