2015地產金融投資發(fā)展趨勢

二、2015年中國房地產金融投資的發(fā)展趨勢

1、房地產金融投資將更加重視行業(yè)細分領域的專注分析和價值挖掘

從房地產投資市場角度看，隨著大資管時代的來臨，專注于投資房地產領域及細分領域的各類金融機構與房地產基金日益增多，在投資策略專業(yè)化和多元化、投資產品結構設計靈活化、投資過程主動管理化層面顯現出較多創(chuàng)新特征。

房地產金融投資須更多重視行業(yè)細分領域的專注分析和價值挖掘，房地產金融機構必須具有深刻的行業(yè)理解能力與價值創(chuàng)造能力才能在未來立于不敗之地，如主題地產的運營能力與資產管理能力；如運用創(chuàng)新的金融服務和互聯網思維支持傳統(tǒng)產業(yè)轉型，催生出新的商業(yè)機會和模式。

為房地產企業(yè)提供豐富的、一站式的金融服務，深入參與房地產企業(yè)的經營活動，為其提供包括戰(zhàn)略咨詢、財務安排、融資籌劃在內的全面的金融服務，是未來房地產行業(yè)發(fā)展的有力支撐。

2、房地產企業(yè)自身的金融能力將不斷加強，并向準“基金化運作”轉型

從房地產企業(yè)自身進化轉型的角度看，很多大型房企開始主動運用更加靈活的融資工具和融資手段并開始借助投資收購擴展業(yè)務，很多房企的金融創(chuàng)新實踐甚至可以說遠遠走在房地產基金前面。

房地產企業(yè)則必須持續(xù)加強自身的金融能力建設，向準“基金化運作”轉型。具備房企建設或運營能力的“運營型”的基金與具備金融投資能力的“基金型”房地產企業(yè)，互相融合借鑒合作，將構成未來幾年內的主要行業(yè)特征。