云南旅游地產市場調查：房企扎堆掘金加劇去化壓力
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當海南國際旅游島的概念推出后，大批的房地產開發(fā)企業(yè)開始陸續(xù)在海南攻城略地，一片繁榮之后也帶來了很多問題，海南近年來的旅游地產市場經過幾年開發(fā)已不容樂觀。
北京大學教授吳必虎表示，三亞乃至海南的旅游地產發(fā)展日漸下滑，病根在于開發(fā)商只重視酒店和地產建設，忽視度假和旅游的定位，缺少當地居民參與，再加之央企和外企圈地孤島化，一系列因素共同導致地方政府失去資源和規(guī)劃控制力。
在很多業(yè)內人士看來，在旅游資源方面，國內旅游城市中除了海南，云南可謂首屈一指，而目前問題已開始涌現(xiàn)的云南旅游地產市場是否會步海南的后塵，對此業(yè)內各執(zhí)一詞。
云南田野地產顧問公司總經理文劍武向記者表示，旅游地產需要包含豐富的產品形態(tài)，這就要求項目經理必須進行數千畝甚至上萬畝體量的開發(fā)。他認為，目前在云南進行的旅游地產開發(fā)不應該受到外界的過多非議，云南旅游市場潛力很大，各界應給予其更多的鼓勵。
范曉光認則為，由于云南可吸引的投資客目前仍很有限，這雖在一定程度上影響到了房地產的去化市場，但短時間內聚集大量泡沫的危險卻較小。
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