海濱城市休閑空間的差異化打造

如上所述，在發(fā)展旅游過程中，海濱城市最重要的是要找到自己與其他城市不一樣的地方。在城市的不同地段，要有不同的休閑中心，在這些中心，打造標志性的休閑空間，把整個城市的休閑面貌和結構勾勒出來。目前，城市休閑業(yè)態(tài)在空間形態(tài)上主要表現(xiàn)為城市廣場、步行街區(qū)、主題公園和度假社區(qū)四種類型。

（一）城市廣場

城市廣場的形態(tài)主要為廣場綠地，主要功能是閑暇游憩，現(xiàn)有的主要價值為休閑人群集聚游憩。目前，大多數(shù)的城市廣場在功能上比較單一，不能滿足休閑市場的多樣化需求。同時，由于整體業(yè)態(tài)的零散無序，無法引動價值型休閑消費，目前大多依賴市政財政經費支撐和維護，勉強維持在“公益”的定位上。

城市廣場作為城市的“客廳”，擔負著保護、展示與延續(xù)地方歷史文脈的責任。因此在濱海城市的休閑廣場設計中，一定要把它所在城市獨特的海洋人文特色表現(xiàn)出來，強化它的臨海地理特征，選用當?shù)氐慕ㄖ囆g手法，體現(xiàn)當?shù)氐膱@林特色，以此來增加廣場的凝聚力。同時根據(jù)其定位，相應地表現(xiàn)出自己的性格特色。

大連星海廣場是倚臨星海灣而建的大型城市主題廣場，自1997年建成以來，深受大連市民及中外游客的廣泛關注與喜愛，迅速躋身大連城市標志性建筑行列。 廣場設計與建設的諸多方面均充分體現(xiàn)了中華民族傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明的巧妙結合，是瀕水主題廣場的一個成功典范。星海廣場充分利用了瀕海的獨特地理條件，因地制宜，設計建造了大量貼近海洋的景觀和設施，突出展現(xiàn)了大海的遼闊和寬廣。廣場設計中還體現(xiàn)了中華民族傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明相結合的設計理念，樣式鮮明獨特，成功避開了諸多城市廣場風格雷同的弊端。

（二）步行街區(qū)

步行街區(qū)大多由購物街區(qū)發(fā)展而來，已成為城市休閑的重要場所。目前，大多數(shù)新建步行街區(qū)的業(yè)態(tài)類型基本仍定位于商業(yè)租賃經營，沒能突破傳統(tǒng)購物街區(qū)的業(yè)態(tài)概念，加之缺乏特色，呈現(xiàn)門庭冷落的衰敗景象。

步行街區(qū)往往是一個城市文化的縮影，其設計要充分考慮城市居民的情感因素，通過展現(xiàn)城市社會民俗、民風，挖掘歷史記憶尋找情結所在，追尋一種親密、細膩、充滿人情味的生活氛圍，使游客能夠駐足流連其中，進而產生多元的休閑消費。

天津的古文化街就是原汁原味展現(xiàn)津門市井生活的商業(yè)步行街。這里在古代是祭祀海神和船工聚會娛樂之場所，天后宮是古文化街上的主要參觀旅游項目，是元政府為祈求航海安全而建?，F(xiàn)今天后宮已成為天津民俗博物館，介紹天津的歷史變革，陳列著各種民俗風情實物。每年這時都舉行“皇會”，表演高蹺、龍燈、旱船、獅子舞等，百戲云集，熱鬧非常。作為“津門十景”之一，天津古文化街一直堅持“中國味，天津味，文化味，古味”經營特色，以經營文化用品為主，古文化街內有近百家店堂，每年能夠吸引上百萬的游客前來旅游購物，是國內步行街區(qū)中開發(fā)最為成功的海濱步行街區(qū)之一。

（三）主題公園

主題公園是一個城市的休閑娛樂中心，主體部分是游樂設施，九十年代風靡一時。目前，全國主題公園的虧損面達到70%左右，真正盈利的項目只有10%，最終能夠收回投資的只有三分之一。面對這樣的情況，許多主題公園力圖追加投資，通過增添新的游樂設施，期望找回失去的市場，但實踐表明：回天乏力。

縱觀國內外成功的主題公園，無不是把握了主題公園的創(chuàng)意和互動體驗精髓，主題公園只有向主題休閑區(qū)方向作形態(tài)、概念和功能的拓展，才能立于不敗之地。天津濱海航母主題公園是近幾年經營得比較成功的明星主題公園，它是以核心項目“基輔號”航空母艦為獨特旅游資源，以軍事為特色主題，集武備觀光展示、角色體驗、培訓拓展、休閑娛樂、國防教育、會議承辦、活動舉辦、外景拍攝等功能于一體的大型軍事主題公園。開發(fā)商對基輔號航空母艦進行恢復性改造，最大限度保持原艦風貌，重現(xiàn)水兵工作與生活的場景，圍繞軍事主題開發(fā)參與性娛樂項目。艦上設有作戰(zhàn)指揮中心、情報艙、航母科技館、艦船發(fā)展史、水兵傾斜艙、勇士走廊等幾十個項目；艦下建設世博天津館、碼頭廣場、4D影院、航母野戰(zhàn)營等特色項目。2010年，更推出了好萊塢大型實景海戰(zhàn)表演劇“航母風暴”項目，為天津乃至全國游客提供一個形式新穎、場面震撼、內容獨特的海濱文化旅游大餐，成為天津旅游的一大亮點項目。

（四）度假社區(qū)

海濱度假是世界上傳統(tǒng)的度假方式之一，主要起源于拉丁美洲的加勒比海地區(qū)，然后逐步擴展到歐美和亞太地區(qū)。中國的海濱度假起步于海南，隨著國際旅游島建設的全面鋪開，全國沿海地區(qū)掀起了旅游地產熱，一個個濱海度假社區(qū)如雨后春筍般冒將出來。度假社區(qū)已經成為海濱城市最有品質的休閑空間。

三亞是我國唯一的熱帶海濱旅游城市，憑借國內獨一無二的熱帶海濱旅游資源，充分發(fā)揮海濱度假的資源優(yōu)勢，度假酒店和海濱度假區(qū)建設獲得了長足發(fā)展，亞龍灣、大東海和海坡三大度假酒店群落已經形成。其中，亞龍灣是發(fā)展最為成熟的國內頂級海濱度假社區(qū)，其開發(fā)模式值得高品質的海濱度假社區(qū)借鑒。首先，亞龍灣是綜合封閉型海濱度假區(qū)，度假區(qū)與居民區(qū)完全隔離；其次，海灘的私密性較強，采取半封閉管理，部分海灘進入需要收費，這兩點對區(qū)內接待設施的消費檔次和開發(fā)效益產生了重大影響。亞龍灣主要以豪華度假酒店、高爾夫球場、高端度假地產及少量觀光景點為主，高檔海濱度假功能十分突出，尤其是一線豪華酒店與沙灘連為一體，給游客提供超乎想象的海濱度假體驗，這使得亞龍灣的酒店房價遠高于大東海和海坡，直接提高了整個度假社區(qū)的經營績效。

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