難點解讀：

如何依托優(yōu)勢資源，創(chuàng)新游憩方式，實現(xiàn)差異化發(fā)展？如何構(gòu)筑結(jié)構(gòu)合理、功能齊備的旅游產(chǎn)品體系，推動旅游收益大化？如何通過景區(qū)建設(shè)，拉動區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展，提升整體形象？

項目業(yè)主：

洛陽龍?zhí)┩顿Y股份有限公司

完成時間：

2012年8月

項目背景：

神靈寨景區(qū)位于河南省洛寧縣城南25公里的熊耳山北麓，屬三官廟林場的核心區(qū)域，規(guī)劃范圍約53平方公里。神靈寨景區(qū)作為洛寧縣景區(qū)，近年來遇到了發(fā)展瓶頸，實際產(chǎn)生的綜合效益與其資源賦存、發(fā)展?jié)摿h(yuǎn)不能匹配，成為洛寧旅游的一個尷尬。在這樣的背景下，綠維創(chuàng)景接受委托，編制神靈寨景區(qū)總體規(guī)劃、提升策劃及5·A景區(qū)創(chuàng)建計劃，解決景區(qū)升級轉(zhuǎn)型的問題。

核心思路：
 

生態(tài)瀑布意向效果圖

茶閣意向效果圖

峽谷別院意向效果圖

通過對項目地自然、文化資源梳理及競爭對手的分析，綠維創(chuàng)景認(rèn)為，“石瀑”及“三官文化”是本項目實現(xiàn)差異化打造的核心資源。因此，確定了打造以山水觀光為基礎(chǔ)，以石瀑、神靈文化體驗為特色的體驗型休閑度假旅游景區(qū)的主題方向。將三官文化融入整個項目的游覽過程，在山門入口處設(shè)置三官迎賓廣場，為游客營造一個體驗三官文化的序幕；將天官、水官、地官與景區(qū)中、東、西三條溝谷進行主題結(jié)合，形成天官溝、水官溝、地官溝三條各具特色、主題鮮明的觀光祈福、山水休閑、山地度假組團，并通過游步道、索道或滑道與神靈頂相連，在神靈頂讓三官文化得到升華。由此形成三官文化有序幕、有過程、有高潮的體驗過程，實現(xiàn)地脈、文脈、水脈的充分結(jié)合。突破靜態(tài)式被動觀光的現(xiàn)狀，形成深層次體驗游憩方式，打造出兼具仙道幽境和獨特度假氛圍的綜合型旅游區(qū)。

功能分區(qū)圖

洛神之巔項目平面圖

另外，綠維還針對不同客源群，推出了針對旅行社團隊、戶外愛好者、徒步探險、朝拜祈福、詩畫休閑、石瀑觀光、動植物科考、休閑度假散客的八種主題游線套餐，形成了便捷化、主題化、多樣化、體驗化的旅游線路。

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