重點保護建筑

第二章重點保護建筑

第九條建成五十年以上，并具備下列條件之一的建筑，可以認定為重點保護建筑:
(一)建筑類型、空間、樣式、施工工藝和工程技術等具有建筑藝術特色或者科學研究價值的;
(二)反映本省歷史文化和民俗傳統(tǒng)，具有時代特征、地域特色的;
(三)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫等;
(四)歷史名人故居、舊居;
(五)其他具有歷史、科學、文化、教育、藝術價值的。
獲得國家級建筑行業(yè)優(yōu)秀獎項，并具備前款第(一)項或者第(二)項規(guī)定條件的，可以認定為重點保護建筑。

第十條建筑的所有人、使用人，以及其他單位和個人，都可以向建筑所在地設區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出重點保護建筑認定申請。
設區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門接到認定申請后，經(jīng)審查符合條件的，提出重點保護建筑的具體保護類別，并向社會公開征求意見，經(jīng)專家委員會評審后，報設區(qū)的市人民政府確定公布。

第十一條設區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)具有保護價值的建筑開展普查，對符合條件的按照本條例第十條第二款的規(guī)定進行重點保護建筑認定。

第十二條城鄉(xiāng)建設中發(fā)現(xiàn)具有保護價值的建筑，尚未被認定為重點保護建筑的，建設單位、施工單位或者建筑的所有人、使用人應當停止拆除或者施工，采取保護措施，并立即向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報告。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對符合本條例第九條規(guī)定條件的，進行重點保護建筑認定。

第十三條重點保護建筑經(jīng)確定公布后，由設區(qū)的市人民政府設立重點保護建筑標志。
重點保護建筑標志應當設置于醒目位置，并與建筑及其周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得損壞建筑本體。
任何單位和個人不得擅自設置、移動、涂改或者損毀重點保護建筑標志。
重點保護建筑標志的形式和內(nèi)容由省建設行政主管部門統(tǒng)一確定。

第十四條重點保護建筑根據(jù)其歷史、科學和藝術價值以及完好程度，按照下列規(guī)定實施分類保護:
(一)一類重點保護建筑，不得改變建筑的立面、結構體系、平面布局和內(nèi)部裝飾;
(二)二類重點保護建筑，不得改變建筑的立面、結構體系、基本平面布局和有特色的內(nèi)部裝飾;
(三)三類重點保護建筑，不得改變建筑的立面和結構體系;
(四)四類重點保護建筑，不得改變建筑的主要立面。
重點保護建筑保護類別的具體標準由省建設行政主管部門另行制定。

第十五條重點保護建筑按照下列規(guī)定確定保護管理責任人:
(一)重點保護建筑為私有的，所有人為保護管理責任人;
(二)重點保護建筑為非私有的，使用人為保護管理責任人;作為民居使用的，管理單位為第一保護管理責任人，使用人為第二保護管理責任人;管理單位不明確的，由所在地設區(qū)的市、縣(市)人民政府確定。

第十六條設區(qū)的市、縣(市)房產(chǎn)管理行政主管部門應當將重點保護建筑的具體保護類別書面告知保護管理責任人，并與其簽訂責任書，明確其應當承擔的保護義務。
重點保護建筑出租的，應當在出租合同中對保護義務的承擔作出明確約定;重點保護建筑轉讓的，應當在轉讓合同中明示受讓人須承擔的保護義務。
保護管理責任人變更時，應當?shù)皆O區(qū)的市、縣(市)房產(chǎn)管理行政主管部門辦理保護管理責任轉移手續(xù)。

第十七條設區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當劃定重點保護建筑的保護范圍和建設控制地帶。
在重點保護建筑保護范圍內(nèi)，除因保護需要必須建設的附屬設施外，不得進行工程建設。
在重點保護建筑建設控制地帶內(nèi)的新建、改建、擴建工程，不得破壞重點保護建筑原有的環(huán)境和風貌，不得影響其正常使用。

第十八條對重點保護建筑建設控制地帶內(nèi)的新建、改建、擴建工程，設區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在審批前進行公示，征求社會意見。

第十九條縣級以上人民政府對已經(jīng)確定公布的重點保護建筑，應當每年定期發(fā)放保護補助費。設區(qū)的市、縣(市)房產(chǎn)管理行政主管部門督促和指導重點保護建筑的修繕、保養(yǎng)。
保護管理責任人應當按照保護類別要求，對重點保護建筑進行修繕、保養(yǎng)。
重點保護建筑的修繕應當由具有相應資質(zhì)的專業(yè)設計、施工單位實施。
保護管理責任人承擔修繕費用確有困難的，可以申請縣級以上人民政府給予修繕補貼。

第二十條在重點保護建筑上設置戶外廣告、門頭牌匾、霓虹燈、泛光照明等外部設施的，應當符合該建筑的具體保護類別要求，不得破壞其空間環(huán)境和景觀。
已設置的戶外廣告、門頭牌匾、霓虹燈、泛光照明等設施不符合重點保護建筑保護類別要求的，應當限期拆除。

第二十一條重點保護建筑的消防設施、消防通道等應當按照消防技術規(guī)范予以完善、疏通;確實無法達到消防技術標準的，設區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當會同公安部門消防機構制定相應的消防安全措施。

第二十二條重點保護建筑不得擅自遷移、拆除。確因城市基礎設施建設和保護管理等特殊需要，無法實施原址保護的，應當由設區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出遷移、拆除或者復建方案，經(jīng)專家委員會評審后報設區(qū)的市人民政府批準實施。
遷移、拆除和復建重點保護建筑的，應當在實施過程中做好建筑的詳細測繪、信息記錄和檔案資料保存工作，并及時報送房產(chǎn)管理行政主管部門和城建檔案工作管理機構。

第二十三條設區(qū)的市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當建立重點保護建筑檔案。重點保護建筑檔案包括下列內(nèi)容:
(一)歷史沿革和價值評價;
(二)技術資料;
(三)現(xiàn)狀及使用情況;
(四)權屬變化情況;
(五)修繕、裝飾裝修形成的文字、圖紙、圖片、影像等資料;
(六)遷移、拆除或者異地重建的測繪、信息記錄和相關資料;
(七)有關地名典故、名人事跡等資料。

第二十四條鼓勵、支持境內(nèi)外單位和個人以各種形式投資，對重點保護建筑進行保護利用和恢復重建，發(fā)展與重點保護建筑相適應的旅游業(yè)和相關產(chǎn)業(yè)。
鼓勵重點保護建筑的保護管理責任人，利用重點保護建筑設立展館等文化教育設施，對外開放。

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