第三章　中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理 　　
　　第十條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
　　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織?！　?
　　第十一條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
　?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q、組織機(jī)構(gòu)；
　?。ǘ┯泄潭ǖ姆?wù)場(chǎng)所；
　?。ㄈ┯幸?guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
　?。ㄋ模氖路康禺a(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的５０％以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
　　跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)到該業(yè)務(wù)發(fā)生地省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
　　第十二條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的１個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。
　　第十三條　房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。
　　第十四條　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù)：
　　（一）遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；
　?。ǘ┳袷刈栽浮⒐?、誠(chéng)實(shí)信用的原則；
　?。ㄈ┌凑蘸藴?zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
　?。ㄋ模┌匆?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；
　?。ㄎ澹┮婪ń患{稅費(fèi)；
　?。┙邮苄袠I(yè)主管部門及其它有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
　　第四章　中介業(yè)務(wù)管理 　
　　第十五條　房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。
　　第十六條　經(jīng)委托入同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓委托給具有相應(yīng)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理，但不得增加傭金。
　　第十七條　房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
　　（一）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；
　?。ǘ┲薪榉?wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；
　?。ㄈ┖贤男衅谙?；
　?。ㄋ模┦召M(fèi)金額和支付方式、時(shí)間；
　?。ㄎ澹┻`約責(zé)任和糾紛解決方式；
　　（六）當(dāng)事人約定的其它內(nèi)容。

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