“其實(shí)，十年前昆明的房地產(chǎn)就被低估了，未來(lái)云南地產(chǎn)走勢(shì)將以休閑旅游為主線?！笔茉颇腺F州商會(huì)邀請(qǐng)，中國(guó)著名戰(zhàn)略咨詢專家、民間智庫(kù)王志綱工作室創(chuàng)建人王志綱在參加“中國(guó)黔商發(fā)展論壇”時(shí)接受記者采訪，并對(duì)云南地產(chǎn)走勢(shì)進(jìn)行了“把脈”。

其實(shí)，早在本世紀(jì)初，云南就興起了休閑旅游式地產(chǎn)。十多年來(lái)，依托著豐富的旅游資源，該行業(yè)從最初的全產(chǎn)權(quán)式五星級(jí)度假酒店和高檔別墅項(xiàng)目，發(fā)展到了如今以多元化、精品化、差異化、產(chǎn)業(yè)化為主的產(chǎn)業(yè)模式。原來(lái)只是過(guò)路旅游的人們，已經(jīng)萌生了“居住在云南”、“養(yǎng)生在云南”的念頭。所以，云南旅游地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)必成為一種主線。

“房地產(chǎn)商沒(méi)有意識(shí)到云南房地產(chǎn)銷售的不是傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)品，而是要打造休閑與旅游式的高端房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品?！彼痪湓捴赋隽?，當(dāng)前云南地產(chǎn)存在的困惑。

但是如果大量熱錢(qián)涌入休閑旅游式地產(chǎn)行業(yè)，那么會(huì)不會(huì)再次引起行業(yè)泡沫呢？王志綱認(rèn)為，就目前的情況看，不會(huì)引起行業(yè)泡沫。他分析，雖然云南旅游發(fā)展已經(jīng)十余年了，旅游地產(chǎn)也有數(shù)年的發(fā)展，但這僅僅是休閑旅游地產(chǎn)發(fā)展的起步。云南旅游資源豐富，只要有戰(zhàn)略性眼光，這個(gè)行業(yè)仍是一塊好蛋糕?！暗菍?duì)于中小投資者來(lái)說(shuō)，目前不是最佳的投資時(shí)機(jī)?！蓖踔揪V表示。

另外，他還提到了云南城市發(fā)展的問(wèn)題。他指出，云南具有豐富的旅游和特殊的高原農(nóng)產(chǎn)品等資源，未來(lái)的城市發(fā)展應(yīng)該是文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、品牌產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)為主。所以，擺在相關(guān)部門(mén)面前最大的困惑或許就是，經(jīng)濟(jì)上量的發(fā)展和質(zhì)的發(fā)展平衡的問(wèn)題。

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