綠維導(dǎo)語(yǔ)：工業(yè)旅游早已不只是參觀生產(chǎn)線，如今，老廠房成網(wǎng)紅打卡地、生產(chǎn)線變沉浸式課堂、工業(yè)遺產(chǎn)化身城市文化符號(hào) —— 工業(yè)旅游已突破 “企業(yè)宣傳窗口” 的局限，進(jìn)入“產(chǎn)業(yè)融合+區(qū)域協(xié)同” 的3.0階段。

綠維文旅深耕工業(yè)旅游二十年，服務(wù)工業(yè)遺產(chǎn)活化、廠區(qū)體驗(yàn)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)打造等各類項(xiàng)目數(shù)十個(gè)，案例覆蓋首鋼、茅臺(tái)、大慶等標(biāo)桿場(chǎng)景。本文結(jié)合行業(yè)發(fā)展與創(chuàng)新實(shí)踐，從發(fā)展階段、核心價(jià)值、六大模式到未來趨勢(shì)，拆解工業(yè)旅游如何讓 “舊資源” 煥發(fā) “新活力”。
 

一、工業(yè)旅游3.0：從“單點(diǎn)參觀”到“生態(tài)構(gòu)建”的質(zhì)變

工業(yè)旅游的演進(jìn)始終與中國(guó)工業(yè)發(fā)展同頻，歷經(jīng)三大階段：

1.0萌芽期：企業(yè)自發(fā)主導(dǎo)，以“參觀生產(chǎn)線、展示產(chǎn)品”為核心，如早期啤酒廠、汽車廠觀光，本質(zhì)是“企業(yè)宣傳窗口”；

2.0有序期：2001年起，原國(guó)家旅游局出臺(tái)《工業(yè)旅游發(fā)展指導(dǎo)規(guī)范》，推動(dòng)“全國(guó)工業(yè)旅游示范點(diǎn)”創(chuàng)建，首鋼、青島啤酒等標(biāo)桿涌現(xiàn)，行業(yè)走向標(biāo)準(zhǔn)化；

3.0提質(zhì)期：隨新型工業(yè)化、消費(fèi)升級(jí)加速，工業(yè)旅游突破單一工廠/遺址局限，聯(lián)動(dòng)文化、研學(xué)、文創(chuàng)、康養(yǎng)等業(yè)態(tài)，成為老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型、傳統(tǒng)企業(yè)升級(jí)、城市功能完善的“關(guān)鍵抓手”。

我國(guó)現(xiàn)有262個(gè)資源型城市（《全國(guó)資源型城市可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃(2013-2020年)》）；截至2023年11月，國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)達(dá)178家（工信部2023年12月數(shù)據(jù)）；據(jù)中研普華預(yù)測(cè)，2025年工業(yè)旅游市場(chǎng)規(guī)模將破450億元，2030年有望超1000億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率18%-22%，成文旅“新增長(zhǎng)極”。
 

二、三大核心價(jià)值：工業(yè)旅游如何實(shí)現(xiàn)“多方共贏”

工業(yè)旅游的核心魅力，在于將“工業(yè)的剛性資源”與“旅游的柔性體驗(yàn)”融合，創(chuàng)造“1+1>2”的價(jià)值：

1. 城市更新“催化劑”：讓“工業(yè)銹帶”變“文旅秀帶”

老工業(yè)基地的停產(chǎn)廠房、閑置設(shè)備，經(jīng)“風(fēng)貌保留+功能重構(gòu)”可激活區(qū)域活力——如北京石景山因首鋼轉(zhuǎn)型煥發(fā)新生，大慶因石油遺產(chǎn)研學(xué)填補(bǔ)城市文旅空白，秦皇島港借工業(yè)遺址改造成為“港口文旅地標(biāo)”。

2. 企業(yè)轉(zhuǎn)型“新引擎”：從“賣產(chǎn)品”到“賣文化+體驗(yàn)”

傳統(tǒng)企業(yè)可通過工業(yè)旅游突破產(chǎn)能瓶頸，將生產(chǎn)過程轉(zhuǎn)化為體驗(yàn)資源、企業(yè)文化轉(zhuǎn)化為旅游IP——茅臺(tái)從“賣酒”升級(jí)為“中國(guó)酒文化傳播窗口”，北汽藍(lán)谷從“汽車生產(chǎn)”延伸“新能源工業(yè)體驗(yàn)”，中國(guó)一重從“重型裝備制造”拓展“工業(yè)科普展館”。

3. 旅游市場(chǎng)“新供給”：填補(bǔ)“深度體驗(yàn)”空白

當(dāng)旅游從“打卡觀光”轉(zhuǎn)向“沉浸式體驗(yàn)”，工業(yè)旅游以“不可復(fù)制場(chǎng)景+知識(shí)性體驗(yàn)”滿足需求——沈飛航空博覽園的“航天科技體驗(yàn)”、丹泉洞天的“洞藏酒沉浸游”、南京云錦的“非遺手工研學(xué)”，覆蓋研學(xué)、休閑、科普等多元客群。

三、6大核心模式：綠維實(shí)踐解碼工業(yè)旅游破局路徑

不同工業(yè)資源的“規(guī)模、屬性、載體”不同，需匹配差異化開發(fā)模式。綠維文旅結(jié)合行業(yè)發(fā)展與實(shí)踐，總結(jié)形成6大可復(fù)制模式：

模式1：大型遺產(chǎn)活化模式——從“工業(yè)銹帶”到“文旅秀帶”

核心邏輯：針對(duì)10萬㎡以上城市級(jí)工業(yè)遺址（如停產(chǎn)大廠、老礦區(qū)），以“風(fēng)貌完整保留+全業(yè)態(tài)植入”打造城市文旅地標(biāo)，讓老遺址講新故事，需政府主導(dǎo)、全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)。

北京首鋼：曾面對(duì) “8 平方公里停產(chǎn)廠區(qū)、6.47 萬工人就業(yè)” 的核心難題，綠維文旅在《北京首鋼旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中，提出 “后現(xiàn)代藝術(shù)包裝的都市休閑聚落” 定位：保留高爐、冷卻塔等工業(yè)地標(biāo)，植入鋼廠游樂園、首鋼博物館、會(huì)展中心、工業(yè)風(fēng)情體驗(yàn)帶等業(yè)態(tài)，同時(shí)聯(lián)動(dòng)永定河生態(tài)資源打造濱河休閑帶。不僅解決了就業(yè)問題，更讓首鋼成為北京城西 “工業(yè)遺產(chǎn) + 都市休閑” 的新商圈，甚至成為 2022 年北京冬奧會(huì)的配套亮點(diǎn)區(qū)域，完美實(shí)現(xiàn) “工業(yè)銹帶” 到 “文旅秀帶” 的轉(zhuǎn)變。
 

河北井陘文化休閑小鎮(zhèn)：依托 “一五” 時(shí)期3502軍服廠區(qū)（蘇聯(lián)援建建筑），綠維文旅提出以 “一五文化” 為核心，打造 “蘇聯(lián)風(fēng)情休閑街 + 軍服博物館 + 工業(yè)鄉(xiāng)愁體驗(yàn)區(qū)”，復(fù)建蘇式筒子樓、當(dāng)當(dāng)車等場(chǎng)景，將中小型廠區(qū)轉(zhuǎn)化為“京津冀工業(yè)鄉(xiāng)愁目的地”，解決 “產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱、文化資源分散” 的痛點(diǎn)。

成都東郊記憶：原國(guó)營(yíng)紅光電子管廠改造，保留廠房框架、機(jī)床設(shè)備，植入音樂演出、國(guó)潮市集等業(yè)態(tài)，2024年接待游客超1700萬人次、人均消費(fèi)額較改造前增長(zhǎng)217%、營(yíng)收較改制前增長(zhǎng)370%，成“工業(yè)遺產(chǎn)+文創(chuàng)消費(fèi)”全國(guó)標(biāo)桿。
 

東郊記憶（圖源：中國(guó)工信新聞網(wǎng)）

模式2：工業(yè)遺存微更新模式——IP驅(qū)動(dòng)的中小型廠房煥新

核心邏輯：針對(duì)500-10000㎡中小型廠房/倉(cāng)庫(kù)，以“微改造+輕運(yùn)營(yíng)”為核，保留管道、航車等工業(yè)肌理，植入強(qiáng)記憶點(diǎn)IP，小成本激活城市存量空間，適合老城區(qū)、居民區(qū)嵌入型遺存。

大連熊洞街：冰山集團(tuán)4800㎡舊車間植入6米機(jī)械巨熊“北北”（配備AR噴霧互動(dòng)、駕駛艙體驗(yàn)）與蒸汽朋克主題場(chǎng)景，項(xiàng)目日均客流超4000人次，外地游客占比60%，現(xiàn)已成為東北工業(yè)旅游現(xiàn)象級(jí)IP。2024年接待游客163萬人次，外地游客占比60%，80%的本地游客復(fù)游4次以上。
 

鄭州記憶?油化廠：通過保留工業(yè)遺跡（舊磚墻、裸露暖氣管等）與植入"鄭州記憶"文化IP（河南墜子非遺展演、國(guó)潮主題打卡墻）的有機(jī)融合，配套創(chuàng)意咖啡、手作工坊等新業(yè)態(tài)，形成工業(yè)遺產(chǎn)活化樣本。項(xiàng)目日均客流量穩(wěn)定在3萬人次左右，在小紅書平臺(tái)產(chǎn)生超8000篇打卡筆記，帶動(dòng)周邊商鋪?zhàn)饨鹜壬蠞q約30%。

模式3：產(chǎn)業(yè)融合賦能模式——從“單一產(chǎn)業(yè)”到“文旅共生”

核心邏輯：依托企業(yè)核心產(chǎn)業(yè)（酒、新材料、食品等），聯(lián)動(dòng)“文旅+研學(xué)+文創(chuàng)”構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)+旅游”融合鏈，適用于有明確產(chǎn)業(yè)屬性的企業(yè)/園區(qū)。

貴州茅臺(tái)：綠維文旅在《貴州茅臺(tái)集團(tuán)旅游策劃》中，未將其局限為 “酒廠觀光”，而是立足 “國(guó)酒” 身份與 “世界蒸餾酒第一品牌” 地位，提出 “跳出茅臺(tái)看茅臺(tái)” “從區(qū)域經(jīng)濟(jì)與中國(guó)酒文化戰(zhàn)略高度挖掘價(jià)值”的思路 —— 以茅臺(tái)鎮(zhèn)為載體，整合高粱種植基地、白酒工業(yè)園區(qū)、酒文化博物館等，構(gòu)建 “國(guó)酒朝圣 - 文化感受 - 休閑體驗(yàn) - 文化升華” 的全鏈條產(chǎn)品。游客不僅能參觀釀酒車間，還能在 “醉古鎮(zhèn)” 體驗(yàn)醬酒釀造、在 “飛天盛典” 觀看酒文化演藝，甚至購(gòu)買定制化酒文創(chuàng)產(chǎn)品。這種 “酒+文化+旅游” 的融合，讓茅臺(tái)從“賣酒” 升級(jí)為“傳播中國(guó)酒文化”，品牌價(jià)值與市場(chǎng)影響力雙重提升。（擴(kuò)展閱讀：茅臺(tái)鎮(zhèn)，一個(gè)依托國(guó)酒文化發(fā)展起來的工業(yè)旅游勝地）
 

湖北官橋新材料小鎮(zhèn)：綠維文旅在小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃中，以 “新材料產(chǎn)業(yè)” 為核心，通過 “三步篩選法” 確定金屬新材料、建筑新材料等 8 大潛力產(chǎn)業(yè)，配套 “科技探索營(yíng) + 新材料體驗(yàn)館 + 康養(yǎng)文化園”，打造 “生產(chǎn) + 生活 + 生態(tài)” 三生融合小鎮(zhèn)，最終入選 “全國(guó)第二批特色小鎮(zhèn)”，成為 “產(chǎn)業(yè)型工業(yè)旅游” 標(biāo)桿。
 

湖北官橋新材料小鎮(zhèn)整體鳥瞰（圖源：綠維原創(chuàng)案例）

模式4：廠區(qū)場(chǎng)景體驗(yàn)?zāi)Ｊ?mdash;—從“生產(chǎn)空間”到“體驗(yàn)空間”

核心邏輯：在產(chǎn)廠區(qū)劃分“旅游專屬通道/區(qū)域”，通過“生產(chǎn)線可視化+工藝互動(dòng)化”設(shè)計(jì)，讓游客近距離感受工業(yè)流程，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)與旅游共生”。

山西光大焦化：綠維文旅?光影俠助力山西光大焦化氣源有限公司提檔升級(jí)，通過改造+運(yùn)營(yíng)一體化服務(wù)，將企業(yè)退役舊維修車間打造為全國(guó)首家焦化行業(yè)國(guó)家 AAA 級(jí)旅游景區(qū) ——“煤化工與生活科普館”。項(xiàng)目保留車間內(nèi)暖氣管網(wǎng)、廢棄航車等工業(yè)遺存并創(chuàng)意改造，同時(shí)提供展陳設(shè)計(jì)施工與研學(xué)運(yùn)營(yíng)支持：以布展設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，融入實(shí)物展示與最新多媒體技術(shù)，設(shè)計(jì)多種互動(dòng)模式，讓游客在游玩中直觀了解煤炭高效轉(zhuǎn)化為焦炭、化工產(chǎn)品、電力、熱能等的工藝過程，既活化工業(yè)空間，更用沉浸式科普扭轉(zhuǎn)大眾對(duì)能源企業(yè)的刻板印象。光大焦化“煤化工與生活科普館”建成記
 

圖源：光大焦化

中鹽紅四方：綠維文旅《中鹽紅四方工業(yè)旅游項(xiàng)目的景觀策劃及重要區(qū)域的概念性設(shè)計(jì)》中，梳理紅四方工業(yè)文明脈絡(luò)，重構(gòu)項(xiàng)目文化基底和景觀，劃分入口印象區(qū)、循環(huán)科技區(qū)等，保留代表設(shè)備、標(biāo)語(yǔ)標(biāo)牌，將生產(chǎn)空間轉(zhuǎn)化為工業(yè)景觀，同時(shí)規(guī)劃貨運(yùn)與游客分流動(dòng)線，圍繞 “生產(chǎn)可視化 + 科普互動(dòng)化”的 核心邏輯，以 “六元四化” 手法展示工業(yè)歷史和成就，配套光伏、鋰電池主題景觀打造循環(huán)經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)。2024年中鹽安徽紅四方股份有限公司被授予全國(guó)“石油和化工行業(yè)紅色教育基地”。
 

圖源：中化政研

模式5：企業(yè)展館IP模式——從“品牌宣傳”到“科普研學(xué)”

核心邏輯：企業(yè)主導(dǎo)打造展館，以“歷史+技術(shù)+品牌”為核心，通過AR、數(shù)字孿生等科技化展陳，成為品牌傳播與科普教育載體，適用于制造業(yè)企業(yè)。

中國(guó)一重展覽館：綠維文旅·光影俠在中國(guó)一重集團(tuán) 70 周年展館升級(jí)項(xiàng)目的全國(guó)競(jìng)標(biāo)中，以 “心懷國(guó)之大者，挺起央企脊梁” 為核心主題中標(biāo)。針對(duì)原展館布局形式滯后問題，優(yōu)化內(nèi)容、重構(gòu)空間、利舊設(shè)備，增設(shè) “重工制造體驗(yàn)區(qū)”“重器打卡路線”，開發(fā)主題研學(xué)課程，彌補(bǔ)敘事單一性。以 “第一之道” 為空間語(yǔ)言、“中國(guó)制造業(yè)第一重地” 為內(nèi)容核心，分國(guó)之重地、國(guó)之重技、國(guó)之重器三大展廳，融合 AR 工業(yè)模擬、場(chǎng)景還原等形式，將展館升級(jí)為 “工業(yè)旅游 + 科普研學(xué) + 精神殿堂” 的復(fù)合空間，彰顯央企使命，成央企展館升級(jí)標(biāo)桿。
 

中國(guó)一重展覽館效果圖（綠維-光影俠設(shè)計(jì)施工一體化原創(chuàng)案例）

北京牛欄山酒廠：綠維文旅·光影俠在牛欄山廠區(qū)的景區(qū)型博物館項(xiàng)目中，以“正宗二鍋頭，地道北京味”為主題，通過展陳設(shè)計(jì)休閑化、景觀設(shè)計(jì)休閑化、項(xiàng)目構(gòu)架休閑化，全面解讀二鍋頭與京味文化、京味生活之間的聯(lián)系，配套京味文創(chuàng)商店，助力“牛欄山”品牌發(fā)展。項(xiàng)目建成后，年接待游客達(dá)30萬人次，榮獲中國(guó)工業(yè)旅游創(chuàng)新成果獎(jiǎng)，現(xiàn)已成為北京酒文化地標(biāo)。
 

圖：北京牛欄山二鍋頭文化園布展 設(shè)計(jì)（光影俠案例）

模式6：區(qū)域目的地打造模式——從“單點(diǎn)資源”到“文旅集群”

核心邏輯：整合區(qū)域內(nèi)多個(gè)工業(yè)資源（遺產(chǎn)、廠區(qū)、展館），聯(lián)動(dòng)周邊文旅資源打造“工業(yè)旅游目的地”，適用于資源型城市、工業(yè)強(qiáng)區(qū)。通過構(gòu)建多元業(yè)態(tài)融合的產(chǎn)業(yè)體系，挖掘工業(yè)文化內(nèi)涵，塑造區(qū)域品牌形象，吸引不同客群，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與文化傳播，實(shí)現(xiàn)從單一工業(yè)旅游點(diǎn)向綜合性旅游目的地的轉(zhuǎn)變。

秦皇島港口工業(yè)旅游區(qū)：整合東港區(qū)全國(guó)首個(gè) “五星級(jí)” 綠色港區(qū)、西港區(qū)工業(yè)遺跡與智慧集裝箱碼頭等多元工業(yè)資源，2023年4月啟動(dòng)國(guó)家 4A 級(jí)景區(qū)創(chuàng)建，累計(jì)投資超 3000 萬元。景區(qū)委托綠維文旅，結(jié)合專家指導(dǎo)，針對(duì)交通、游覽等八方面制定提升方案并備案，落地 37 項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)、117 項(xiàng)提升內(nèi)容。經(jīng)近一年升級(jí)，景區(qū)服務(wù)設(shè)施顯著改善，成功創(chuàng) 4A，進(jìn)一步推動(dòng)秦皇島 “工業(yè)景觀 + 濱海資源” 融合，從單點(diǎn)工業(yè)觀光向 “環(huán)渤海工業(yè)文旅集群” 邁進(jìn)，強(qiáng)化區(qū)域旅游競(jìng)爭(zhēng)力。

大慶油田“大慶精神+”：綠維文旅在《“大慶精神+”文化旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》中，提出以大慶精神為基礎(chǔ)，以工業(yè)遺產(chǎn)為載體，打造主題明確、多元拓展的大慶精神工業(yè)遺產(chǎn)文化研學(xué)旅游目的地。通過整合鐵人王進(jìn)喜紀(jì)念館、老油井、生產(chǎn)車間等工業(yè)資源，構(gòu)建“紅色研學(xué)+工業(yè)體驗(yàn)+文創(chuàng)消費(fèi)”體系，打造三大類主題產(chǎn)品、六大精品項(xiàng)目，形成10余條主題游線，吸引大量游客前來感受石油工業(yè)文化，成為大慶城市文旅新增長(zhǎng)極，實(shí)現(xiàn)區(qū)域工業(yè)旅游資源的集聚效應(yīng)，推動(dòng)大慶從資源型城市向文旅融合型城市轉(zhuǎn)型 。
 

四、未來趨勢(shì)：工業(yè)旅游“五化”方向

基于多年實(shí)踐，綠維文旅認(rèn)為工業(yè)旅游未來將呈現(xiàn)五大趨勢(shì)：

1. IP化驅(qū)動(dòng)：從“工業(yè)敘事”轉(zhuǎn)向“IP敘事”，如熊洞街“北北”、鄭州“鄭州記憶”，通過擬人化IP、場(chǎng)景化互動(dòng)吸引Z世代；2025年工業(yè)旅游IP衍生品收入占比將超15%（中研普華數(shù)據(jù)）；

2. 跨界融合化：“工業(yè)+研學(xué)”“工業(yè)+夜經(jīng)濟(jì)”“工業(yè)+康養(yǎng)”成新方向；

3. 數(shù)字智慧化：5G、VR、數(shù)字孿生廣泛應(yīng)用，如中國(guó)一重“虛擬操作重器”、小米汽車工廠“智能導(dǎo)覽系統(tǒng)”，提升體驗(yàn)感與運(yùn)營(yíng)效率；

4. 品牌戰(zhàn)略化：企業(yè)將工業(yè)旅游納入品牌戰(zhàn)略，如茅臺(tái)用“酒文化體驗(yàn)”強(qiáng)化“國(guó)酒”認(rèn)知，北汽藍(lán)谷用“新能源體驗(yàn)”傳遞“低碳理念”；

5. 運(yùn)營(yíng)專業(yè)化：從“單點(diǎn)策劃”轉(zhuǎn)向“全鏈條運(yùn)營(yíng)”，綠維文旅通過“規(guī)劃+建設(shè)+運(yùn)營(yíng)”EPCO服務(wù)，確保項(xiàng)目從“藍(lán)圖”到“落地盈利”。

結(jié)語(yǔ)

工業(yè)旅游從不止于觀光，它是老工業(yè)城市的更新密碼、傳統(tǒng)企業(yè)的轉(zhuǎn)型鑰匙、文旅產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新源泉。無論是首鋼、東郊記憶的 “重資產(chǎn)敘事”，以大場(chǎng)景講透工業(yè)史詩(shī)；還是熊洞街、鄭州油化廠的 “輕量表達(dá)”，用小而美喚醒城市記憶，其核心始終是 “讓老廠房說話”：說 Z 世代愛聽的IP故事，說產(chǎn)業(yè)共生的融合故事，說城市新生的蛻變故事。

從大慶 “精神+遺產(chǎn)” 的研學(xué)集群，到茅臺(tái) “產(chǎn)業(yè)+文化” 的體驗(yàn)升級(jí)，再到秦皇島 “工業(yè)+濱海” 的目的地打造，皆印證工業(yè)資源活化的多元可能。未來，綠維文旅將繼續(xù)秉持 “創(chuàng)意經(jīng)典?落地運(yùn)營(yíng)” 初心，提供全鏈條解決方案，讓更多工業(yè)印記轉(zhuǎn)化為文旅新極，實(shí)現(xiàn)城市、企業(yè)、游客的多方共贏。

素材來源：中國(guó)工信新聞網(wǎng)、人民網(wǎng)、紅星新聞、石景山文旅、光大焦化、綠維/光影俠原創(chuàng)案例、中研普華產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國(guó)工業(yè)旅游行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》

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