旅游綜合開發(fā)是立足旅游項目自有資源基礎(chǔ)，以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，以資為驅(qū)動，以資源整合為核心，通過集中土地、資本、技術(shù)、交通、勞動力等生產(chǎn)要素，推進土地開發(fā)、交通建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成人口聚集，配套發(fā)展公共服務(wù)。

結(jié)合發(fā)展商業(yè)化服務(wù)，對接旅游市場，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，催化項目落地運營，實現(xiàn)產(chǎn)城游一體化發(fā)展，并形成景區(qū)、消費產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和新型城鎮(zhèn)化區(qū)三區(qū)合一產(chǎn)城互動的一體化開發(fā)模式和發(fā)展結(jié)構(gòu)。

可以從不同角度劃分旅游開發(fā)的模式：

（1）按開發(fā)區(qū)域結(jié)構(gòu)劃分為三種模式，即單一項目開發(fā)模式、成片整體開發(fā)模式、目的地整體開發(fā)模式。

單一項目開發(fā)模式：對某一個具體單獨的旅游項目，在一定時間和一定預(yù)算內(nèi)，為旅游活動或者旅游區(qū)域發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)而進行旅游開發(fā)的模式。

成片整體開發(fā)模式：取得土地使用權(quán)后，依照規(guī)劃對成片土地進行整體性的旅游開發(fā)建設(shè)的模式。

目的地整體開發(fā)模式：一個區(qū)域或者跨區(qū)域下整合食、住、行、游、購、娛等多個旅游要素，綜合區(qū)域內(nèi)休閑、度假、觀光等多種功能為一體的綜合性開發(fā)模式。

（2）按開發(fā)投入時序劃分為三種模式，即滾動開發(fā)模式、分期開發(fā)模式、一次性完成開發(fā)模式。

滾動開發(fā)模式：對旅游項目進行分區(qū)域或者有交叉的連續(xù)性開發(fā)模式。

分期開發(fā)模式：旅游項目地確定明晰的區(qū)域劃分和項目分期開發(fā)計劃，根據(jù)計劃，一個區(qū)域或者一個項目開發(fā)完畢，按照時間計劃（時間可能不連續(xù)）再進行下一個區(qū)域或者項目的開發(fā)。

一次性完成開發(fā)模式：對旅游項目開發(fā)采用一個時間段內(nèi)一次性全部完成的開發(fā)模式。

（3）按產(chǎn)業(yè)多元性劃分為兩種模式，即單一開發(fā)模式、綜合開發(fā)模式。

單一開發(fā)模式：對單一產(chǎn)業(yè)的項目進行開發(fā)的模式。

綜合開發(fā)模式：多種產(chǎn)業(yè)結(jié)合，形成復(fù)合產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的開發(fā)模式。

（4）按與市場的關(guān)系劃分為五種模式，即近郊型項目開發(fā)模式、遠郊型項目開發(fā)模式、區(qū)域型項目開發(fā)模式、全國型項目開發(fā)模式、國際型項目開發(fā)模式。

近郊型項目開發(fā)模式：旅游項目位于城市近郊區(qū)，客源市場以臨近城市客源為主，對于這類項目的開發(fā)稱為近郊型項目開發(fā)模式。

遠郊型項目開發(fā)模式：旅游項目位于城市遠郊區(qū)，客源市場以附近城市客源為主，對于這類項目的開發(fā)稱為遠郊型項目開發(fā)模式。

區(qū)域型項目開發(fā)模式：旅游項目客源市場輻射以項目為中心的跨城市旅游客源市場，對于這種類型項目的開發(fā)稱為區(qū)域型項目開發(fā)模式。

全國型項目開發(fā)模式：旅游項目客源市場輻射全國旅游客源市場，對于這種類型項目的開發(fā)稱為全國型項目開發(fā)模式。

國際型項目開發(fā)模式：旅游項目資源稟賦高、市場價值大，客源市場輻射國內(nèi)外旅游客源市場，對于這種類型項目的開發(fā)稱為全國型項目開發(fā)模式。

本文關(guān)鍵字：旅游項目開發(fā) 旅游開發(fā) 旅游規(guī)劃 查看更多