綠地控股：擬51億元收購協(xié)信遠創(chuàng)40%股份

2016-11-20 中國經(jīng)營網(wǎng) 標(biāo)簽：協(xié)信遠創(chuàng) 投資綠地控股

2016年11月10日，綠地控股（600606.SH）宣布擬通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資的方式收購重慶協(xié)信遠創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“協(xié)信遠創(chuàng)”）40%股權(quán), 交易價格初定為人民幣51.63億元。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資及重組完成后，綠地控股將和協(xié)信遠創(chuàng)母公司將并列為協(xié)信遠創(chuàng)第一大股東。

綠地控股總裁張玉良認為，協(xié)信遠創(chuàng)在房地產(chǎn)行業(yè)較早啟動商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營，與協(xié)信遠創(chuàng)啟動合作，將有力推動綠地商業(yè)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營能力的進一步提升，符合公司房地產(chǎn)板塊中長期發(fā)展戰(zhàn)略。

對于協(xié)信遠創(chuàng)下一步的發(fā)展，張玉良則表示，雙方將致力于將其打造成為中國商業(yè)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營管理領(lǐng)域的標(biāo)桿企業(yè)，同時積極探索實施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，并積極推動其實現(xiàn)公眾化。交易及重組完成后，綠地擬將部分商業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營業(yè)務(wù)委托協(xié)信遠創(chuàng)進行管理，有力提升房地產(chǎn)主業(yè)核心競爭力。

中原地產(chǎn)分析師盧文曦表示，就目前房企競爭來看大家都在爭第一，如何爭第一，那就要快速擴張。最好的方法就是通過買股票快速擴張。此外，協(xié)信遠創(chuàng)也有土地儲備，綠地作為財務(wù)投資也是不錯的選擇。對于協(xié)信遠創(chuàng)來說，二者合作在商業(yè)地產(chǎn)上也可以有一定作為，就當(dāng)前調(diào)控背景下商業(yè)地產(chǎn)也是一大突破口。

目前綠地控股旗下持有運營商業(yè)及產(chǎn)業(yè)項目遍及全國25個省70余座城市。通過此次戰(zhàn)略入股并借力協(xié)信遠創(chuàng)的商業(yè)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營模式及資源，有利于提高綠地持有商業(yè)與產(chǎn)業(yè)項目運營質(zhì)量，顯著增強綠地在房地產(chǎn)行業(yè)的綜合競爭力。

“綠地對一二線城市商辦市場前景依然看好。在重點核心城市，基于城市功能完善和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，商辦及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場空間依然巨大。”張玉良說。綠地將繼續(xù)以“轉(zhuǎn)型城市運營服務(wù)商”為目標(biāo)，提升商辦運營“軟實力”，一方面推動自持物業(yè)增值、帶動租售，依靠內(nèi)生型價值增值來實現(xiàn)增長和盈利，另一方面通過優(yōu)質(zhì)運營促成資產(chǎn)證券化。

根據(jù)公開資料顯示，協(xié)信集團成立于1994年，是從事城市商業(yè)綜合體運營、精品住宅開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、金融投資等業(yè)務(wù)的全國性大型現(xiàn)代企業(yè)集團。2015年初，協(xié)信啟動業(yè)務(wù)重組和外拓合作，2016年4月，正式設(shè)立協(xié)信控股集團。目前管理資產(chǎn)規(guī)模超過800億元。

作為協(xié)信控股旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺的協(xié)信遠創(chuàng)，下轄啟迪協(xié)信科技城集團、協(xié)信商業(yè)地產(chǎn)集團、天驕愛生活股份有限公司三大業(yè)務(wù)板塊。目前，協(xié)信遠創(chuàng)在全國已累計開發(fā)60余個項目，開發(fā)量逾1600萬平方米，戰(zhàn)略土地儲備逾1000萬平方米?？傎Y產(chǎn)超過610億元。

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