以整體效益為最終目標(biāo)：通過王府文化引擎驅(qū)動(dòng)、綜合產(chǎn)品打造、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)王府經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會、文化“四位一體”的整體發(fā)展效益最大化。

以旅游產(chǎn)業(yè)為撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)：以全域旅游發(fā)展為抓手，將其培育成為全街道國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，撬動(dòng)全街道經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)、文化發(fā)展，構(gòu)建旅游引導(dǎo)的區(qū)域綜合發(fā)展模式。

青州王府發(fā)展模式

3、總體定位

依托王府街道優(yōu)良的自然生態(tài)環(huán)境和豐富的文化資源，以王府文化為靈魂和主線，以“全域5A級旅游景區(qū)”為戰(zhàn)略高度，以發(fā)展養(yǎng)生享老產(chǎn)業(yè)為核心理念，對轄區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目進(jìn)行整合、深化、活化、系列化，以養(yǎng)生、享老、觀光、休閑、度假為主要業(yè)態(tài)，以構(gòu)建全域化旅游服務(wù)體系為支撐，把王府建設(shè)成為集養(yǎng)生享老、文化體驗(yàn)、遺產(chǎn)旅游、休閑度假、自然觀光、兒童游樂、科普教育、山地運(yùn)動(dòng)等于一體的，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化內(nèi)涵豐富、旅游特色鮮明的世界知名、國內(nèi)一流旅游目的地和文化休閑度假勝地。此外，將“王府”打造成全國著名旅游品牌！讓游客到青州體驗(yàn)“王府”生活，享受“王爺”待遇！感受“5A王府”旅游魅力！

青州王府總體定位

功能結(jié)構(gòu)圖

四、 全域旅游項(xiàng)目體系構(gòu)建

通過對青州王府的旅游資源梳理，深入挖掘當(dāng)?shù)匚幕约笆袌龅姆治觯?xiàng)目組確定以30個(gè)項(xiàng)目構(gòu)成青州王府的項(xiàng)目體系，并根據(jù)王府街道旅游開發(fā)實(shí)際和戰(zhàn)略布局，選擇以王府御花園享老度假區(qū)、王府杏花村養(yǎng)生度假區(qū)、王府荷花窯洞旅游度假區(qū)、王府二龍山水滸山寨旅游區(qū)、王府金牛山旅游區(qū)、王府遠(yuǎn)古的呼喚旅游區(qū)六大項(xiàng)目作為重點(diǎn)項(xiàng)目。

全域旅游項(xiàng)目體系

王府御花園享老度假區(qū)：充分挖掘地塊“山環(huán)水繞，九曲朝堂”的風(fēng)水價(jià)值，整合歷史、宗教、溫泉、森林、南陽河、富貴養(yǎng)生苑、康復(fù)中心、長庚養(yǎng)生文化園、山水幼兒園等資源，與富貴養(yǎng)生苑項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)開發(fā)，打造中國首個(gè)享老產(chǎn)業(yè)示范基地——王府御花園享老度假區(qū)，成為養(yǎng)生享老一族的“后花園。

御花園享老度假區(qū)總平面圖

御花園享老度假區(qū)鳥瞰圖

萬佛山效果圖

溫泉養(yǎng)生區(qū)效果圖

王府杏花村養(yǎng)生度假區(qū)：依托規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的杏花樹、村寨和山體資源，以“杏花村文化”為主線進(jìn)行旅游產(chǎn)品的開發(fā)，將杏花村打造成為一個(gè)喝杏花春酒的地方、一個(gè)游春的地方、一個(gè)踏春的地方、一個(gè)有春欲的地方。

杏花村養(yǎng)生度假區(qū)總平面圖

杏花村養(yǎng)生度假區(qū)景區(qū)大門效果圖

水上石趣園效果圖

王府杏花村民居改造圖

王府荷花窯洞旅游度假區(qū)：以區(qū)域良好的封閉環(huán)境和濃密的林地為依托，以游客和動(dòng)物的趣味互動(dòng)為核心吸引產(chǎn)品，以荷花窯洞為創(chuàng)意景觀設(shè)計(jì)和休閑娛樂產(chǎn)品的打造，努力將其建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、內(nèi)容豐富、布局合理、管理科學(xué)和特色鮮明的多功能、高效益的旅游度假區(qū)。

荷花窯洞旅游度假區(qū)總平面圖

荷花窯洞旅游度假區(qū)景區(qū)大門效果圖

荷花窯洞改造效果圖

觀景亭設(shè)計(jì)效果圖

二龍山水滸山寨旅游區(qū)：以“水滸文化”為靈魂，以“山寨文化”為具體表現(xiàn)形式，活態(tài)展現(xiàn)水滸文化中的英雄人物形象和山寨建筑，以水滸故事情節(jié)串聯(lián)各個(gè)山寨，與王府杏花村養(yǎng)生度假區(qū)和桃花山養(yǎng)生享老度假區(qū)聯(lián)動(dòng)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，游客共享，將此區(qū)域打造成為水滸故事游樂區(qū)和水滸山寨旅游區(qū)。

二龍山水滸山寨旅游區(qū)總平面布局圖

二龍山水滸山寨旅游區(qū)示意圖

王府金牛山旅游區(qū)：充分利用良好的山地地形條件，迎合日益增長的自駕車游客旅游的需求，以自駕車營地、山地運(yùn)動(dòng)俱樂部、低空飛行等為主要產(chǎn)品，將“王府文化”融入到產(chǎn)品設(shè)計(jì)開發(fā)中，打造全國僅有的獨(dú)具王府文化的山地戶外運(yùn)動(dòng)基地和自駕車房車營地。

王府金牛山旅游區(qū)總平面圖

王府金牛山旅游區(qū)景區(qū)大門效果圖

王府遠(yuǎn)古的呼喚旅游區(qū)：以自然起伏的山巒為背景，以古生物化石群落為資源，以保護(hù)化石遺跡為原則，以“神秘、荒涼”體驗(yàn)為主題，以國家級地址公園為目標(biāo)，與王府金牛山旅游區(qū)和王府荷花窯洞旅游度假區(qū)聯(lián)動(dòng)開發(fā)，打造集化石保護(hù)、化石觀光、科普教育、徒步運(yùn)動(dòng)等功能于一體的古生物化石科普觀光園。

古生物化石科普園入口效果圖

黃巢洞效果圖

遠(yuǎn)古的呼喚旅游區(qū)入口、觀景亭、廁所效果圖

五、 項(xiàng)目效果

青州王府以“王府”文化為靈魂和主線，把“王府”打造成全國著名旅游品牌的思路得到了甲方的高度認(rèn)可。該項(xiàng)目已于7月初順利通過評審。

（本文素材來源于綠維創(chuàng)景享老分院、貴州分院，由綠維創(chuàng)景編輯整理）

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