勁旅網(wǎng)訊，由勁旅網(wǎng)、勁旅咨詢、旅游中國會主辦的2015勁旅景區(qū)峰會暨中國景區(qū)發(fā)展新動力高峰論壇于4月10日在北京凱美佳國際會議中心成功舉行。北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃院院長林峰出席了峰會并做了精彩演講。

北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃院院長林峰

對于傳統(tǒng)旅游景區(qū)的建設與創(chuàng)意發(fā)展，林峰分享了獨特的觀點，第一是關于景區(qū)四季全時運維的整個模式，即如何解決景區(qū)運營的時間管理問題，充分將景區(qū)資源以及價值利用起來，而不只單單依靠旅游旺季或白天的時間來實現(xiàn)盈利，如可以通過廟會、冰雪嘉年華等主題來充分利用景區(qū)冬季淡季時間，以夜場活動來延長景區(qū)的夜間營業(yè)時間等。在景區(qū)全時運營結構方面，林峰表示，景區(qū)最大的問題是時間問題，淡季和旺季。淡季的時間段和工作日時間的空缺對景區(qū)來說是最大的資源空缺。任何一個景區(qū)能夠按照一年四季+白天+黑夜全時結構進行運維、進行開發(fā)、進行建設、進行運銷，實際上是景區(qū)發(fā)展中間最核心的問題，圍繞這個問題綠維創(chuàng)景提出相應的解決方案，并在網(wǎng)站和移動平臺推廣關于四季全時的概念。

第二個是關于景區(qū)設計創(chuàng)新的案例，林峰表示，景區(qū)發(fā)展不僅要做規(guī)劃，還要做設計，綠維把它分為十二大設計，第一是入口服務區(qū)的設計，涉及到停車和動向，第二是交通瀏覽的步道和各種各樣的交通要道，第三是景點設計，第四是游樂設施設計。第五是演藝舞臺的設計，第六是服務設施的設計，第七是基礎設施和配套設施，第八是導視系統(tǒng)設計，第九是系統(tǒng)VI設計，第十是旅游幾年產品包裝;十一是業(yè)態(tài)設計，十二是智慧化設計等等。并以“淹城春秋”“新疆葡萄溝”等景區(qū)的設計為例，具體講述了綠維是如何為不同景區(qū)量身打造適合其特色的景區(qū)設計方案。

最后一點是景區(qū)綜合開發(fā)架構，林峰認為，景區(qū)未來的開發(fā)不僅僅是觀光，后門票時代涉及到景區(qū)的綜合化是業(yè)態(tài)綜合化，基于業(yè)態(tài)綜合化延伸出來的是休閑和城鎮(zhèn)化發(fā)展，由此形成度假和養(yǎng)生養(yǎng)老結合，由景區(qū)帶動由景區(qū)形成的經濟發(fā)展、區(qū)域產業(yè)聚集和區(qū)域城市化，實際上是整個旅游的一個核心的延伸結構和模式。

對于如何才能把景區(qū)的價值放大?林峰認為目前第四代景區(qū)是主題體驗與養(yǎng)生度假景區(qū)，而第三代景區(qū)則是休閑景區(qū)，如何把觀光性景區(qū)在后景區(qū)時代將體驗，養(yǎng)生、度假、休閑等進行整合，并同時結合地產、度假、產業(yè)發(fā)展形成跨越式的延伸，這不僅僅是景區(qū)開發(fā)的問題，更是一個區(qū)域的綜合開發(fā)。在這種開發(fā)過程中如何打造吸引力，如何形成休閑聚集和如何由休閑聚集帶動城鎮(zhèn)化發(fā)展，才是景區(qū)綜合性開發(fā)的主要的邏輯線索和運營模式?；谶@樣的邏輯與運營模式，景區(qū)的盈利結構也將會得到延伸，而在單單依賴景區(qū)門票。此外，還有一些輔助結構，即通過有效的創(chuàng)意文化，把文化和設計相結合，并通過有效的整合理念與創(chuàng)意，把旅游設計、景區(qū)設計的價值凸顯出來，形成綜合化解決方案，去實現(xiàn)后門票時代景區(qū)發(fā)展的新路徑。

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