由于近幾年樓市宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，不少重慶房地產(chǎn)企業(yè)都開(kāi)始將資金投向旅游地產(chǎn)，借旅游地產(chǎn)項(xiàng)目跨出布局全國(guó)的關(guān)鍵步伐。

鑒山國(guó)際

元宵節(jié)剛過(guò)，重慶日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)位于萬(wàn)盛黑山谷八角的重報(bào)文化村項(xiàng)目完成了銷(xiāo)售代理公司確定并簽約，這預(yù)示著報(bào)業(yè)集團(tuán)繼左岸陳橋之后的第二個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目將放在旅游地產(chǎn)上面。重慶晚報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于近幾年樓市宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，不少重慶房地產(chǎn)企業(yè)都開(kāi)始將資金投向旅游地產(chǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)排行前100名的企業(yè)中，已有2/3的房企介入旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，其中包括萬(wàn)科、恒大、龍湖、綠地等地產(chǎn)龍頭企業(yè)在內(nèi)。

多處新項(xiàng)目啟動(dòng)

重慶日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)下屬的新港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理萬(wàn)曦告訴重慶晚報(bào)記者，隨著銷(xiāo)售代理團(tuán)隊(duì)的簽訂，項(xiàng)目也正式進(jìn)入新的階段，預(yù)計(jì)今年年內(nèi)就會(huì)開(kāi)工建設(shè)。

而就在上周，綦江古劍山國(guó)家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)授牌儀式開(kāi)始，鑒山國(guó)際2013年簽約儀式也同時(shí)進(jìn)行，這個(gè)占地1萬(wàn)多畝的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目從4月份開(kāi)始將推出全新的別墅產(chǎn)品。此外，金陽(yáng)地產(chǎn)在九龍坡區(qū)占地上萬(wàn)畝的寨山坪項(xiàng)目也預(yù)計(jì)今年啟動(dòng)。

作為重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的老牌企業(yè)―――隆鑫地產(chǎn)、南方集團(tuán)的年度規(guī)劃中，旅游地產(chǎn)均是重中之重。隆鑫花漾湖地產(chǎn)有限公司陶燕飛告訴重慶晚報(bào)記者，今年隆鑫在旅游地產(chǎn)方面將會(huì)呈現(xiàn)4盤(pán)齊開(kāi)的局面。南方集團(tuán)今年在海南文昌的東郊椰林壹號(hào)項(xiàng)目以及貴州桐梓的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也將全新啟動(dòng)。

隆鑫陶燕飛對(duì)重慶晚報(bào)記者表示：“新出爐的國(guó)五條，對(duì)旅游地產(chǎn)反倒是一種利好。資金總會(huì)尋找到更理想的投資方向，住宅受限，旅游地產(chǎn)勢(shì)必會(huì)吸引更多的投資人群?？纯催@些大的企業(yè)，龍湖、金科也都紛紛拿地進(jìn)軍旅游地產(chǎn)，也說(shuō)明旅游地產(chǎn)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)?！?/P>

渝企異地?cái)U(kuò)張

不僅是本地旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方興未艾，重慶企業(yè)也開(kāi)始借助借旅游地產(chǎn)項(xiàng)目跨出布局全國(guó)的關(guān)鍵步伐。

更早，在2004年，重慶就已經(jīng)有以東和地產(chǎn)為代表的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)軍海南開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)，如今他們的東和福灣在海南也屬于標(biāo)志性樓盤(pán)。2010年，龍湖地產(chǎn)就斥資54億元在山東煙臺(tái)、云南撫仙湖共拿下8000多畝土地打造旅游項(xiàng)目。

隆鑫地產(chǎn)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，除去早就為人熟知的武隆仙女山花漾的山谷、瀾天湖國(guó)家度假公園項(xiàng)目之外，今年開(kāi)始啟動(dòng)的項(xiàng)目有2個(gè)，其中一個(gè)是位于巫山三峽國(guó)家度假公園，另外一個(gè)，則是隆鑫布局海南的諾亞方舟項(xiàng)目。同樣，南方集團(tuán)也踏出外擴(kuò)的步伐，啟動(dòng)在文昌的東郊椰林壹號(hào)項(xiàng)目，開(kāi)始在海南大展拳腳。

宏觀大勢(shì)下，似乎房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從“超高增長(zhǎng)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸械退僭鲩L(zhǎng)”，市場(chǎng)也由賣(mài)方市場(chǎng)逐步變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)。中原地產(chǎn)徐波對(duì)此解讀道：在目前通脹壓力情況下，貨幣貶值，資金在尋求一些去向。尤其是住宅市場(chǎng)受限，很多企業(yè)也開(kāi)始將目光放到旅游地產(chǎn)領(lǐng)域并實(shí)現(xiàn)全國(guó)擴(kuò)張。當(dāng)然有些企業(yè)可能是因?yàn)闄C(jī)會(huì)導(dǎo)向，往這些方面發(fā)展，而有些企業(yè)可能是作為戰(zhàn)略導(dǎo)向來(lái)發(fā)展旅游地產(chǎn)。

重慶旅游地產(chǎn)初具規(guī)模

重慶市內(nèi)旅游地產(chǎn)主要集中在南山、鐵山坪、白市驛等近郊區(qū)域；而主城遠(yuǎn)郊旅游地產(chǎn)主要集中在仙女山、金佛山、黑山谷、四面山、瀾天湖等避暑資源較好的旅游景區(qū)，大都結(jié)合避暑與休閑相結(jié)合推出，比較受市場(chǎng)追捧。

鋼運(yùn)集團(tuán)美爾地產(chǎn)總經(jīng)理邢杰表示，就我市的旅游地產(chǎn)而言，仙女山旅游項(xiàng)目最為集中，目前已經(jīng)有20余家開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐仙女山。如今，這種以旅游帶地產(chǎn)的模式，正被越來(lái)越多擁有旅游資源的區(qū)縣復(fù)制、創(chuàng)新。

目前，北碚縉云山、綦江古劍山、江津四面山、南川金佛山、石柱黃水、萬(wàn)盛黑山谷等旅游景區(qū)也已進(jìn)入旅游地產(chǎn)方陣。金科、恒大、隆鑫等一線房企相繼在這些區(qū)域圈地開(kāi)發(fā)出一大批旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

本文關(guān)鍵字：旅游地產(chǎn) 查看更多