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旅游與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)家 旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化全程服務(wù)商
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前言

對(duì)于景區(qū)來(lái)說(shuō),規(guī)劃一個(gè)核心引爆項(xiàng)目容易,但是規(guī)劃“一年四季+白天+夜晚”都能引爆市場(chǎng)的項(xiàng)目很難。如何規(guī)劃四季全時(shí)引爆型項(xiàng)目,讓景區(qū)淡季不淡、旺季更旺?綠維創(chuàng)景就“四季全時(shí)引爆型項(xiàng)目” 進(jìn)行系列研究,以幫助政府和開(kāi)發(fā)商減少由淡旺季帶來(lái)的資源使用不均衡、成本回收期拉長(zhǎng)、可持續(xù)經(jīng)營(yíng)困難等難題。

林峰視點(diǎn):由于季節(jié)性差異、工作日與節(jié)假日差異、白天與夜晚的差異等,帶來(lái)的景區(qū)問(wèn)題,直接影響著投資的收益及企業(yè)的發(fā)展前途。因此,對(duì)于景區(qū)來(lái)說(shuō),打造四季全時(shí)性的引爆核至關(guān)重要。綠維創(chuàng)景形成的景區(qū)四季全時(shí)解決方案,是不斷積累的結(jié)果,我們還在不斷創(chuàng)新和探索更多、更好的、更實(shí)用的工具,希望能為你所用。

一、工作日旅游解決方案

如何激發(fā)“有閑”的群體的旅游需求,有效調(diào)配四季全時(shí)旅游資源,通過(guò)產(chǎn)品和模式的創(chuàng)新挖掘工作日蘊(yùn)藏的巨大商機(jī),尋求工作日旅游最佳解決方案,是綠維創(chuàng)景一直關(guān)注的問(wèn)題。

>>研學(xué)旅行

景區(qū)往往具備豐富的氣候資源、生物資源、地貌資源、歷史文化資源等等,具備開(kāi)展研學(xué)旅行的先天條件。我們總結(jié)出適宜研學(xué)旅行的六大產(chǎn)品系列和兩大基地建設(shè),以供參考:

工業(yè)科技旅游產(chǎn)品自然生態(tài)旅游產(chǎn)品 歷史文化旅游產(chǎn)品
紅色經(jīng)典旅游產(chǎn)品 鄉(xiāng)村扶貧旅游產(chǎn)品現(xiàn)代景觀(guān)(城市)旅游產(chǎn)品
研學(xué)戶(hù)外基地 研學(xué)旅行基地
>>老年旅游

截止2013年底,我國(guó)60歲以上的老年人已達(dá)到2.02億,占全國(guó)總?cè)丝诘?4.9%。中國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成了一個(gè)上萬(wàn)億元的市場(chǎng)大蛋糕,成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中的一大熱點(diǎn)投資領(lǐng)域。度假型養(yǎng)老將度假與養(yǎng)老融合在一起,以老年旅游為切入點(diǎn),是工作日旅游解決方案的破冰之舉,也是大眾度假時(shí)代的迫切所需。

"2+X+Y"
模式
2
X
Y
養(yǎng)老核心產(chǎn)品、度假核心產(chǎn)品
養(yǎng)老配套,如老年大學(xué)、老年健身中心等
度假配套,如主題餐飲街區(qū)、主題商業(yè)街區(qū)等
>>企業(yè)會(huì)議市場(chǎng)

以會(huì)議形成產(chǎn)業(yè)聚集,以會(huì)獎(jiǎng)旅游、會(huì)議接待為特色及主導(dǎo),以其他旅游產(chǎn)業(yè)為支持,擁有大規(guī)模休閑度假項(xiàng)目和住宿接待設(shè)施的會(huì)都模式,將引領(lǐng)會(huì)議市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展方向。

二、夜間旅游解決方案

如何解決景區(qū)“白天觀(guān)光,晚上睡覺(jué)”的問(wèn)題?夜間旅游吸引力的打造可歸納為以下四種武器:夜間造景、民俗活動(dòng)、商街夜市、演藝活動(dòng),彌補(bǔ)了旅游市場(chǎng)夜晚消費(fèi)這一空白點(diǎn),形成了全新的旅游生活方式。

>>旅游演藝:夜間旅游項(xiàng)目中發(fā)展較為突出的形式

目前其開(kāi)發(fā)模式主要有:主題公園模式、實(shí)景模式、劇場(chǎng)模式和“演藝+X模式”。

主題公園模式
代表案例《宋城千古情》

實(shí)景模式
代表案例《印象?劉三姐》

劇場(chǎng)模式
代表案例《夢(mèng)回大唐》

演藝+X模式
代表案例《金面王朝》

>>夜間造景:構(gòu)成夜間旅游體驗(yàn)的基礎(chǔ)

成功的夜間造景的打造需要以人的需求為出發(fā)點(diǎn),突出景觀(guān)藝術(shù)性,重視安全實(shí)用性,并以環(huán)境保護(hù)為基礎(chǔ),體現(xiàn)綠色節(jié)能。

>>商街夜市:夜晚經(jīng)濟(jì)消費(fèi)的重要載體

以休閑廣場(chǎng)為人氣聚集核,圍繞著夜間消費(fèi),通過(guò)人氣聚集核形成餐飲街區(qū)、酒吧街區(qū)、小商鋪街區(qū)、客棧街區(qū)等多街區(qū)多業(yè)態(tài)的消費(fèi)聚集結(jié)構(gòu)。

>>民俗活動(dòng):吸引游客停留的一個(gè)重要因素

當(dāng)?shù)氐拿袼谆顒?dòng)、節(jié)慶活動(dòng),或者是由民俗演化的旅游活動(dòng),基于人文資源的演繹,強(qiáng)調(diào)旅游的參與性和互動(dòng)性,能夠最大程度的調(diào)動(dòng)游客的積極性。

三、四季旅游解決方案
>>春秋季解決方案

春秋季旅游的解決方案可以朝著“大地景觀(guān)+廟會(huì)節(jié)慶”的方向發(fā)展。即以大地景觀(guān)為吸引核,以文化體驗(yàn)、休閑游樂(lè)為主導(dǎo),通過(guò)舉辦節(jié)慶、節(jié)事、廟會(huì)等多種形式的主題活動(dòng),將春秋季旅游打造成集觀(guān)光游樂(lè)、文化體驗(yàn)、特色購(gòu)物、特色餐飲、農(nóng)舍住宿等于一體的休閑度假方式。

依托農(nóng)業(yè)基地

凸顯文化性

設(shè)計(jì)藝術(shù)化

豐富體驗(yàn)性

注入城市資源

構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈

民俗展示

創(chuàng)意集市

產(chǎn)品展銷(xiāo)

特色餐飲

農(nóng)業(yè)游樂(lè)

>>夏季解決方案

挖掘文化內(nèi)涵、注入文化靈魂、打造獨(dú)特的主題是水樂(lè)園吸引力塑造的關(guān)鍵;

另外,特色產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)也是水樂(lè)園保持生命力的關(guān)鍵,綠維創(chuàng)景在項(xiàng)目實(shí)踐中,總結(jié)了水樂(lè)園的“八最”特色產(chǎn)品:

最嗨的造浪池最浪漫的沙灘最親子的水寨 最激情的水戰(zhàn)場(chǎng)
最時(shí)尚的旋轉(zhuǎn)舞臺(tái)最刺激的水滑梯 最情趣的漂流河道最休閑的水療
>>冬季解決方案

冬季旅游的打造要綜合運(yùn)用冰雪、民俗、溫泉等冬季特有的資源,并結(jié)合休閑運(yùn)動(dòng)打造,形成“冰雪嘉年華+冰雪廟會(huì)+溫室+溫泉”的產(chǎn)品架構(gòu)。

冰雪嘉年華產(chǎn)品體系構(gòu)成
冰雪廟會(huì)產(chǎn)品體系構(gòu)成
地方民俗展示
創(chuàng)意集市
土特產(chǎn)品展銷(xiāo)集市
餐飲市場(chǎng)
祭祀市場(chǎng)
休閑游樂(lè)
溫室休閑開(kāi)發(fā)的四種依托形態(tài)
生產(chǎn)依托型種植溫室高科技試驗(yàn)基地型觀(guān)光溫室大型觀(guān)覽及休閑場(chǎng)所型溫室綜合型農(nóng)業(yè)生態(tài)園溫室
溫泉綜合體的開(kāi)發(fā)思路
構(gòu)建核心吸引中心,打造人氣
以溫泉水游樂(lè)為主,以溫泉小鎮(zhèn)、民俗村莊為輔的三大吸引核是吸引人流、提升土地價(jià)值的關(guān)鍵所在。
構(gòu)建休閑聚集中心,形成商氣
養(yǎng)生休閑、運(yùn)動(dòng)休閑、餐飲休閑、會(huì)議休閑作為溫泉綜合體的四大休閑配套,是延長(zhǎng)停留時(shí)間、帶來(lái)商氣的主體功能部分。
構(gòu)建延伸發(fā)展中心,帶動(dòng)地氣
會(huì)議度假酒店、休閑商業(yè)街區(qū)、別墅公寓等地產(chǎn)產(chǎn)品是溫泉綜合體架構(gòu)中,帶動(dòng)地氣、形成現(xiàn)金流的主要版塊,是其重要的延伸發(fā)展中心。
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面對(duì)多次旅游規(guī)劃后您是否還覺(jué)得無(wú)從下手?有意投資旅游業(yè),卻駕馭不了風(fēng)險(xiǎn),無(wú)從進(jìn)入?

您的旅游項(xiàng)目資源不錯(cuò),又做了營(yíng)銷(xiāo)推廣,為什么市場(chǎng)打不開(kāi)?

您在實(shí)際操作中還遇到了哪些問(wèn)題?您還關(guān)心哪些問(wèn)題?

業(yè)務(wù)咨詢(xún)熱線(xiàn):400-068-8099 / 15811113303 郵箱:experts@lwcj.com

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