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北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院 旅游與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專家  旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)顧問
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深挖文化主題·利用科技手段·創(chuàng)新游憩方式·打造歡樂中國(guó)
主題公園創(chuàng)新開發(fā)專題
《旅游運(yùn)營(yíng)與地產(chǎn)開發(fā)》NO.28  
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前 言 more
主題公園被譽(yù)為20世紀(jì)最偉大的人類發(fā)明之一，在中國(guó)也有近30年的發(fā)展歷史。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的崛起和中國(guó)城市化進(jìn)程的加快，主題公園這種都市型旅游休閑產(chǎn)品將逐漸成為人們閑暇游憩的主要消費(fèi)對(duì)象。巨大的目標(biāo)市場(chǎng)，政府的緩和態(tài)度及強(qiáng)大的區(qū)域綜合發(fā)展帶動(dòng)作用已助力我國(guó)主題公園行業(yè)掀起了新一輪的投資熱潮。
一、主題公園概念及綜合效益 more
概念
主題公園是為了滿足旅游者多樣化休閑娛樂需求和選擇而建造的一種具有創(chuàng)意性游園線索和策劃性活動(dòng)方式的現(xiàn)代旅游目的地形態(tài)。這個(gè)概念由于具有內(nèi)容上的兼容性和開放性，以及定位上的準(zhǔn)確性和務(wù)實(shí)性，被業(yè)界廣泛采用。
綜合效益
>城市旅游的印鈔機(jī) >社會(huì)矛盾的緩和器 >生態(tài)保護(hù)的排頭兵 >文化傳承的興奮劑
二、國(guó)內(nèi)外主題公園發(fā)展研究 more
國(guó)外主題公園發(fā)展較早，培育了迪斯尼、環(huán)球影城等一批實(shí)力強(qiáng)大的連鎖集團(tuán)，并形成了一些成功的開發(fā)模式及經(jīng)驗(yàn)。國(guó)內(nèi)的主題公園開發(fā)較晚，無論是在產(chǎn)品、品牌還是盈利、創(chuàng)新方面，都與國(guó)外存在著較大的差距。
1. 國(guó)外主題公園研究 2. 國(guó)內(nèi)主題公園研究 3. 國(guó)內(nèi)外主題公園經(jīng)營(yíng)狀況對(duì)比分析
三、我國(guó)主題公園存在的問題及發(fā)展趨勢(shì) more
通過以上國(guó)內(nèi)外主題公園的比較分析及實(shí)踐考察研究，綠維創(chuàng)景總結(jié)出了目前我國(guó)主題公園發(fā)展所面臨的問題，并提出了未來的發(fā)展方向。
我國(guó)主題公園存在的問題   我國(guó)主題公園發(fā)展趨勢(shì)
四、綠維創(chuàng)景在主題公園開發(fā)中的創(chuàng)新策略 more
1. 以“四氣”為目標(biāo)，保障資金平衡
>地氣（地產(chǎn)開發(fā)、土地增值）         >商氣（企業(yè)入駐、商業(yè)集聚）
>人氣（游人如織、人氣飆升）         >財(cái)氣（收入劇增、財(cái)源滾滾）

2. 以“五動(dòng)”為引導(dǎo)，帶動(dòng)綜合開發(fā)
>產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)         >景區(qū)互動(dòng)         >>區(qū)域帶動(dòng)         >營(yíng)銷推動(dòng)         >產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)

3. 以“六點(diǎn)”為使命 ，堅(jiān)持持續(xù)發(fā)展
>以文化為“出發(fā)點(diǎn)”         >以項(xiàng)目為“支撐點(diǎn)”         >以科技為“興奮點(diǎn)”
>以效益為“落腳點(diǎn)”         >以創(chuàng)意為“突破點(diǎn)”         >以主題為“關(guān)鍵點(diǎn)”
五、綠維創(chuàng)景在主題公園開發(fā)中的制勝法寶 more
>五大精準(zhǔn)策劃
獨(dú)具匠心的主題選擇、包容力強(qiáng)的主題內(nèi)涵、獨(dú)一無二的主題表現(xiàn)、無法復(fù)制的主題包裝、精心策劃的主題運(yùn)營(yíng)

>六大成功要素
準(zhǔn)確的主題選擇、恰當(dāng)?shù)膱@址選擇、獨(dú)特的主題創(chuàng)意、豐富的文化內(nèi)涵、深度的產(chǎn)品開發(fā)、靈活的營(yíng)銷策略

>七大落地手段
尋找最具形象性的文化載體、尋找最具代表性的文化特征、尋找最具典型性的設(shè)計(jì)元素、
尋找最具巧妙性的功能適應(yīng)、尋找最具操作性的景觀表現(xiàn)、尋找最具吸引力的游憩模式、尋找最具影響力的展現(xiàn)方式

>八大技術(shù)手法
景觀化、動(dòng)感化、游樂化、體驗(yàn)化、娛樂化、休閑化、互動(dòng)化、商品化

>九大營(yíng)銷策略
營(yíng)銷規(guī)劃完整化策略、廣告宣傳完善化策略、促銷資料全面化策略、節(jié)慶活動(dòng)豐富化策略、
淡季促銷優(yōu)惠化策略、園企營(yíng)銷合作化策略、業(yè)務(wù)范圍拓展化策略、旅游多卡推廣化策略、品牌商品聯(lián)合化策略

此外，綠維創(chuàng)景還創(chuàng)新提出了“十八頭經(jīng)典理論”，是主題公園的長(zhǎng)盛不衰法寶：
由頭、看頭、玩頭、吃頭、住頭、行頭、買頭、噱頭、名頭、講頭、勢(shì)頭、學(xué)頭、享頭、點(diǎn)頭、念頭、口頭、回頭、賺頭
六、綠維創(chuàng)景主題公園規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例 more
經(jīng)典落地項(xiàng)目——常州淹城春秋主題樂園   淹城春秋樂園專刊
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七、綠維創(chuàng)景主題公園相關(guān)研究 more
>主題公園的八大化發(fā)展趨勢(shì)
>文化型主題公園的主題篩選-以春秋淹城樂園和卓達(dá)海洋公園為例
>主題樂園成功營(yíng)銷的九大策略 		>傳統(tǒng)觀光型景區(qū)主題化升級(jí)
>新時(shí)代主題樂園成功秘訣—獨(dú)具匠心的主題策劃
>主題公園成功開發(fā)的六大要素
旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化圖書-新型城鎮(zhèn)化操作指南-綠維創(chuàng)景
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旅游與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專家  旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)顧問
面對(duì)多次旅游規(guī)劃后您是否還覺得無從下手？有意投資旅游業(yè)，卻駕馭不了風(fēng)險(xiǎn)，無從進(jìn)入？
您的旅游項(xiàng)目資源不錯(cuò)，又做了營(yíng)銷推廣，為什么市場(chǎng)打不開？
您在實(shí)際操作中還遇到了哪些問題？您還關(guān)心哪些問題？
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