提升休閑城市魅力的四大兵法

三、提升休閑城市魅力的四大兵法

一個城市不可能生來就是休閑城市，她需要我們?nèi)ゾ牡褡?，即使像杭州、成都這樣的休閑之都，在有著良好的自然基礎(chǔ)和文化底蘊的前提下，也需要有一些人為的亮點項目來提升魅力，起到帶動或者畫龍點睛的作用。綠維創(chuàng)景通過研究和實踐，總結(jié)得出提升休閑城市魅力的四大兵法。

圖3 休閑城市提升魅力的四大兵法

1.會都模式引爆
    會議型產(chǎn)業(yè)聚集，以會議接待為特色及主導(dǎo)產(chǎn)品，其他產(chǎn)業(yè)支持甚至依附會議產(chǎn)業(yè)，擁有大規(guī)模的休閑項目和床位設(shè)施的旅游接待地即為會都，可以是一個大的城市，如瑞士的達沃斯，也可以是一個小的城鎮(zhèn)，如海南的博鰲，也可以是一些小型的會議型酒店和度假村，如北京的九華山莊。一個旅游地能否構(gòu)成會都，綠維創(chuàng)景提出三個衡量標準：第一，擁有完善的各種檔次、各種規(guī)模的會議設(shè)施，可同時接待2000人以上開會；第二，有足夠規(guī)模、各種檔次的床位設(shè)施，可同時接待1000人以上住宿；第三個是要有豐富的休閑項目，比如溫泉、網(wǎng)球、游泳館、水游樂區(qū)等。
    因為會議是政治、經(jīng)濟、科技和社會生活的一種高級表現(xiàn)形態(tài)。經(jīng)濟越繁榮、消費越活躍、社會越發(fā)達，會議的需求就會越旺盛。會都模式的會議，使得會議的功能得到相應(yīng)擴展，呈現(xiàn)出討論、展覽、展示、交流、娛樂和休閑等功能多樣性。會都是通過會議而形成的有效聚集區(qū)，提供專業(yè)和完善的會議服務(wù)設(shè)施和優(yōu)美舒適的環(huán)境，成為會都的國際化大都市、重要旅游城市、經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的中心城市，最終也必將成為一座休閑城市。
    近期，綠維創(chuàng)景為承德僧冠峰景區(qū)做了總體策劃，規(guī)劃建設(shè)斯文赫定城堡大酒店，擬通過會議帶動承德的旅游和經(jīng)濟發(fā)展，并且改變現(xiàn)在承德觀光旅游地尷尬局面，使旅游升級，并且步入休閑城市的行列。

2.旅游房地產(chǎn)帶動
    杭州能成為一個名副其實的休閑城市，旅游地產(chǎn)的開發(fā)起到了關(guān)鍵的帶動作用。如西溪濕地國家公園以及千島湖旅游度假區(qū)旅游地產(chǎn)的開發(fā)，助推杭州步入休閑城市的行列。
    杭州西溪濕地國家公園位于杭州市區(qū)西部，距西湖不到5公里，是目前國內(nèi)第一個也是唯一的集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國家濕地公園。西溪濕地國家公園旅游地產(chǎn)產(chǎn)品類型呈現(xiàn)多樣化和多元化，有產(chǎn)權(quán)式酒店、聯(lián)體別墅、獨棟別墅、酒店式公寓、公寓、多層住宅、低層住宅、小高層住宅、商住樓等。其價格均在萬元以上，戶型面積涵蓋大、中、小型。項目涵蓋濕地博物館、國際品牌的五星級度假酒店、超五星級度假酒店、精品商業(yè)、頂級產(chǎn)權(quán)式酒店、五星級標準酒店式公寓、超豪華別墅會所、旅游集散中心等。
    千島湖作為國家著名旅游勝地，在大力發(fā)展旅游業(yè)的同時，也注重旅游地產(chǎn)市場的開發(fā)。同時，“休閑度假勝地”、“中國水業(yè)基地”、“生態(tài)宜居福地”、“都市農(nóng)業(yè)園地”、“文明和諧境地”等五塊品牌也為千島湖旅游地產(chǎn)發(fā)展注入新的活力，更加放大了其休閑度假的效應(yīng)。目前，千島湖旅游地產(chǎn)發(fā)展可謂是如火如荼，吸引了大量的本地和外地房地產(chǎn)企業(yè)。千島湖?開元度假村是以休閑度假為主題的“五星級酒店+別墅”度假村，其出現(xiàn)填補了千島湖高檔酒店和別墅市場的空白，成為當時千島湖旅游度假地產(chǎn)的一個標志性項目。

3.城市RBD引擎
    RBD(Recreation Business District)，原意為城市中以旅游者為對象的購物休閑娛樂之地，現(xiàn)被改良為以都市上班族為對象，提供休閑商務(wù)活動、提供工作之余放松、生活的休閑商務(wù)區(qū)。在一些國際大都市中，我們都能看到RBD的影子，“休憩產(chǎn)業(yè)區(qū)” 已成為中央商務(wù)區(qū)的有機補充。如紐約的曼哈頓南區(qū)、東京的銀座、倫敦的倫敦城、多倫多的伊頓中心、香港的中環(huán)等。
    成都的猛追灣片區(qū)，被整體打造特色獨具的成都RBD，即 “成都會客廳”，構(gòu)筑 “成都第三核”、現(xiàn)代成都的“都市半島”和成都休閑之都地標。成都RBD定位為融休閑娛樂、都市觀光、商務(wù)會展、文化創(chuàng)意、總部經(jīng)濟等新興產(chǎn)業(yè)為一體的城市戰(zhàn)略功能區(qū)，將“引爆”包括城市休閑商務(wù)在內(nèi)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。該概念規(guī)劃將RBD細分成商務(wù)酒店服務(wù)區(qū)、國際演藝影視區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、商務(wù)辦公與SOHO、高檔住宅區(qū)等幾大功能板塊，整體配建五星級服務(wù)的休閑會所、國際影視中心、演藝中心以及其他娛樂中心，其中RBD中部還整合體育場、游樂園的功能規(guī)劃了一個占地約90畝的市政公園，周邊分布著各種時尚的休閑娛樂設(shè)施，猛追灣片區(qū)將會被打造成成都一大標志性區(qū)域，并提升成都的休閑水平。

4.休閑俱樂部提升
    圣塔芭芭拉是一座位于美國加州洛杉磯附近的風(fēng)光綺麗、氣候宜人的海濱城市。那里是休閑、旅游、度假的天堂，被譽為“美國地中海風(fēng)光圣地”。晴朗的天空、碧藍的大海、金色的沙灘、油綠的草地、婆娑的樹影、白色的房子。人們或牽手漫步、或依偎低喃、或閑聊品飲、或懶臥酣憩……完全是一幅典型的加州休閑生活方式的風(fēng)景。
    圣塔芭芭拉更是以匯集了眾多高尚的休閑和運動的俱樂部而聞名，圣塔芭芭拉馬球俱樂部便是其中之一。圣塔芭芭拉馬球俱樂部的歷史代表著美國的馬球史，并當之無愧地榮獲了“加州最古老的馬球俱樂部”、“太平洋海岸最受歡迎的馬球俱樂部”以及“全美夏季馬球首都”等多種美譽。以圣塔芭芭拉馬球俱樂部的徽標為商標的國際知名服飾品牌――圣大保羅正是從這里誕生的。

四、建設(shè)休閑城市應(yīng)該注意的五大問題

休閑城市概念的興起，是得很多城市躍躍欲試，如“2007首屆中國休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟論壇”揭曉了首屆“中國十大休閑城市”， 2008中國（國際）休閑發(fā)展論壇又推出“2008中國十大特色休閑城市”。爭相創(chuàng)辦休閑城市是一個好現(xiàn)象，但是在建設(shè)休閑城市時，還必須注意以下幾大問題。

1.發(fā)揚自己的個性、特色和優(yōu)勢
    每個城市都有自己的個性、特色，也有自己的優(yōu)勢、長處。城市建設(shè)要力戒“千城一面”，防止趨同化。城市發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)，也要反對雷同化，注重自身的個性和特色，發(fā)揮自己的優(yōu)勢和長處。

2.注重文化、銳意創(chuàng)新
    應(yīng)該說，休閑活動在很大程度是滿足人們身心的需求，休閑活動文化內(nèi)涵不斷深入，精神享受是休閑度假的精髓，這一點人們已經(jīng)達成共識。因此，發(fā)展休閑經(jīng)濟、建設(shè)休閑城市，特別要強調(diào)突出城市的傳統(tǒng)文化和地域文化，用創(chuàng)新的理念、創(chuàng)新的手段與休閑元素結(jié)合，滿足市民和旅游者的心理體驗和精神需求。

3.科學(xué)規(guī)劃
    用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)休閑城市的建設(shè)，必須規(guī)劃在先。要客觀反映休閑經(jīng)濟的現(xiàn)狀，科學(xué)制訂休閑規(guī)劃。休閑功能是城市的基本功能之一，休閑規(guī)劃要納入城市總體規(guī)劃，和城市建設(shè)總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)、和社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃相銜接。

4.保護和利用環(huán)境
    發(fā)展休閑經(jīng)濟、建設(shè)休閑城市，是對城市整體環(huán)境的優(yōu)化和提升。保護和利用環(huán)境，不僅是指保護自然生態(tài)環(huán)境，同時也是指保護文化生態(tài)環(huán)境。保護和利用環(huán)境，和發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)并不就是矛盾或?qū)α⒌?。只有有了?yōu)良的自然和文化生態(tài)環(huán)境，休閑產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展起來，旅游者才能近悅遠來，而休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也必定推進環(huán)境生態(tài)保護業(yè)的健康發(fā)展。

5.發(fā)揮政府的引導(dǎo)功能
    中國旅游業(yè)發(fā)展的一條重要經(jīng)驗是發(fā)揮政府的主導(dǎo)功能。發(fā)展休閑經(jīng)濟、建設(shè)休閑城市同樣要靠政府引導(dǎo)、政策扶持。政府要對休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造寬松、有利的環(huán)境，并有專門的資金招商引資和扶持相關(guān)企業(yè)。

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