本項目位于長春綠園區(qū)躍進村，距正在施工的四環(huán)路約1公里，距長春市約2公里，項目總用地面積38ha，其中水面約10ha。項目的開發(fā)，結(jié)合市場需求狀況，放大關鍵資源，形成開發(fā)思路和項目開發(fā)的定位。

一、關鍵思路
第一，專注于長春及周邊市場，打造復合型綜合性旅游地產(chǎn)項目；
第二，以休閑作為驅(qū)動引擎，集人氣，提地氣，聚財氣，引爆地塊的綜合開發(fā)價值；
第三，關東文化作為整體風格，采用關東文化符號進行情景化設計。

二、開發(fā)定位
    關東文化包裝下的旅游地產(chǎn)社區(qū)（關東小鎮(zhèn)），多種業(yè)態(tài)共生，酒店類物業(yè)、商務辦公類物業(yè)、公寓（私產(chǎn)酒店）、別墅、文化商街，配套資源共享。

三、空間分區(qū)
    分區(qū)必須遵循以下兩個基本原則：
    一是能夠最大限度地釋放和引爆地塊的商業(yè)價值，使得各個地塊的經(jīng)營權和開發(fā)權真正得以資本化（解決招商問題）；
    二是動靜分區(qū)，各分區(qū)間互不干擾，分區(qū)間流線（人流、車流）能得到合理銜接。

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