選址好壞是影響主題公園成功與否的重要因素。主題公園園址的確定必須根基于對(duì)周邊客源市場(chǎng)的詳盡分析和實(shí)地考察基礎(chǔ)上，而絕對(duì)不能憑空想象，輕率拍板。建設(shè)一個(gè)好的主題公園，應(yīng)充分重視市場(chǎng)分析定位和市場(chǎng)占有，對(duì)文化內(nèi)涵做出正確的商業(yè)價(jià)值判斷，提高重游率和投資收益比，并通過(guò)旅游乘數(shù)效應(yīng)帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄渌袠I(yè)的發(fā)展。
首先，主題公園客源市場(chǎng)與周邊地區(qū)常住人口和流動(dòng)人口數(shù)量緊密相關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，主題公園周?chē)?小時(shí)車(chē)程內(nèi)的地區(qū)是其主打市場(chǎng)區(qū)位，這些地區(qū)人口數(shù)至少要達(dá)到200萬(wàn)人；2至3小時(shí)車(chē)程內(nèi)的地區(qū)為其次要市場(chǎng)區(qū)位，人口也要超過(guò)200萬(wàn)人；除此之外，第三市場(chǎng)區(qū)位和遠(yuǎn)距離游客則主要依賴(lài)主題公園的品牌影響力和便利快捷交通系統(tǒng)來(lái)導(dǎo)入。 
第二，一般而言，主題公園高投入、高消費(fèi)的特點(diǎn)使其深受腹地社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響。因此，在主題公園選址時(shí)，應(yīng)首先考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)。其次，同類(lèi)主題公園企業(yè)的區(qū)域分布狀態(tài)也是主題公園選址決策的重要參考依據(jù)。同一區(qū)域內(nèi)相同主題的主題公園呈密集性分布，勢(shì)必會(huì)引起客源不足導(dǎo)致企業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)。再次，主題公園園址選擇還需充分考慮園址所在地區(qū)的交通條件，以方便客流自由出入。主題公園所在地區(qū)要求有比較健全的立體交通系統(tǒng)，特別是在主題公園附近至少要有一條能容納大交通量、并有良好交匯地點(diǎn)的主要道路，以及一條輔助性可作為緊急出入口的次要道路。主題公園發(fā)展商應(yīng)積極創(chuàng)造良好外部條件，主動(dòng)引導(dǎo)和迅速輸送客源。 
一般說(shuō)來(lái)，大型主題游樂(lè)園要求要有較獨(dú)立的客流來(lái)源，因此比較傾向于定位在大都市的中心或近鄰地區(qū)，或者選擇建在地方都市及其近鄰，以方便包容預(yù)定客源市場(chǎng)所需的絕對(duì)人口數(shù)量。這也是基于我國(guó)絕大部分游客仍主要依賴(lài)大眾交通工具而不似歐美國(guó)家居民一般皆有汽車(chē)這一原因的考慮，因此主題公園一般選擇在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、旅游人數(shù)多的大城市周邊或交通基礎(chǔ)設(shè)施便利、有公共交通系統(tǒng)連接的地區(qū)。 
小型主題公園的客流吸引力較弱，需要利用園址所在地區(qū)已有的旅游資源和市場(chǎng)知名度帶來(lái)客源，因此它們一般設(shè)在大型主題公園主要市場(chǎng)附近，或設(shè)在避暑和旅游觀(guān)光勝地，又或者多個(gè)小型的不同主題的主題公園組合聚集在一起，為游客提供多樣化的服務(wù)。孤零零偏處一隅的小型主題公園一般很難吸引到足夠客源。

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