綠維創(chuàng)景作為比較專業(yè)的旅游景區(qū)策劃公司，這幾年遇到了見證了國內很多景區(qū)的發(fā)展。黃金周景區(qū)爆棚現(xiàn)象，很大程度上說明了國內景區(qū)正在步入全面提升和改造的階段。

自1979年鄧小平視察黃山，開啟我國旅游景區(qū)的市場化開發(fā)建設之路，30余年來，我國景區(qū)的發(fā)展已經(jīng)發(fā)生了很大的變化。發(fā)展至今，我國公民對于旅游的需求逐漸由偶爾轉為常態(tài)，由觀光轉為度假、休閑和深度體驗，并且逐漸向旅游提出更高層次的服務要求。綠維創(chuàng)景林峰院長表示，目前，一批對市場較為敏銳的旅游景區(qū)，已經(jīng)開始了在老舊景區(qū)提升和新景區(qū)開發(fā)中付諸行動，融入創(chuàng)新理念。今年的黃金周暴露出我國景區(qū)存在的諸多問題，綠維創(chuàng)景認為，當游客滿意度開始降低時，景區(qū)提升就已經(jīng)迫在眉睫。

景區(qū)提升與景區(qū)開發(fā)的最終目的是滿足游客的消費需求，提升游客滿意度。綠維創(chuàng)景林峰院長認為，未來景區(qū)發(fā)展將會呈現(xiàn)出以下趨勢：

1、 外部聯(lián)動與合作——實現(xiàn)多贏

綠維創(chuàng)景認為，處于同一區(qū)域的景區(qū)應該建立合作意識，各個景區(qū)與周邊旅游地形成資源共享、產品互補、客源互流、串線成網(wǎng)，開展區(qū)域宣傳和營銷合力，聯(lián)合成為具有影響力的目的地，最終實現(xiàn)雙贏乃至多贏的局面。

2、 建立和完善旅游公共信息服務體系——實現(xiàn)智慧升級

綠維創(chuàng)景林峰院長指出，在進行老舊景區(qū)提升和新景區(qū)開發(fā)時，景區(qū)管理的智慧化，包括無線通訊網(wǎng)絡的規(guī)劃建設、3G視頻監(jiān)控、ERP系統(tǒng)的導入、APP導覽、實時客流量自動統(tǒng)計分析等旅游公共信息服務體系，通過以上高新技術的使用，可以引導游客合理選擇出游地點，避免扎堆，還能在游客接待數(shù)量超過景區(qū)最佳和最大容載量時，及時啟動應急措施。

3、空間擴展——以景區(qū)為平臺實現(xiàn)休閑綜合開發(fā)

很多景區(qū)接待能力不足，需要進行休閑綜合開發(fā)，但在進行景區(qū)提升中，由于環(huán)保和用地限制已無解決此類需求的空間，這就需要使主景區(qū)向周邊相鄰地區(qū)拓展。林峰院長表示，這種空間拓展方式的關鍵，景區(qū)是吸引核。

4、優(yōu)化游線、景觀節(jié)點、休憩平臺和服務設施——實現(xiàn)精細化開發(fā)

“爆棚”情況下，景區(qū)開發(fā)中眾多不合理問題暴露出來。綠維創(chuàng)景認為，對很多景區(qū)來說，在景區(qū)開發(fā)和升級階段進行景區(qū)規(guī)劃設計（jqsj.lwcj.com）時，就要考慮“多路徑”、“多節(jié)點”的游賞方式。同時科學打造休憩平臺和服務設施，既要在與周邊環(huán)境、當?shù)匚幕鹾系幕A上，也要從游客心理出發(fā)，基于人本主義考慮來設計。全方位實現(xiàn)精細化開發(fā)。

5、科學規(guī)劃——以保護為前提

對于風景名勝區(qū)型景區(qū)來說，景區(qū)提升與景區(qū)開發(fā)應嚴格按照《風景名勝區(qū)管理條例》執(zhí)行，在景區(qū)內打通游線，設置基本的配套設施，而酒店、養(yǎng)生、娛樂等設施在景區(qū)外圍發(fā)展。對于資源一般的休閑型景區(qū)來說，內部可以建設適量的住宿、餐飲、娛樂等設施。

更多內容，可參考：

《林峰院長談景區(qū)提升與開發(fā)投資熱潮》