社區(qū)參與步行街建設(shè)開發(fā)的主要方式有哪些？

隨著消費理念的轉(zhuǎn)變和商業(yè)模式的多樣化，商業(yè)街在全國各地迅速發(fā)展起來，已成為打造“城市名片”的形象工程，如北京的王府井大街，黃山的屯溪老街等，出現(xiàn)了一城一街，甚至一城多街的現(xiàn)象，形成了文化特色街、旅游休閑街等各類商業(yè)街發(fā)展模式，且各地政府也在加緊商業(yè)街建設(shè)的步伐。目前社區(qū)參與步行街建設(shè)開發(fā)的主要方式有以下幾種：

1.生活情境創(chuàng)造

很多歷史商業(yè)街區(qū)都是歷史上中外文化交融、聚集的再現(xiàn)和載體。體驗經(jīng)濟時代，吸引旅游者的不僅是一個個街區(qū)、一棟棟的建筑，更重要的是生活方式和情境化體驗的創(chuàng)造。

很多歷史商業(yè)街區(qū)都是承載歷史和文化的空間，生活情境的再現(xiàn)能更好烘托商業(yè)街的歷史文化背景。居民是社區(qū)活的靈魂，也是歷史商業(yè)街區(qū)中流動的風(fēng)景線。建筑因為有人才有了生機和活力，建筑才不是靜態(tài)的空間。

2. 用地功能轉(zhuǎn)換

如五大道作為旅游、商務(wù)及休閑社區(qū)定位，要考慮到社區(qū)功能和交通設(shè)計，旅游、商貿(mào)及休閑業(yè)的發(fā)展，對于該區(qū)域的教育用地環(huán)境將產(chǎn)生較大影響。同時居住型、社交型別墅的建筑，從安全和舒適度角度，作為幼兒及小學(xué)生教育場所有一定隱患。建議社區(qū)內(nèi)幼兒園、小學(xué)置換出該區(qū)域。

3. 政府引導(dǎo)、企業(yè)牽頭、社區(qū)參與

如五大道初期，通過政府引導(dǎo)，投資商牽頭進行部分旅游開發(fā)，通過對風(fēng)貌建筑商業(yè)開發(fā)的示范作用，吸引其它產(chǎn)權(quán)單位及業(yè)主，主動參與五大道的整體開發(fā)。

步行商業(yè)街的升級換代是發(fā)展的必然趨勢，我公司在這方面進行過專題研究，有著良好的可讀性和可操作性，現(xiàn)提供希望能給您提供幫助，也希望業(yè)內(nèi)專家能拍磚。

1.《城市商業(yè)街景區(qū)化提升研究專題》

2.《多空間構(gòu)建地下商街開發(fā)模式創(chuàng)新》