綠維創(chuàng)景認為，旅游綜合開發(fā)，已經(jīng)成為了旅游項目投資的主流模式，商業(yè)綜合體是其中的一種主流產(chǎn)品。旅游投資十分熱門，投資總額不斷增長，幾百億、上千億元人民幣的旅游綜合開發(fā)項目，令人側(cè)目。這代表著一個旅游項目投資的新時代。這個新時代，不僅僅是總量上的變化，更在于投資對象與模式的差異。

在新的旅游項目投資中，幾十億、幾百億的投資，主要是各類綜合開發(fā)，包括主題公園綜合體、高爾夫社區(qū)、超級娛樂綜合體、超大休閑商業(yè)綜合體、養(yǎng)生社區(qū)、度假社區(qū)、養(yǎng)老社區(qū)、文化小鎮(zhèn)、房車小鎮(zhèn)、生態(tài)商務(wù)新城、會展新城、運動新城等等，新概念新模式層出不窮。

站在投資界的立場上，這種新業(yè)態(tài)、新綜合、新商業(yè)模式，正是中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的寵兒，是旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的區(qū)域綜合開發(fā)，是可以吸納數(shù)萬億資金，既快速回報又長期收益的良性發(fā)展的新興模式。

面對旅游產(chǎn)業(yè)的新綜合時代，我們認為，保持旅游創(chuàng)意創(chuàng)新立足的特色，對日新月異的旅游業(yè)態(tài)和投資模式，應(yīng)該按全新的視角進行新的整合。“旅游引導(dǎo)的區(qū)域綜合開發(fā)模式”這一概念的提出，正是為了解決目前旅游面對的跨行業(yè)、跨城鄉(xiāng)、復(fù)合型區(qū)域發(fā)展的模式與構(gòu)架問題。

更多關(guān)于“旅游項目投資”的研究成果，請參閱《旅游運營網(wǎng)》。