您好！經(jīng)過10余年的開發(fā)經(jīng)營，中國溫泉已經(jīng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，并成為中國多元化休閑產(chǎn)業(yè)的龍頭——全國涌現(xiàn)出來的一大批成功的溫泉度假村、溫泉小鎮(zhèn)和類似鞍山三冶溫泉的娛樂休閑場所，這表明：溫泉對于休閑產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)和對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的有力帶動(dòng)已經(jīng)得到開發(fā)商和各地政府的高度認(rèn)可。隨著旅游業(yè)成為國家戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和中國休閑度假產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，加之旅游經(jīng)濟(jì)與地產(chǎn)資本的雙重驅(qū)動(dòng)，我院判斷：溫泉仍將是未來休閑度假開發(fā)的超級熱門。

在消費(fèi)需求不斷升級與市場競爭日趨激烈的態(tài)勢下，以鞍山三冶溫泉為例，這類溫泉行業(yè)必然要進(jìn)行重新洗牌，規(guī)模小、資金弱、功能單一、設(shè)施落后的一大批溫泉度假村必將被整合，規(guī)?；?、綜合性、復(fù)合型的“溫泉度假區(qū)”將會(huì)成為溫泉休閑市場的主流模式，溫泉將從“單一利用時(shí)代”走向“綜合開發(fā)時(shí)代”，這是市場的必然選擇。

我院認(rèn)為，要想讓鞍山三冶溫泉這類溫泉休閑中心在競爭中不被淘汰，溫泉綜合開發(fā)的目標(biāo)要改進(jìn)為打造“溫泉休閑綜合體”。溫泉綜合開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)，實(shí)際上是打造“以溫泉休閑為基礎(chǔ)、以會(huì)議度假酒店為重點(diǎn)、以休閑養(yǎng)生地產(chǎn)為核心”的“溫泉休閑綜合體”——小則百余畝即溫泉度假村，大則數(shù)平方公里即溫泉小鎮(zhèn)或溫泉新城。從功能業(yè)態(tài)上看，“溫泉休閑綜合體”主要包括“溫泉休閑中心、會(huì)議度假酒店、休閑商業(yè)街區(qū)、運(yùn)動(dòng)游樂項(xiàng)目和溫泉養(yǎng)生地產(chǎn)”五大核心功能板塊。

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走向溫泉綜合開發(fā)時(shí)代——“溫泉休閑綜合體”開發(fā)研究

溫泉產(chǎn)業(yè)升級與旅游小鎮(zhèn)開發(fā)模式探索
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