您好！我院認(rèn)為長沙大浪淘沙浴場附近建設(shè)度假酒店是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，以市場研究與資源整合為基礎(chǔ)工程，以主題定位為核心工程，以度假環(huán)境營造、度假載體設(shè)計(jì)、休閑項(xiàng)目配套、生活方式構(gòu)建及運(yùn)營模式設(shè)計(jì)為五大支撐工程構(gòu)成的系統(tǒng)工程。我院在對(duì)中國休閑旅游市場發(fā)展、度假酒店建設(shè)設(shè)計(jì)深刻認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，有過很多的成功案例，比如：峨嵋山 “青衣水莊”、大連市“音樂港灣”、安徽九華山“清溪靈苑”。

在大連“音樂港灣”項(xiàng)目中，我們通過提煉大連市的浪漫文化與海洋文化，提出以浪漫為主線的“浪漫海岸•休閑港灣——音樂港灣度假酒店”主題。我院通過對(duì)市場的綜合研判，明確了項(xiàng)目區(qū)的市場定位是以本地周末家庭休閑市場為基礎(chǔ)市場；以外地游客休閑度假市場為核心市場，市場區(qū)域主要包括東北地區(qū)發(fā)達(dá)城市及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的主要城市；以婚禮婚慶為特色專項(xiàng)市場。在此基礎(chǔ)上，我們通過“市場——產(chǎn)品的對(duì)接關(guān)系分析”明確了項(xiàng)目區(qū)未來發(fā)展主要建設(shè)的產(chǎn)品內(nèi)容。本地家庭周末休閑市場，對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)主要海濱浴場、海水游泳館、高爾夫、網(wǎng)球、保齡球、海鮮風(fēng)味餐廳等基礎(chǔ)產(chǎn)品服務(wù)；在基礎(chǔ)產(chǎn)品服務(wù)的基礎(chǔ)上，增添了健康體檢中心、特色護(hù)理、會(huì)議室和教室、SPA養(yǎng)生館等內(nèi)容；外地游客市場，其產(chǎn)品設(shè)計(jì)在基礎(chǔ)產(chǎn)品服務(wù)的基礎(chǔ)上，增加了海景客房、濱海別墅以及SPA養(yǎng)生館和特色護(hù)理等內(nèi)容；針對(duì)婚慶市場則主要設(shè)計(jì)了婚禮婚慶花園、婚宴廳、草坪婚禮、游艇婚禮等服務(wù)。

大連“音樂港灣”度假酒店則通過建設(shè)風(fēng)格獨(dú)特的高層塔樓作為酒店的主體建筑，兩側(cè)配以裙樓，形成具有觀海效果的海景度假酒店，在具體風(fēng)格上，塔樓的原型為兩根大圓柱，面海的一側(cè)的客房為斜坡式后退，保證該側(cè)多數(shù)客房都能夠觀海，主樓主要安排大堂與客房及酒店，兩側(cè)的裙樓分別為餐飲中心與會(huì)議及娛樂休閑中心，在體現(xiàn)度假風(fēng)格的基礎(chǔ)上形成了鮮明的建筑景觀特色。

在大連“音樂港灣”度假酒店的休閑項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，我們結(jié)合細(xì)分市場的需求特點(diǎn)，主要設(shè)計(jì)融戲水與游泳于一體的海水游泳館、迷你高爾夫球場、高爾夫練習(xí)場、網(wǎng)球場、海濱浴場、spa水療及特色浴療項(xiàng)目，形成非常有品位、有檔次的休閑內(nèi)容，從而有力提升度假酒店的核心吸引力。

大連“音樂港灣”度假酒店的生活方式是“浪漫海岸度假生活”：即在“浪漫海岸•休閑港灣”的主題定位下，著力凸顯項(xiàng)目區(qū)作為濱海度假區(qū)的浪漫意境，突出項(xiàng)目區(qū)休閑度假產(chǎn)品特色，兼顧療養(yǎng)培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)健身、商務(wù)公務(wù)會(huì)議、婚禮婚慶、特色餐飲等多種功能，形成浪漫休閑與濱海度假有機(jī)交融的獨(dú)特生活方式，實(shí)現(xiàn)度假品位的大幅提升。

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酒店策劃方法論