根據(jù)功能定位，綠維創(chuàng)景把溫泉小鎮(zhèn)的功能結(jié)構(gòu)分為八大板塊，每個板塊的發(fā)展方向由其功能確定，總體上我院對溫泉小鎮(zhèn)的旅游地產(chǎn)開發(fā)原則概括為：改造舊城區(qū)、建設(shè)新城區(qū)、完善度假區(qū)。

改造舊城區(qū)：規(guī)劃將溫泉老城鎮(zhèn)作為溫泉鎮(zhèn)旅游度假中心區(qū)，遷出區(qū)內(nèi)的居民，置換出的土地作為旅游度假用地進(jìn)行開發(fā)利用，以突出核心景區(qū)旅游功能，增加土地效益。同時對現(xiàn)有大量酒店和修療養(yǎng)院進(jìn)行改造，提升接待檔次、優(yōu)化接待能力。開發(fā)原則：修繕和保護(hù)小鎮(zhèn)風(fēng)貌，展現(xiàn)小鎮(zhèn)歷史文化；房產(chǎn)開發(fā)與旅游景觀開發(fā)合為一體。房地產(chǎn)開發(fā)與旅游景觀開發(fā)高度融合，房地產(chǎn)開發(fā)即旅游景觀開發(fā)，房產(chǎn)本身即是旅游景觀載體或表現(xiàn)形式。主要地產(chǎn)項目類型為：高端旅游接待酒店地產(chǎn)、度假酒店地產(chǎn)、古鎮(zhèn)休閑街區(qū)地產(chǎn)、溫泉洗浴地產(chǎn)等。

建設(shè)新城區(qū)：規(guī)劃在溫泉鎮(zhèn)南部規(guī)劃建設(shè)溫泉城鎮(zhèn)擴展區(qū)，用來安置核心景區(qū)拆遷居民和未來溫泉鎮(zhèn)增長人口，形成溫泉鎮(zhèn)新的居民社區(qū)，整體提升住宅的環(huán)境品質(zhì)，增加休閑功能，提高居民生活質(zhì)量。主要地產(chǎn)項目類型為：以提供第一居所為主要目的的景區(qū)住宅、社區(qū)服務(wù)業(yè)地產(chǎn)等。

完善度假區(qū)：充分利用溫泉地?zé)豳Y源優(yōu)勢，規(guī)劃緊鄰溫泉鎮(zhèn)核心景區(qū)，完善和建設(shè)休閑度假設(shè)施，大力營造旅游度假氛圍。以提供第二居所度假休閑為目的，形成成熟的高端休閑旅游度假市場。主要地產(chǎn)項目類型為：生態(tài)度假地產(chǎn)、運動休閑地產(chǎn)、會議商務(wù)地產(chǎn)、田園地產(chǎn)、綜合旅游地產(chǎn)等。

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