經(jīng)過我們對山野旅游房地產(chǎn)開發(fā)長期的研究國把山野房地產(chǎn)開發(fā)分為山野休閑商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、山野住宅房地產(chǎn)開發(fā)、山野休閑度假房地產(chǎn)開發(fā)這三大類

經(jīng)過我們對山野旅游房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)長期的研究國把山野旅游房地產(chǎn)開發(fā)分為山野休閑商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、山野住宅房地產(chǎn)開發(fā)、山野休閑度假房地產(chǎn)開發(fā)這三大類：

山野休閑商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)：一般處于近郊鄉(xiāng)村和遠郊景區(qū)附近，以餐飲休閑、娛樂休閑為主。一般為郊區(qū)的游憩區(qū)和景區(qū)的游憩區(qū)，表現(xiàn)形式為商業(yè)街、酒吧街等，其代表發(fā)展趨勢的產(chǎn)品為山水酒吧。

山野住宅房地產(chǎn)開發(fā)：分為高端和低端兩類，低端即山野中的原住民的民居，一般在旅游休閑發(fā)動的區(qū)域，體現(xiàn)為農(nóng)家樂；高端即為近郊的鄉(xiāng)村別墅產(chǎn)品--山野別墅，市場對象購買力強，一般對居住空間有較高要求。

山野休閑度假房地產(chǎn)開發(fā)：分為高端和中低端兩類，中低端體現(xiàn)為山莊、農(nóng)莊、牧場、養(yǎng)老公寓、生態(tài)園、科技園等；高端為各類山野度假村，其代表發(fā)展趨勢的產(chǎn)品為野奢酒店。

山水酒吧是山野休閑商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的時尚潮流代表。它結(jié)合了鄉(xiāng)村山野生態(tài)的休閑環(huán)境，加上城市生活中的酒吧休閑方式，室內(nèi)的裝飾布置具有相當?shù)乃囆g(shù)品味。比較經(jīng)典案例為北京“那里”酒吧。

野奢酒店是旅游休閑度假房地產(chǎn)開發(fā)的時尚潮流代表，強調(diào)最鄉(xiāng)土的建筑風格，最奢華的軟件設(shè)施及服務(wù)，沒有城市化酒店外部的喧囂，但有五星級的設(shè)施和服務(wù)。一般有狩獵場、高爾夫等具備高度核心吸引力休閑度假產(chǎn)品配套，與鄉(xiāng)村俱樂部產(chǎn)品相結(jié)合。

山野別墅是鄉(xiāng)村別墅的產(chǎn)品形態(tài)之一。強調(diào)以山野為背景，建筑與周邊環(huán)境的完美融合，生活配套、交通等設(shè)施成本較高，私密性強，因此，有“奢侈品”的稱號。

 對于山野旅游地產(chǎn)我們做過專門的研究，如果你想要進一步的了解的話可以參閱我們的相關(guān)研究專題：

1.《田園旅游房地產(chǎn)的開發(fā)》          

2.《一個旅游商業(yè)房地產(chǎn)項目的商業(yè)模式 》                     

3.《從旅游視角看房地產(chǎn)》                                   

4.《山野旅游房地產(chǎn)的開發(fā)》

5.《城郊旅游房地產(chǎn)發(fā)展的模式探討》          

6.《旅游小鎮(zhèn)——近期旅游房地產(chǎn)的主流方向》

有關(guān)于旅游房地產(chǎn)的發(fā)展，還需要我們更加深入的研究，我們在這里只是拋磚引玉，希望業(yè)內(nèi)的相關(guān)專家和研究者指正！