城市公園投資建設(shè)的模式有哪些？盡量能詳細(xì)介紹一下。

旅游項(xiàng)目投資一直是旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，也是決定旅游項(xiàng)目能否做強(qiáng)、做強(qiáng)的關(guān)鍵因素。

根據(jù)目前的研究，我們國(guó)家存在的城市公園的投資建設(shè)模式有：

1.BOT（Build-Operate-Transfer） 模式

2.TOT 模式

3.綜合開(kāi)發(fā)模式

典型的BOT方式也叫做“公共工程特許權(quán)”，是政府同私營(yíng)機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目公司簽訂合同，由項(xiàng)目公司融資和建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。項(xiàng)目公司在協(xié)議期內(nèi)擁有、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)這項(xiàng)設(shè)施，通過(guò)收取使用費(fèi)或服務(wù)費(fèi)回收投資，并取得合理利潤(rùn)，協(xié)議期滿(mǎn)后這項(xiàng)設(shè)施的所有權(quán)無(wú)償移交給政府。

TOT （Transfer-Operate-Transfer）模式也稱(chēng)作有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)模式。這種模式是由城市園林建設(shè)經(jīng)營(yíng)部門(mén)或授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理公司通過(guò)合約的形式，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)，將城市公園全部或部分經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給具有法人資格的經(jīng)營(yíng)單位經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，將該城市公園無(wú)償?shù)?、完好的交還給主管部門(mén)。主要的特點(diǎn)就是城市公園的主管部門(mén)一次性獲得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的投資，而投資者則在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)收回投資并獲得利益。對(duì)于政府而言，在一個(gè)特定時(shí)期，城市公園的建設(shè)資金比較緊張，其他融資方式難以實(shí)施的情況下，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)是利大于弊的。

旅游項(xiàng)目融資一直都是整個(gè)旅游開(kāi)發(fā)中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，作為國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)的旅游投融資機(jī)構(gòu)我院針對(duì)旅游的仙姑的的投融資做過(guò)一系列的專(zhuān)門(mén)的研究希望可以對(duì)你有所幫助，我們也希望更多的行業(yè)內(nèi)的同仁一道來(lái)關(guān)注旅游投融資的研究：

1.《旅游行業(yè)的招商引資模式設(shè)計(jì)》

2.《旅游商業(yè)模式設(shè)計(jì)技術(shù)》

3.《旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的商業(yè)策劃》

4.《2008年上半年旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展評(píng)析》

5.《旅游項(xiàng)目如何獲得政策性資金》

有關(guān)旅游投融資我們有過(guò)一個(gè)非常經(jīng)典的案例：《浮梁古城招商引資策劃綱要》

當(dāng)然了，我們的研究肯定不會(huì)關(guān)注到方方面面的問(wèn)題，如若你有什么覺(jué)得要補(bǔ)充的我們希望可以得到您的指教。