城市公園投資建設的模式有哪些？盡量能詳細介紹一下。

旅游項目投資一直是旅游項目開發(fā)建設的重要環(huán)節(jié)，也是決定旅游項目能否做強、做強的關鍵因素。

根據目前的研究，我們國家存在的城市公園的投資建設模式有：

1.BOT（Build-Operate-Transfer） 模式

2.TOT 模式

3.綜合開發(fā)模式

典型的BOT方式也叫做“公共工程特許權”，是政府同私營機構的項目公司簽訂合同，由項目公司融資和建設基礎設施項目。項目公司在協議期內擁有、運營和維護這項設施，通過收取使用費或服務費回收投資，并取得合理利潤，協議期滿后這項設施的所有權無償移交給政府。

TOT （Transfer-Operate-Transfer）模式也稱作有償轉讓經營權模式。這種模式是由城市園林建設經營部門或授權的經營管理公司通過合約的形式，經有權部門批準，將城市公園全部或部分經營權在一定時期內轉讓給具有法人資格的經營單位經營，轉讓期滿后，將該城市公園無償地、完好的交還給主管部門。主要的特點就是城市公園的主管部門一次性獲得轉讓經營權的投資，而投資者則在經營期限內收回投資并獲得利益。對于政府而言，在一個特定時期，城市公園的建設資金比較緊張，其他融資方式難以實施的情況下，轉讓經營權是利大于弊的。

旅游項目融資一直都是整個旅游開發(fā)中最重要的一個環(huán)節(jié)，作為國內專業(yè)的旅游投融資機構我院針對旅游的仙姑的的投融資做過一系列的專門的研究希望可以對你有所幫助，我們也希望更多的行業(yè)內的同仁一道來關注旅游投融資的研究：

1.《旅游行業(yè)的招商引資模式設計》

2.《旅游商業(yè)模式設計技術》

3.《旅游項目開發(fā)的商業(yè)策劃》

4.《2008年上半年旅游產業(yè)發(fā)展評析》

5.《旅游項目如何獲得政策性資金》

有關旅游投融資我們有過一個非常經典的案例：《浮梁古城招商引資策劃綱要》

當然了，我們的研究肯定不會關注到方方面面的問題，如若你有什么覺得要補充的我們希望可以得到您的指教。