我國(guó)商業(yè)步行街規(guī)劃應(yīng)遵循哪些原則？

 商業(yè)步行街在規(guī)劃的過(guò)程中，一定要綜合考慮多種因素，同時(shí)，從實(shí)際出發(fā)，合理規(guī)劃，這樣才能保證商業(yè)步行街達(dá)到經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)效益的最優(yōu)化。
1、合理選址，準(zhǔn)確定位
 商業(yè)步行街應(yīng)該考慮建在人流密度大，相對(duì)中心的城區(qū)，但又不能以犧牲周?chē)h(huán)境、交通為代價(jià)。同時(shí)，應(yīng)有明確的主題定位，并與自身情況和周邊城市環(huán)境相呼應(yīng)。街道空間設(shè)計(jì)是商業(yè)步行街成敗的關(guān)鍵。商業(yè)店鋪的集中形成了室外購(gòu)物、休閑、餐飲等功能空間，這就是商業(yè)步行街的本質(zhì)——室內(nèi)商業(yè)活動(dòng)沿店鋪的街道空間向室外的延伸。由此決定了其設(shè)計(jì)的核心就是讓空間變得有用而舒適，為商業(yè)活動(dòng)中的人服務(wù)。
2、規(guī)模適度原則
 商業(yè)步行街并不是規(guī)模越大，街道越長(zhǎng)越好。過(guò)于龐大的規(guī)模往往會(huì)給行人一種難以親近的感覺(jué)，而且對(duì)于行人的體力也是很大的考驗(yàn)。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)步行街應(yīng)該控制在 300 米左右，對(duì)于某些大城市的一些大型的商業(yè)步行街也不應(yīng)該超過(guò) 600 米，寬度應(yīng)該控制在 20 — 25 米。街道兩旁的建筑物一定不能太高，一般不要超過(guò)三層。過(guò)高的建筑物擺在步行街并不寬的街道兩旁，會(huì)給行人帶來(lái)壓抑的感覺(jué)。同時(shí)，從心理學(xué)角度來(lái)說(shuō)，人們傾向于平行的移動(dòng)，對(duì)于垂直方向的移動(dòng)，在不必要的情況下，人們會(huì)選擇避免發(fā)生。所以，高層建筑的商家在商業(yè)步行街上，往往成了擺設(shè)，并沒(méi)有多少商機(jī)可言。
3、營(yíng)造良好的購(gòu)物氛圍
商業(yè)步行街應(yīng)該盡量營(yíng)造良好的購(gòu)物環(huán)境，激發(fā)行人的購(gòu)買(mǎi)欲望，這樣才達(dá)到了商業(yè)性的目的。這里所指的購(gòu)物環(huán)境，主要包括商業(yè)步行街的整體特色，商業(yè)布局等客觀(guān)環(huán)境。商業(yè)步行街應(yīng)該以明亮、暖性的顏色為整體基調(diào)。因?yàn)榕缘念伾菀资谷伺d奮，激發(fā)購(gòu)物欲望。同時(shí)，商業(yè)布局應(yīng)做到錯(cuò)落有致，不應(yīng)該布置成在某一家商店就能把顧客所需的所有物品都購(gòu)買(mǎi)到。
4、道、場(chǎng)空間的合理安排
“道”空間是從流動(dòng)性角度來(lái)考慮，商業(yè)步行街應(yīng)該給人一種流動(dòng)向前的感覺(jué)，這樣才會(huì)吸引行人。如何安排商業(yè)步行街縱向布景，成為解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵。一般來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)特定的建筑或樹(shù)木引導(dǎo)行人向前，同時(shí)，配合其它形式給人一種由進(jìn)入到演繹到高潮的空間節(jié)奏感。“場(chǎng)”空間是從靜止角度來(lái)考慮，商業(yè)步行街應(yīng)充分考慮行人休息的需要。在商業(yè)步行街兩旁可適當(dāng)設(shè)立開(kāi)敞的小品類(lèi)休閑廣場(chǎng)。給人以愿意“滯留”的感覺(jué)，同時(shí)，使人在心理上有被關(guān)懷的感覺(jué)。同時(shí)，在這些“場(chǎng)”空間，可以有序的加入一些商業(yè)活動(dòng)，甚至是一些可以與行人交互的商業(yè)活動(dòng)，這樣不但會(huì)起到良好的社會(huì)效益，同時(shí)也收到了良好的經(jīng)濟(jì)效益。
5、 以人為本，充分考慮不同層次顧客的需要
 商業(yè)步行街在規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中，應(yīng)充分考慮到顧客的需要，同時(shí)要兼顧到不同情況顧客的需要，例如老人、兒童和殘疾人，體現(xiàn)出“以人為本”的設(shè)計(jì)理念?？梢酝ㄟ^(guò)很多細(xì)小的設(shè)計(jì)體現(xiàn)這種對(duì)人的關(guān)懷，如：增設(shè)盲道、無(wú)障礙通道、設(shè)立飲水機(jī)等等。
6、 結(jié)合本地文化，突出特色
每一個(gè)城市無(wú)論大小都會(huì)有其值得驕傲的歷史，把這些寶貴的文化財(cái)富挖掘出來(lái)，形成商業(yè)步行街的特色。就能成為吸引行人的重要因素，同時(shí)也把自己介紹給外地來(lái)的游客。這樣，不但能增強(qiáng)本地游客的自豪感，而且能夠增強(qiáng)外地游客的認(rèn)同感。
7 加大宣傳力度，吸引多方投資
 一條好的商業(yè)步行街，不是僅僅通過(guò)本地的商客游人就能發(fā)展起來(lái)的，而是要吸引全國(guó)乃至世界各地的商家共同進(jìn)入，才會(huì)成為知名商業(yè)步行街。中國(guó)自古就有“云集天下商客”的說(shuō)法。當(dāng)然，這需要當(dāng)?shù)卣餐瑓⑴c，改善投資環(huán)境，優(yōu)化投資理念。

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