旅游城市開發(fā)、旅游區(qū)域綜合開發(fā)，是以游客搬運為依托的大量游客轉(zhuǎn)移為基礎(chǔ)，以游客消費的多樣化和持續(xù)消費能力為依托形成的區(qū)域綜合開發(fā)架構(gòu)，在這種架構(gòu)中旅游地產(chǎn)是最核心的基礎(chǔ)?；谶@樣一種理解做旅游地產(chǎn)時，應(yīng)走綜合開發(fā)之路，這也是旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化下旅游地產(chǎn)開發(fā)的主流模式。其發(fā)展結(jié)構(gòu)如下：
第一，旅游吸引核：是吸引人流、形成人氣、提升土地價值的關(guān)鍵，是旅游及旅游地產(chǎn)最基礎(chǔ)、最本質(zhì)的核心工作；
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