地盤總體施工工作程序 
1、目的：對地盤總體施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行有效控制，確保最終產(chǎn)品達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，見《室外排水工程規(guī)范》、《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》、《安裝工程施工及驗收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，且滿足銷售部指定要求，滿足四大市政配套公司的施工要求，滿足設(shè)計總體構(gòu)思要求，達(dá)到經(jīng)濟、美觀、安全，確保第一時間解決問題。 
2、范圍：適用公司投資建造的工程項目總體現(xiàn)場施工的全過程控制。 
3、職責(zé)：本程序由工程部主管、設(shè)計部、銷售部、預(yù)算部、監(jiān)理公司相關(guān)，項目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，主管工程師負(fù)責(zé)實施。 
4、程序 
4.1進(jìn)度： 
4.1.1各現(xiàn)場施工單位根據(jù)公司施工進(jìn)度計劃編制各工種工程進(jìn)度計劃表，并且根據(jù)實際工程進(jìn)度及時修改、調(diào)整。 
4.1.2主管工程師根據(jù)四大市政配套公司現(xiàn)場施工實際情況，以及根據(jù)公司營銷工作要求，監(jiān)督監(jiān)理公司，每周定期參加生產(chǎn)會議，針對實際施工與計劃的偏差及時平衡、調(diào)整，脫節(jié)嚴(yán)重的，制定應(yīng)急補救方案。 
4.2成本控制： 
4.2.1土方工程見公司《土方工程臨時管理辦法》進(jìn)行總量平衡控制。 
4.2.2四大配套公司進(jìn)場施工配合：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，制定相應(yīng)的施工計劃，在經(jīng)濟、快捷、保進(jìn)度、質(zhì)量的前提下，盡力配合，完成施工。 
4.2.3綠化工程：與物業(yè)公司密切合作，配合銷售，完成工程，盡量做到一次成型，少返工、少破壞。 
4.2.4圍墻與小品工程：根據(jù)銷售與設(shè)計要求，并且根據(jù)專業(yè)要求進(jìn)行施工，督促設(shè)計完善，減少育目施工。 
4.2.5道路及下水道工程：在設(shè)計審圖階段就進(jìn)行總體把關(guān)，使設(shè)計走向、埋渠合理、經(jīng)濟，在施工過程中要求監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)督，嚴(yán)格控制。 
4.3質(zhì)量控制： 
4.3.1現(xiàn)場監(jiān)理，所有工程必須委托持證監(jiān)理單位實施全方位監(jiān)理，并且所有的監(jiān)理工作都必須在主管工程師的監(jiān)督之下有序、有效地執(zhí)行，從而認(rèn)真完成以下工作內(nèi)容： 
4.3.1.1在施工過程中，進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督，根據(jù)《室外排水工程規(guī)范》、《建筑給水排水工程規(guī)范》、《建筑工程施工及驗收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，及時糾正不當(dāng)施工，進(jìn)行過程質(zhì)量控制。 
4.3.1.2對已完成的分項分部工程逐項進(jìn)行檢查評定，并在《分部分項工程質(zhì)量評定表》上簽字確認(rèn)。分項分部工程包括：土方工程、道路工程、下水道工程、綠化翻土工程、圍墻與小品工程、文明施工。 
4.3.2工程部檢查：監(jiān)理公司對每一項工程進(jìn)行檢查評定后，將質(zhì)量評定表報工程師，主管工程師接表后，即刻到工地抽檢，抽檢頻次不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)量的25%，相符率達(dá)90%以上，即認(rèn)為監(jiān)理評定正確，予以簽名蓋章確認(rèn)，否則，必須重新檢驗評定。 
4.4隱蔽工程控制： 
4.4.1隱蔽工程的內(nèi)容：道路墊層，雨水管、污水管的墊層及埋設(shè)，小品的建筑基礎(chǔ)及鋼筋配置，綠化配套設(shè)施的基礎(chǔ)敷設(shè)，配套工程雨、污水井的澆砌，小區(qū)照明管道等。 
4.4.2隱蔽工程檢查標(biāo)準(zhǔn)：《室外排水工程規(guī)范》、《道路工程規(guī)范》、《安裝工程施工及驗收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 
4.4.3隱蔽工程的檢查： 
4.4.3.1主管工程師應(yīng)經(jīng)常檢查隱蔽工程施工情況，對異常情況及時作出處理，并在管道隱蔽工程驗收記錄中做好處理記錄。 
4.4.3.2當(dāng)隱蔽工程作業(yè)結(jié)束，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，由監(jiān)理公司牽頭，工程部、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人三方共同對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法按4.4.2執(zhí)行。 
4.5工程驗收： 
4.5.1工程竣工后，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，工程部組織監(jiān)理公司、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人三方共同對工程質(zhì)量進(jìn)行100%檢查。 
4.5.2填寫《道路工程檢查表》、《排水工程檢查表》，發(fā)現(xiàn)不合格品，應(yīng)按《不合格品的控制程序》進(jìn)行處理。 
4.6質(zhì)量回訪： 
4.6.1工程移交物業(yè)后，工程部主管工程師三個月一次到水電維修處回訪。 
4.6.2工程部主管工程師就常見工程質(zhì)量問題作出總結(jié)，在以后工程中加以重點控制。 
5、    相關(guān)文件： 
5.1《室外排水工程規(guī)范》 
5.2《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》 
5.3《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》 
5.4《道路工程規(guī)范》 
5.5設(shè)計部提供的設(shè)計圖紙 
6、本程序文件應(yīng)發(fā)放到下列人員： 
童傳友、吳健勇、毛永平、單高平、崔志麟、艾軍、孫曉江、張正東、潘 
松、苗興城、曹宇、李元晴。 



















注：1、本人保證嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。 
    2、本人有責(zé)任在發(fā)現(xiàn)問題時，第一時間向本文件審批人提出修改意見。 
                                                                                 
編制：          校對：           審批：            發(fā)放號： 

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